Ⅰ 拿房产证去银行贷款能贷多少
随着时代的进展,贷款已经成为了非常普遍的事情了。因为现在银行对贷款的要求都比较低了,所以越来越多人想拿自己的房产证去贷款了。那么,拿房产证去银行贷款能贷多少呢?贷款注意事项有哪些呢?下面我们就一起来探索答案吧!
一、拿房产证去银行贷款能贷多少?
可以贷房子评估值的百分之七十左右。比如你的房子评估值为一百万的话,那么最多可以贷款七十万。其实对于贷款的额度除了与房子的评估值有关外,和你的征信记录以及还款能力也是息息相关的,具体的贷款金额还是要以银行提供的为准。
二、贷款注意事项有哪些?
1、注意贷款年限
其实并不是所有的人都可以获得三十年贷款权限的。我们都知道,在申请贷款的时候,贷款者不但要达到贷款的期限要求,且自身的真实年龄也不能多于六十五周岁。假如你的年轻已经超过五十岁了,那么最高贷款时间为十五年。
2、正确使用公积金
在贷款的过程中,千万不要一次性把公积金内的余额全部用掉,一定要留些钱在里面。因为在公积金内假如没有钱了,那么就是不能申请公积金贷款的。
3、稳定工作很重要
当你准备贷款买房的时候千万不要那么快辞职。因为你有稳定的工作对于银行而言也是至关重要的。假如你的工作没有了,那么银行就会考虑你的还款能力了。
编辑总结:上文给大家介绍了拿房产证去银行贷款能贷多少以及贷款注意事项有哪些的相关内容,希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与银行贷款有关的内容,请继续关注齐家网,后续的内容会更加精彩哦。
Ⅱ 公积金贷款买房最多可以贷多少
每个地区的公积金贷款政策都不相同,所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。以长沙市为例:住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩,最高20倍,最低12倍。不过最高可贷额度也只有60万元,并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。
《国务院住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
Ⅲ 买新房商业贷款最高额度是多少
1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
拓展资料
1、商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
2、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。居民购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
3、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
资料来源:网络知道-商业贷款
Ⅳ 上海买房商业贷款可贷额度是多少
现在由于房价过高,很多人都没有足够的资金全额付款买房,因此很多人都选择贷款买房。那么上海买房商业贷款可贷额度是多少呢?上海买房贷款注意事项有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
上海买房商业贷款可贷额度是多少
1、 居民家庭购买首套住房,即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的,申请商业性个人住房贷款,其商业贷款额度是65%左右。
2、 在上海市已拥有一套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款的居民家庭申请商业性个人住房贷款,其商业贷款额度是50%左右。如果购买的是非普通自住房,那么其商业贷款额度是30%左右。
上海买房贷款注意事项有哪些
1、在借款的一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,且归还的金额应超过6个月的还款额。
2、申请贷款前不能动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这意味着公积金贷款额度也就为零。
3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。
4、如果还贷有困难的话,不要忘记寻找身边的银行。当借款人在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的上海买房商业贷款可贷额度是多少的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。
Ⅳ 我想问问房屋贷款可以贷多少万
房屋贷款买房可以贷多少万,并没有明确的数值。一般来说,贷款银行会根据借款人的资质,以及首付比例等因素来决定具体的贷款额度。如果房屋贷款的首付比例为房屋谈局价值的3成,那么借款人可以申请到的额度最高为房屋价值的7成。需要注意友销的是,若借款人的资质较差,贷款银行会要求提高首付比例。
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Ⅵ 银行房贷最多能批多少
问题一:银行房贷最多额度是多少
先说商业贷款吧,基本上每个银行都差不多的。1、你首先必须支付房款20%的款项作为首付款。余下的房款可以向银行申请住房贷款。
2、银行住房贷款目前最耿可以贷30年。
3、银行商业贷款可以贷给你的额度,是根据你的收入状况和当前个人资产决定的。银行根据评估结果,可能不能按你的申请数额放贷(比如你申请贷50万,但是银行评估后,可能只同意贷给你40万,那相差的10万元,必须由你想办法筹措到然后交到房地产开发商处)。
4、如果你的个人信用记录良好,且是第一次购房,一般银行可以按基准贷款利率的7折作为你的贷款利率。目前5年以上的贷款利率为5.94%,打7折后为4.158%。
5、每个月的还贷金额,一般不能超过你月收入的50%。
6、根据我在招商银行的房贷计算器上(house.cmbchina/...fun=de)的计算结果,你贷50万,按20年(240个月)、4.158%的年利率做等额本息方式还款,每个月需要归还本息合计3071.69元;按30年(360个月)计算,每个月需要归还本息合计2432.84元。都超过了你的目前收入,估计你无法向银行申请到这么多贷款的就算是申请下来了,按你每个月才2000元的收入计算,估计你也还不起的。
再说住房公积金贷款。每个地方的公积金贷款规定都不一样,根据在宁波住房公积金网站上查询到的结果(nbgjj/gjj/dkywzn):
1、你必须首付房款的30%;剩下的70%可以向住房公积金中心贷款。
2、住房公积金贷款期限最长不超过20年。
3、住房公积金也会评估给你的房贷额度。其计算公式大致为:可贷额度 = 借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和× 40% × 12 个月×贷款 ( 计算 ) 期限。(可贷额度最高不超过40万:nbgjj/gjj/tzedpu20081225)
按你提供的信息,按月工资的8%缴纳住房公积金来推算,你的缴存基数(就是你的月收入)为:150元/8%=1875元
可贷额度=1875元× 40% × 12 个月×20年=180000元
4、住房公积金的利率比同期银行贷款利率低,目前5年以上贷款利率为3.87%。
5、每月偿还贷款金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的 60%,即1875元× 60%=1125元。
6、按贷款18万,20年还款、3.87%的年利率做定额本息还款方式计算,你每个月需要还款1078.47元。
综上所述,你想申请50万的房贷,估计是批不下来的;真的通过各种途径批下来了,即时按......>>
问题二:一个人买房最多能贷几次商业贷款,最多贷款金额有多少?
