A. 房贷额度不够怎么办 如何提高贷款额度
你可以选择混合贷,这样可以比单独公积金贷款多贷些钱,混合贷就是商贷和公积金一起用
计算方式是这样的
商贷金额=(商贷额度-公积金)例如房子磨团评估价是70万,商贷额度是评估价的70%左右
房款=商贷肆旦金额+公积金+首付
你可以让你委托的中介给你计算下混合贷的具体金额裂游扰
B. 房贷额度不够买房怎么办
有部分朋友遇到了一些难题，他们顺利的申请到了房贷，但是房贷的额度却不能足够支付房款。这种进退两难的境地，到底要怎么解决才好呢？来为大家支几招。
如果批下来的额度不够买房怎么解决？
1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？
支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠预期年化利率。
2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？
支招：可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系：
小王月收入+父亲月收入>=每月还款额X2
3.咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办？
支招：这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。
4.所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易！贷款不够的话，不妨可以考虑一下网贷公司，审核门槛较低，放款速度快。
C. 银行房贷额度如何计算贷款额度不够怎么办
同样条件下以前能申请到期望额度，现在就变难了！买房贷款的时候，有的人可以获得最高额度，有的人贷款额度却被“缩水”，这是怎么回事呢？银行房贷额度如何确定？
银行房贷额度取决于哪些因素？
1.房贷首付比
申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。
举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。
首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。
2.借款人还款能力
这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3.房屋房龄
银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4.个人征信
个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
5.保障能力情况
有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
如果额度不够买房怎么解决？
1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？
可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。
2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？
可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。
月收入与月还款额之间的比例关系:小王月收入+父亲月收入≥每月还款额X2。
3.咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办？
这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。
4.最好还是不够，怎么办？
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
提示：买房时务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊！
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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D. 贷款额度不够怎么办银行抵押房产如何贷款
贷款额度不够怎么办？
1、评估价被拉低
疫情过后，二手房价格广泛下降5%-10%，而银行默认设置评估价则还需要在这个基础上减缩10%。一套上年400万公司估值的房子，在今年的评估公司很有可能只有评到320万元左右。这样的事情并不是一家银行这般，几乎成了行业内的的共识。
2、楼龄在20今年年底（极少数银行能做30年之内、大部分有预留房比较容易审核）；抵押借款的贷款利息一般为基准贷款利息上调10％－20％；有一定还款来源（合理证实主要为银行水流、最少每月合理进帐超过房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或企业征信好（贷款逾期尽量少，不然银行可能找理由加贷款利息或者不批款）；
3、现阶段银行可接受的房产类型有商住楼、住宅、铺面、贷款房、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼等、别的材料证明（提供更多的资金证明。申请办理房产抵押贷款，本人偿还能力是一项关键调查要素，当然如果能提供类似其他房产、车子、商业票据、公司等做资金证明，能进一步提高银行房产抵押贷款信用额度。
E. 义乌农行提前还房贷没有额度怎么办
房贷银行没额度了客户可以耐心等待银行调配，一般来说银行调配额度的时间不会很长，银行获得足够的薯仿贷款资金以后就会放款，在这种情况下客户不需要太过着急，耐心等银行消息罩庆就好了。
当然房贷下款以后，客户就要记得按时还款不要逾期，房贷不存在宽限期，所以客户错过了还款日还未还款就是逾期，将承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
如果最后走到了被银行收房的这数闷纤一步，客户就可能会出现比较严重的损失。如果房子被拍卖以后所得资金不足以偿还房贷，那么客户就要将不足的部分补齐。
F. 贷款额度不够怎么办 几种办法你适合哪个
1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办?
可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率侍裤姿。
2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办?
可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他老绝的父亲还纯郑没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系:
小王月收入+父亲月收入>=每月还款额X2
3.咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办?
这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。
4.所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办?
如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。
各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊!
