长治住房公积金异地贷款额度

1. 公积金贷款额度

住房公积金如今已经成为求职者的应聘的重要参考之一，尤其是异地打拼者，要想在外地买房，公积金是必不可少的。那么，住房公积金贷款额度标准多少呢?今天，小编就来和大家好好聊一聊住房公积金的那些事。

一、住房公积金贷款额度标准多少

1、根据还款能力：借款人的月总工资+借款人单位住房公积金月缴存款*还款能力系数-借款人贷款月还款总额*贷款月数;

2、根据配偶收入：夫妻双方月总工资+夫妻双方所在单位住房公积金缴存款*还贷款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总手饥桥额*贷款月数。其中，还款能力系数为40%。

3、依据房屋价格计：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、依据贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额毕猛40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

二、住房公积金如何计算

1、住房公积金并不是全部由个人承担，而是由个人和单位共同缴纳。其中个人缴存额为本人上年度平均工资总额*职工个人住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的公积金比例为：职工本人上年度平均工资总额*单位住房公积金缴存比例。

3、按当地较低工资标准领取工资的职工，个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。

5、职工和单位住房公积金的较低缴存比例各为5%，较肢念高比例为12%，不得低于5%。

2. 异地公积金贷款额度

(1)购买首套房公积金贷款额度上限

1、个人最高上限为60万;

2、夫妻最高上限贷款额度为120万。

(2)购买第二套房公积金贷款额度上限

1、个人最高上限为50万;

2、夫妻最高上限贷款额度为100万。

异地贷款的贷款金额、贷款期限、首付款比例、贷款利率、担保方式、还款方式等按照上海市缴存职工公积金贷款政策执行。

住房公积金异地个人住房贷款(以下简称异地贷款)，是指在外省市缴存住房公积金的职工(以下简称外省市缴存职工)，在本市购买自住住房时在本市申请的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)，或者在本市缴存住房公积金的职工(以下简称本市缴存职工)，在外省市购买自住住房时在外省市申请的公积金贷款。

申请异地贷款的，应当满足住建部关于公积金贷款差别化信贷政策的规定，其他贷款条件以贷款城市相关规定为准，提取条件以缴存城市相关规定为准。

3. 长治市公积金贷款额度

1.、新增无房户租房、物业费、进城务工人员提取;
2、提取额度加大，已购房未使用公积金的职工可提取;
3、贷款期限及借款人还款能力核定放宽;
4、最高贷款额度由60万元调整到了100万元。
无房户租房提取方弊御法：
此前，我市出台住房公积金租房提取实施细则，放宽了提取住房公积金支付房租条件，为进一步提高提取审核效率，简化手续，租房提取不再提供租房协议，只需提供无房证明，即可按年申请提取本人及配偶账户内的住房公积金。提取额度不超过每月2000元。首次提取可一次性提取两年的房租费用。
新增物业费、进城务工人员提取方法租冲岩：
新政又新增了物业费和进城务工人员提取业务。缴存职工每年可凭物业费支付凭证，提取本人及配偶的住房公积金。职工可按年提取，每次提取的额度不超过当年物业费用。
进城务工人员可按年申请提取本人账户内的住房公积金(进城务工人员为非城镇户口的或户口不在本市行政区域内、劳动合同在三年以内的缴存职工)。职工可按年提取，每次可提取账户内全部余额(账户内最低保留10元)。
提取额度加大，已购房未使用公积金的职工可提取。
■值得关注的是，此次我市还出台了相应的惠民性提取政策，发生过购房行为但未使用过住房公积金的缴存职工及配偶，在年5月4日至年12月30日，可提取夫妻双方的住房公积金，提取额不超过所购住房当时的价款。
■同时，购房提取额度加大，发生住房消费行为三年之内，包括购买、建造、翻建、大修自住住房(含公寓性住房)，或进行偿还住房公积金贷款，可提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金，提取额含房款和地下室、储藏室购置费用以及每平方米1000元以内的房屋装修费用，提取资料仍按原政策提供即可。
■另外，乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房，不需要再提供县或区级以上规划、住建局等相关单位的批准文件，只需村委出具建房证明即可。解除劳动合同提取的取消两年未再就业的限制。
贷款期限及借款人还款能力核定放宽
■此次我市还调整拓展的8项公积金贷款业务，覆盖了降低购房贷款首付比例，提高住房公积金贷款最高额度，放松公积金贷款申请时限、装修造价认定范围，调整借款人个人征信报告的审查范围及征信报告的审查范围等相关政策外，还放宽公积金贷款期限和借款人还款能力的核定。
■其中，贷款期限由原来的最长不超过30年，且不超过借款人法定退休时间后5年，调整为最长不超过30年，且不超过借款人65岁。还款能力由原来的按借款人夫妻双方收入的50%核定，调整为按包含借款人配偶、父母、子女的月工判则资收入的60%核定。取消了对借款人助学贷款信用的审查，已结清的各类信用卡不再纳入审查范围。住房公积金最高贷款额度由60万元调整到了100万元。
除商转公外，其他贷款品种的住房消费行为在申请贷款之日起三年之内均可申请贷款。其中新房购房消费行为自签订《商品房买卖合同》或颁发《房屋所有权证》之日起生效，二手房购房消费行为自过户的《房屋所有权证》发证之日起生效，装修消费行为自装修合同签订之日起生效。同时，装修贷款取消装修现场照相环节。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