能按时还款 没有逾期 对您没什么不利的。家里运作的只要有还款能力就可以哦。万一还不起 银行会收回房产,您会被列为黑户,以后贷款很难。所以一定要保持还款良好,不然对您以后信贷记录都有影响。其他的影响就没有了。
国家会限制个人卖房 所以多套的话 银行规定利率会上浮 年限缩短 成数降低
举例民生贷款:首套贷款,贷款利率下浮30%;第二套贷款首付40%,利率上浮10%;第三套首付42%,利率上浮12%;第四套首付44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%
一般银行要求 贷款月收入 是月还款的二倍
您如果想贷下来这个款 多贷的款也贷20年来算 两次贷款月还一共8千多
月收入就要开到1W6左右 才能通过银行审批
问题三:一个人在银行贷款最多可以贷多少钱。
看个人信誉以及抵押款,几万到百万千万不等希望能对你有所帮助
问题四:月入2万,银行贷款最多能贷到多少?
所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
问题五:房产证最多可以从银行贷款多大的数额
首次贷款 并且唯一一套住房 评估额的80% 抵押贷款现在可以走购房贷款,利率和购房贷款一样 但是要好处费 30W大概12000左右!麻烦采纳,谢谢!
问题六:没有任何抵押的情况下 可以向银行申请贷款吗?最高能贷款多少?
没有任何抵押的情况下 可以向银行申请贷款,最高能贷款多少要看你找的担保人怎么样,一般找公务员担保,一个公务员能担保15万,假如找三个,就是45万问题七:一般去银行贷款能贷多少
但这些贷款措施实施以来,一直无法成为市场的主流。然而,银行毕竟是商业机构,发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑,往往把门槛稍微抬高了一点,或者说严格了一点。贷款评估十分严格是创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。广发行的个人助业贷款细则规定:贷款必须抵押,抵押的范围包括动产、不动产抵押,定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押,符合要求的担保人担保。而且发放额度根据具体担保方式决定。就是这抵押让创业者望而却步。质押、抵押通常很难获得100%的贷款,而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用。申请者除了要有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力,还必须能够提供银行认可的抵押担保。事实上,许多申请贷款的个人和中小型私营企业一般都过不了银行评估这一关。担保公司不是救命稻草贷款起点金额为5万元。贷款期限最长不超过3年,其中流动资金贷款最长不超过1年。利率以人民银行同期贷款基准利率为基础,在最低下浮10%(含)最高上浮30%(含)的幅度内浮动...... 尽管这些条件有点苛刻,但对于创业人士来说,资金是一剂强心针。如果你能提供银行规定的资料,能提供合适的抵押,得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后,一个月内就可以取得资金。但在诸多证明材料中,比较棘手的是抵押物证明,也就是担保证明。如果你有等值的财产作抵押,问题可迎刃而解。但关键是,对于创业人士来说,恐怕没有那么贵重的抵押物。要解决这个问题,你只能找专业的担保公司了。但是,天下没有免费的午餐。为你提供担保的担保公司也不会轻易放过你,担保公司还要向你收取巨额的担保费用,因为按照有关规定,担保机构要向贷款者收取不得超过同期银行贷款利率的50%,这无疑又增加了创业者的负担。而现实生活中,由于担保公司所负担的责任重大,不少公司还会收取其他名目的一些风险补偿金,这也成为阻碍个人创业贷款的一项重要因素。并非人人适合走创业贷款之路有人认为并不是每个人都适合走贷款融资的道路。我们为此走访了广东发展银行的有关专家。据专家介绍,他们认为此看法是正确的,特别是刚进行创业,在这一行业无创业经验,难免会有经营风险。对于那些有一定经营经验,且经营效益较好,所经营业务范围属于国家鼓励发展的行业,银行可以考虑给予贷款支持。专家忠告:对于一个创业者,如果想走贷款融资的道路,首先要考虑贷款经营获利是否超过银行贷款利息支出及其他费用支出;银行的贷款期限与经营货款回笼周期是否相匹配,以至于银行收回贷款时,不影响正常经营;对银行贷款要确定一个合适的贷款金额,过大和过小都不利于创业。此外还要把担保公司的担保费用也要计入经营成本中,这样才能有效地避免经营风险。创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展,遵循国家有关政策,推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款,旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。银行对贷款申请者的要求(1)年满十八周岁,具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明,有固定的住所或营业场所;(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,从事正当的生产经营活动,有稳定的收入和还本付息的能力;(3)借款人投资项目已有一定的自有资金;(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定,不允许用于股本权益性投资;(5)在本行开立结算帐户,营业收入经过本行结算。贷款申请者需提供申请资料(1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、......>>问题八:现在银行个人贷款最多能贷多少?
