❶ 买的二手房房主5个月逾期不还款法院会对我买房有什么影响
从你的描述来看，你买的是二手房，房主五漏樱个月，逾期不孝山还款，法院会对你买房肯定有影响。影响你购巧搜中房的进度，导致你买房的过程超长，不能很快拿到房子
❷ 房贷过了三天忘了还怎么办
去还款。房贷忘还三天已经逾期三天，这种情况下银行已经把贷款人的房贷逾期记录上报到央行征信去了，说不定已经在征信报告留下不良信用记录了，所以这个最直接的后果就是影响个人信用记录，并且还产生了逾期罚息和违约金。
(2)二手房贷款还款逾期了扩展阅读：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
贷款金额
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
❸ 买卖二手房是,他银行有逾期还没还完怎么办
房子按揭贷款一般是以购买的房屋产权和土地使用权作为抵押的，如果前房主不按时还款和不还款，那么银行可以对该套房采取法律规定的处置行为，抵偿银行的欠款。
如果要买的话，要么是房主把欠款还清，或者把通过前房主、银行、你三方同意，将所欠贷款转到你的名下，相应的低减你购买时付前房主的相等的房款。或者银行同意的话，可以通过合同规定房屋所欠贷款与你和房屋无关，但是这种办法银行一般不会同意。
❹ 买二手房贷款信用卡有逾期银行调查几天
调查三个工作日。
“今天是信用卡还款日，但我马上要进隔离病房值班了，能延期还款吗？”对于抗疫前线的医护人员提出的申请，各家银行态度都很热情。农行宁夏分行表示，可通过客户经理微信，发送工作证件，银行会协助其办理延期还款或逾期调整。
不知道客户经理联系方式，也可通过信用卡服务电话进行查询；对受疫情影响较大的客户，需要携带相关证明，选择银行营业网点当面申请，证明材料包括但不限于疫情相关的交通、住宿、病例、定位截图、隔离通知书、就医证明等。无法亲自前往，还可委托他人代办。在成功办理延期还款或逾期调整后，银行会发送短信通知，因特殊原因无法处理，也承诺会在3个工作日内处理并答复客户。
❺ 房屋抵押贷款还不上怎么办
1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。
2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
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房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
办理房屋抵押贷款步骤：
（一）第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
（二）第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
（三）第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
（四）第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
（五）第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
依据《民法典》的规定，房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款，如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。
❻ 二手个人二手房贷款逾期200多元受影响吗
二手房买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约造成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。
扩展内容:
1、存在争议的条款
①“到期未付余款，本合同失效。每拖欠一天罚款500元，以此类推。”该条款关于逾期付款的法律后果系“合同失效”还是“继续履行，并按每日500元支付罚款”的约定相互矛盾。该约定可能会被法院认定无效。
②“买方逾期15日未付清应付房款的，作悔约处理，本合同即告解除，买方所交定金，卖方不予退回，已付购房款卖方在七日内退回买方;另赔偿卖方2万元违约金”。该条款约定的实际是逾期付款导致合同解除时的违约责任，如逾期付款，合同又未被认定解除，违约责任实际上并不能依此款主张，出现漏洞。
2、相关法律风险提示
①在约定先交房后付款情况下，交房义务的未完全履行有可能成为买方拖欠付款的抗辩理由，故房屋买卖合同应尽可能约定将买方的主要付款义务履行作为卖方交房的基础。
②在一方逾期付款，另一方接受的，则可能认为是对逾期付款违约责任的放弃。在不接受时，若被法院认定买方逾期有合理理由，相反，卖方拒绝接收构成违约。故，以对方违约并提出解除合同，要慎重，一定要有充分的理由和证据。
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❼ 我买了套二手房，贷款没有按照合同上下来那么多，所以剩余部分就逾期了，对方要违约金。应该采取什么方式呢
你要是通过中介来购买的可以找中前慧埋介让他们出面协商解决，
如果你是自己购买的，可以先找对方碧历谅解一下，如果不谅解，你也可以不赔付他，因为合同上肯定写的是 那笔款项是什么时候给出卖方，肯定没有写你说的这个情况，所以你的情况也属于合同未尽事宜，如没有补充协议的话，还是和业主讲明白道理积极给付业主剩余部分，要慧蚂闹太僵了他不配合你过户 打起官司 你也不占优势。
❽ 购买二手房，因信用卡有过逾期一次会影响贷款吗
购买二手房，信用卡有过逾期一次逾期，不是当前逾期是可以申请办理的，逾期会对贷款有影响。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
二手房贷款办理流程如下：
1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；
2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
3、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
4、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
5、贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
办理二手房按揭贷款的基本条件如下：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%；
5、银行规定的其他条件。
❾ 买二手房贷款的时候因为建行信用卡逾期，贷款不批怎么办如果我把信用卡还齐注销了可以吗
因为建行信用卡逾期，不批贷款，把信用卡还齐注销了，更是错误的做法。
信用卡逾期且没还清，不管去哪个银行贷款都不会批，如果逾期不严重，可以立即将信用卡还清，如果申请人其他资质满足银行规定的条件，银行还有可能批准贷款。
1、贷款（或信用卡）申请人逾期情节较轻，但其他资质满足银行规定的条件，银行放贷或批准信用卡申请可能性比较大。但如果逾期情节较重，无论其他资质多么优异，银行都会将拒批。这样做的原因很简单，借款人拥有良好的信用是放贷、批准信用卡申请前提，因此银行担心这笔借款恐怕是有借无还。
2、如果个人信用记录里，近2年有逾期，且达到了连续3次或者累计6次，那么申请人通常会被拒贷、拒批。
3、所谓连续三次逾期，是指一笔资金的还贷期限为1个月，而借款人有连续3个月没有还款。而累计六次未还款，其是指某次贷款有逾期后，借款人还贷款，而后又有逾期，后又还贷款，这样累计达六次。
信用卡严重逾期后，要先将欠款还清，信用卡一定不能注销，一定要按时还款（最少坚持2年，银行一般参照近2年个人信用记录），用好的信用记录覆盖不良记录，这样过一段时间再去申请贷款（或信用卡），获批的可能性会大大增加。
❿ 二手房贷款14号还款日16号算逾期吗
房屋贷款怎样算逾期是根据银行的规定的来确定的，每个银行对贷款逾期的规定是不同的。有的银行贷款是有三天时间的宽限日，但是有的银行是没有宽限时间的，哪怕过了还款日之后1秒，也会被算逾期，需要支付相应的利息。房屋贷款要按时还款，否则会上征信，珍惜自己的良好信用。
届时不仅会产生逾期罚息，导致客户要还的更多；逾期情况还会被上报到央行征信上去，在个人信用报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。
因此，客户务必要保持按时还款的好习惯，确保还款银行卡里资金充足，以及卡片状态保持正常，好让银行系统能够在还款日当天顺利进行批扣。而如果发现卡片里余额不足，那一定要赶在还款日之前及时充钱进去，以免错过系统扣款时间导致还款失败、造成逾期；以及若发现卡片状态有异，也需要立马联系银行处理。