4. 2022长治公积金贷款额度和贷款比例多少长治公积金怎么提取

很多长治的小伙伴想要知道长治公积金的贷款额度是如何计算，我帮大家整理了关于长治公积金贷款的相关知识和提前方法。

一、长治公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有法规期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及央行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关法规。

8、已支付不低于法规比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

二、长治公积金贷款方法和途径

一、 长治公积金业务电话进行咨询了解。

二、去到去到住房公积金中心窗口办理

三、通过长治公积金网上办事大厅网址线上操作

三、长治公积金贷款材料

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明；

5. 长治公积金贷款新政策2023年

法律主观：

2015年9月1日起开始实施新的 住房公积金 政策，对 二套房 公积金贷款 买房 降低首付款比例。住建部、财政部、央行发出通知，对拥有1套住房并已结清相应购房 贷款 的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 北京 、 上海 、 广州 、 深圳 可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。 公积金 贷款新政怎样调整? 调整后，二套房公积金贷款最低首付比例从30%降为20%。此外， 首套房 认定全面执行“认房不认贷”、二套房贷不审现有住房面积、贷款最高额度为120万元。 谁是公积金贷款新政最大受益者? 主要受益人群是购买自住和改善型住房需求的缴存职工。 例如：借款申请人虽然办理过住房公积金购房提取或个人住房贷款，但通过查询名下无住房，购买首套自住住房的，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元;借款申请人名下有一套住房，为改善住房条件再次购房的，不再设定现有住房人均住房建腊搏筑面积低于人均住宅建筑面积的限制。 降息+二套房公积金新政，能省多少钱? 2015年8月25日，央行刚刚宣布了降息和降准。降息后，房贷基准利率从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，月供压力再次减轻。

法律客观：

《关于调整住房公积金个人住房贷款和提轮老祥取政策的通知
》
第一条
（一）申请公积金含好贷款的，应当具备连续、足额缴存住房公积金12个月（含）以上的贷款条件；
（二）公积金贷款可申请额度在不超过单笔贷款最高额度的前提下，首次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍；
第2次贷款的，为借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的10倍；
（三）第2次申请公积金贷款的，首付款比例不得低于购房款总额的50%；
（四）停止3次及以上公积金贷款；
（五）暂停公积金贷款的异地贷款政策，不再受理缴存地不在长春市住房公积金管理中心的人员的申请。

6. 2022年长治公积金贷款额度

-12-30 21:21黄河新闻网长治频道官方帐号
12月29日，长治市住房公积金管理中心发布公告，调整2022年第一季度住房公积金个人贷款最高额度，单正常缴存职工最高贷款额度56万元，双正常缴存职工最高贷款额度84万元，以下是公告全文。

公告

2021年第四季度末，我市住伏悄房公积金个消雹贷率不达80%。

根据《长治市住房公积金管理中心关于进一步完善和优化住房公积金使用政策的通知》（长房金发〔2020〕41号）规定，

2022年第一季度住房公积金个人最高贷款额度为：单正常缴存职工最高贷款额度缺桥渣56万元，双正常缴存职工最高贷款额度84万元。

7. 长治公积金贷款额度怎么算

长治公积金贷颤棚款额度和缴存基数有关系。
长治公积金贷款额度和缴存基数有关系。
长治公积金贷款和缴存基数计算说明
一、关系说明
长治市住房公积金管理中心最高贷款额度与借款申请人(含共同申请人)的缴存年限和茄档则公积金账户缴存余额同时挂钩
二、计算蠢袭方法
1、贷款额度=(借款申请人公积金账户缴存余额+共同申请人公积金账户缴存余额)×20倍×缴存时间系数
2、缴存时间系数:
实际缴存月数小于12个月的,缴存时间系数为实际缴存月数大于等于12个月且小于24个月的,缴存时间系数为实际缴存月数大于等于24个月且小于36个月的,缴存时间系数为实际缴存月数大于等于36个月的,可贷额度直接按最高贷款额度认定。
3、偿还能力的认定
1、偿还能力的认定以月收入住房公积金缴存基数为依据,有异议的可提供近六个月的银行工资流水并加盖银行业务章。
2、有其他贷款、担保等情况的从偿贷能力中核减。
4、月还款额度不超过借款申请人(含共同申请人)月收入的60%。
特别提醒:具体可贷金额要根据借款申请人住房公积金缴存情况、偿贷能力、信用状况、房屋套数认定结果、可贷额度标准、所购住房的状况和价格等因素综合确定。
三、咨询电话
0355-12329

8. 公积金贷款额度最新政策2021

公积金贷款额度最新政策2021：
1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；
2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；
3、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金贷款最新政策：
1、重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。优先支持公积金支付房租，重点支持购买首套普通住房等；
2、缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取；3、优化流程、严格审核、惩戒失信。明确，优化提取审核流程。对缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休退休等申请提取住房公积金的，要进一步简化审核流程，积极开展提取住房公积金业务网上咨询，大力推行网上审核和业务办理，缩短审核时限。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

9. 公积金异地买房可以贷款吗一万公积金能贷多少钱