可以贷呀 请家人按你贷款的程序在走一遍问题九:商贷购房银行贷款最多能打折到多少啊
商业贷款没有金额上限,只要您有足够的还款能力,但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。
贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表
问题十:银行个人贷款最多能贷多少? 20分
在国内各家银行的贷款可以用作公司经营,但是是不贰持创业的,因为还款没有保障,即便有房产抵押也不可以的,靠担保难度更大,一些小的商业银行有微小产业贷,但条件可能较苛刻,可以前去详询,民间贷要支付较高利息,但是获取条件相对容易。希望我的回答可以帮到你。
Ⅶ 买房公积金贷款能贷多少
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。《住房公积金管理条例》第二条规定,本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称腔戚住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条规定,职工个人缴存的住房公积金和氏做职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。伍核陵
Ⅷ 购房贷款能贷款多少
购房贷款能贷的额度不是固定的,这取决于所购买的房屋价姿兆格及借款人的实际情况,如果借款人有足够的还款能力的话,一般住房可以贷款的比纯判例为房屋价格的50%~80%左右。商品房能贷款的比例为50%~60%左右,第一套房可以贷款的比例一般做册改为房屋价格的70%左右,二套房能贷款的额度为房屋价格的60%左右,此外银行还要根据借款人的经济情况及还款能力来确定具体的贷款额度,以防借款人无法按时偿还贷款本息。
Ⅸ 银行房贷最多额度是多少
贷款额度规定:
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;
2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;
3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。
综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。
题主具体情况:
以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限):
即150÷(150÷2000)×12×0.45×30=32400(元)
需要贷款50万元的话,还需要申请商业贷款约18万元,期限30年,贷款利率为基准利率4.9%。
按照规定,贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的。
所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款,是可以贷款50万元的。
(9)买房贷款额度可以贷多少扩展阅读:
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。
贷款额度
住房公积金最高贷款额度
1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力
贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)
例如:借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元,个人和单位缴存率均为8%,其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元,个人和单位缴存率均为13%,则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元,其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。
2、 贷款额度不超过房价一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%;
现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%;
购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;
置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
2015年3月30日,央行发布通知:拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房,最低首付款比例降为不低于40%;
使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清房贷的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额
按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的,或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的,贷款最高限额为10万元;
借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的,即2000年7月前凡缴存比例高于7%,7月后缴存比例高于8%,贷款最高限额为12万元。
我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例,因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12%,2000年7月后缴存比例为13%),贷款最高限额为12万元。
最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数,由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。
Ⅹ 一个人房贷最多能贷多少
一个人房贷最多能贷多少
没有规定一个人可以贷多少钱,是根据你的身份,你的资产情况来看的。
比如你是一个普通上班的,工资只有2000多,那么你贷款只能办个2-3万元。
如果你是一个企业的老总,年产值上亿,有几千万的资产,那么你就可以贷几千万。
如果你是一个非常大的企业,那么你贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。
综上所述没有规定一个人可以贷款多少钱,你有多少资产就可以贷款多少。根据你自身的情况来办理的。
一个人房贷能贷多少钱
若通过招行办理房贷,首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
一个人信用贷最多能贷多少?
个人信用的一般1---15万,有抵押物得,根据评估值一般能贷到5--7成
房贷最多能贷多少岁
若准备通过招行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联络个贷经理咨询。
若通过招行办理个人住房贷款,目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务,
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年,您的可贷款期限需您提交相关资料之后,由经办行综合审批确定;
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年,且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批之后确定。
房贷最多能贷多少年
现在房贷从哪个银行办最长也都是只能贷30年,有等额本息或是等额本金两种还款方式。
一个人最多能贷多少款啊
请问您要申请什么贷款?贷款用途是什么?我行的贷款申请方式灵活多样:①您可以提交相关资料,直接联络当地网点个贷部门申请贷款;②目前也支援网路接单的形式,请您进入招行主页,点选“空中银行”--“空中贷款”录入您的贷款需求(金额、期限、用途),并留下您的联络方式;稍后会有空中贷款经理与您联络,受理您的贷款申请。
房贷最多能贷多少钱
你好
如果您是首套房贷款,那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款, 这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低,第二,七成贷款是您能获得的最高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成,您在贷款时要多询问几家银行。
希望可以帮到你,望采纳
房贷最多能贷到多少岁
正常情况是65岁,但如果你各方面(比如工作,资产,信用)都比较好可以申请贷到70岁
房贷最多能贷到多少年
若是招行个人住房贷款,“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。