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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G. 银行按揭没有额度怎么办
因为银行放款是分批次的，所谓的“贷款没有额度”并不是说银行里面没钱放款了，只是房贷授信额度已经临近红线了，所以银行就停止了房贷放款。
出现这种情况用户可以耐心等待一下，等到下一个批次额度出来以后就有机会了。且正常情况下用户申请等待的时间长，排队在前面，那么等到有授信额度以后下款也是很快的。
需要注意，在等待期间最好是不要取消贷款去别的银行申请，一方面可能导致时间耽误，另外一方面也可能影响到放款审批。
如果用户担心，可以联系一下银行对接的工作人员，了解一下最新情况。就目前的放贷速度来看，一般是1-2个月左右，快的话一个星期也是有的，具体以银行实际的放款速度为准。
H. 银行流水不够怎么贷房贷知道这四种方法就够了！
银行流水桥雹主要是贷款银行用来判断还款人的还款能力，也就是说当银行流水不够时，银行会觉得还款人经济状况欠佳，不具备良好的还款能力，从而不批准本次房贷申请。银行流水罩消没不够怎么贷房贷？用下面这几招，银行流水不够也能成功办理房贷。
如果有投资理财的习惯，或者购买了大额保险，都可以用来作为相关的财力证明。银行对于还款人的还款能力会进行重新判定，只要这些财力证明符合贷款要求，银行流水不够也能办房贷。
二、增加首付款的额度
如果说将首付款的额度增加，那么对应的贷款额度的就会减少，平摊到每个月来看，月供额度也会减少。只要你的银行流水能超过月供额度2倍就可以了。
三、自存创造银行流水
这个方法其实就是在买房以前，每个月都往一张卡中存入一定量的钱，金钱的数额要符合房贷银行流水的要求。通常这个过程只要持续3-6个月，该银行流水就可以用来申请贷款。
四、更换房贷申请银行
物纳之所以说要更换银行，只因为大银行对于房贷的申请条件相对来说会比较严格，但是一些小银行为了冲业务量，贷款门槛就没那么高。打比方说，在建行首次申请信用卡额度可能只有2000，但是某小银行首次申请信用卡额度可以到2万元，这就是大银行与小银行的差别。假如是在没有办法，也可以试着更换贷款银行，比较房贷并没有硬性要求一定要在哪家银行办理。
银行流水不够也是可以贷房贷的，只要根据以上几点适当的做出些调整，那么房贷批下来的概率还是挺大的。要注意了，即使是银行流水不够，也是可以想办法解决的。千万不要造假，一旦发现银行流水作假，本次房贷申请会直接被拒绝，并且对于个人信用也会造成不利影响。
I. 按揭银行没额度了怎么办这三个办法或许可以帮到你！
贷款人在楼盘选好了房子、支付了首付款和定金，就需要去银行那边申请住房贷款。好不容易住房贷款申请通过之后，又需要等待银行放款。有不少购房者咨询，按揭银行没额度了怎么办？这三个办法或许可以帮到你！
1、申请紧急额度
实际上，每个银行每月都会留有一笔应急预留额度。如果贷款人等待了比较长的时间又着急用这笔额度的话，可以寻找银行的信贷主管，表明自己的着急程度，然后申请这笔紧急额度。如果购房者的申贷额度不是特别高，并且贷款人资质比较优异的话，银行是会同意的。
2、耐心等待
如果银行迟迟不放款，当月放款额度不足，贷款人也可以选择耐心等待。一般情况下，银行会根据贷款人的贷款审批通过时间来排队放款，只要贷款人的个人资质不是很差，并且申贷时间比较早的话，总能等到放款的。
如果开发商因为银行迟迟不放款而催贷款人，贷款人可以要求开发商去找银行催款。一般开发商都会跟银行有比较紧密的合作关系，在双方互利的情况下，银行也会优先放款给开发商的客户。因此让开发商进行催款，效果会更好。
3、接受高房贷利率
如果贷款人迟迟等不到放款，可以跟银行协商，自己愿意比较高的房贷利率。银行在有更多盈利的情况，也会选择优先给贷款人放款的。
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