1. 银行贷款额度怎么算的
信用贷款额度：
信用贷款是基于个人的信用、资产等资质而发放的贷款，其可贷额度主要受征信报告、工作收入、名下财产等因素的影响。那么，信用贷款一般可以贷多少钱呢?
1、用收入来衡量：如果工作和收入都很稳定，只要提供银行流水、工资证明等材料，就可以贷款大约为月收入的10倍左右的额度，如果其他条件比较优质，贷款额度会更高。
2、用月供来衡量：如果按揭购买了房屋、汽车等，可以通过按揭放大贷款来申请信用贷款，一般贷款额度可以按月供的金额放大100倍以上。当然，放大的倍数是跟月供缴纳的期数成正比的，按揭缴纳的次数越多，放款的额度就更高。
3、用资产来衡量：如果拥有房产、汽车或商业寿险等，可以凭借这些资产来办理无抵押信用贷款。在不超过资产自身评估价值7成的情况下，一般可以申请到1-50万的信用贷款额度。
抵押贷款额度：
抵押贷款主要是指房产抵押与汽车抵押贷款。汽车抵押不管是不是押车，最高可以贷款评估价值的7成。房产抵押贷款跟房子所处地理位置有关系，一般都能贷款房产估值的7成，少的也有5成，多的话可达8成。
另外,还需谈谈房产二次抵押贷款，也叫顺位贷款，是指利用已经办理过抵押的房产再贷款，其贷款额度是：(房屋的评估价值*抵押率-原贷款金额)*二次抵押
(1)再贷款专用额度发放问题扩展阅读：
银行贷款
是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
银行贷款申请条件：
银行贷款，简单来说，就是银行给借款人发放的贷款，它是银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为，申请银行贷款需要满足以下条件：
一、年龄
借款人的年龄需要在18到60岁周岁之间，且借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70岁。
二、身份
借款人只要是具备完全民事行为能力的公民都可去办理的，内地、港澳台或外籍公民均可去进行申请。
三、工作收入
借款人需要具有合法稳定的工作和收入来源，并且具备按期偿付贷款本息的能力。
四、个人信用
申请人的个人信用情况是很重要的，不能有不良信用记录，不然很难申请到银行贷款。
总的来说，银行贷款一般都需要提供担保、房屋抵押、或者收入证明，并且个人征信良好的人申请成功率较高。
银行贷款利息：
银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。
一、等额本息计算方式
如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
举个例子来说明，小蓝贷款了9千元，贷款9个月，月利率是0.9%，那么小蓝每月应还的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元。
二、等额本金计算方式
如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
举个例子来说明，小绿贷款了6千元，贷款6个月，月利率是0.6%，而且他已经还了3千元，那么之后一个月他要还的本息=（6000÷6）+（6000-3000）×0.6%=1018元。
2. 煤炭行业再获央行贷款支持，1000亿元专项再贷款额度如何实施
煤炭行业再获中央贷款支持，1000亿元专项再贷款额度首先是通过释放到各大银行进行实施，其次是对于一些信誉良好的经商人群开放对应的渠道，再者是对于一些有周转压力的经商人群开放对应的渠道，另外是对于一些资金还款困难的人群开放贷款渠道。需要从以下四方面来阐述分析1000亿元专项再贷款如何实施。
一、释放到各大银行进行实施
首先是释放到各大银行进行实施，这是自上而下的一个重要环节，因为对于很多的银行而言都是需要受到中央银行的管控的，这些在贷款的资金会通过中央银行往下流动，这样子在每个城市的一些银行网点都可以申请到对应的贷款额度。
再贷款的注意事项：
需要结合实际情况去申请贷款额度，不要高估自己的还款能力。
3. 泉州公积金贷款额度计算方法和公积金最低标准规定
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。那么泉州公积金贷款额度是如何计算的，泉州公积金贷款最低标准是如何的呢？本文我为你介绍关于泉州公积金贷款额度计算发放的相关知识。
一、泉州公积金贷款额度计算
(1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
二、公积金贷款
是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
泉州公积金贷款额度计算?
商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成，自建房依照抵押房屋的市场评估价值，最高贷款额度不超过抵押房屋市场评估价值的六成。
公积金个人贷款额度计算公式：(当前月缴存额*当前至法定退休年龄的总月数+公积金帐户当前余额)*2；
法定退休年龄：女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。(年限按现时年龄到退休年龄多加3年，但计算贷款额度时不能将这3年计入)
(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额)
(注：计算结果超过贷款限额的按贷款限额计算个人贷款额)
泉州公积金贷款流程
1、借款人向管理中心提出住房公积金贷款申请，管理中心在受理借款人申请15个工作日内，做出准予或不准予贷款的决定，并书面通知借款申请人。
2、借款人持《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》在15日内到受托银行办理贷款手续。
3、受托银行根据《贷款受理单》及《个人住房公积金(组合)借款申请表》与借款人签订借款合同。
4、受托银行应在规定时间内办理房屋抵押登记，办结登记后按借款合同约定的期限和金额，根据管理中心下达的贷款指标，以转账方式将贷款资金划入售房单位在银行设立的专用监管结算账户内，并同时将贷款资料整档移交管理中心。
泉州公积金贷款条件
1、具有本市常住户口或有效居民身份证件；
2、按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买普通自住住房的(商品房、经济适用房、限价房、二手房)，需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款(属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款)；
5、同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；
6、同意以贷款所购的房产作为抵押；
7、贷款人规定的其它条件。
4. 中国人民银行关于印发《中国人民银行分行短期再贷款管理暂行办法》的通知
第一章总则第一条为保证货币政策调控权集中于中国人民银行总行，加强对中国人民银行分行短期再贷款的管理，依据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》，制定本办法。第二条本办法所称中国人民银行分行短期再贷款，系指中国人民银行分行为解决辖区内商业银行的资金头寸不足而对其发放的期限不超过3个月的贷款。第三条对中国人民银行分行短期再贷款实行“限额控制、授权操作”的管理原则。
“限额控制”，即中国人民银行总行（以下简称总行）对中国人民银行分行（以下简称分行）下达短期再贷款限额，并以此控制分行的短期再贷款量。
“授权操作”，即中国人民银行分行须依据本办法和总行的授权，审批、发放短期再贷款和对辖区内中心支行转授权。第二章贷款限额管理和审批权限第四条贷款限额是总行下达的允许分行可发放短期再贷款的上限。总行对贷款的限额实行指令性管理。调增、调减分行的贷款限额均以贷款额度通知书方式下达。第五条分行（含中国人民银行营业管理部、重庆营业管理部门，下同）可审批期限不超过20天的短期再贷款；发放期限超过20天的短期再贷款，须逐笔报经总行批准。经分行授权，省会城市和副省级城市中心支行，可审批期限不超过20天的短期再贷款；其他中心支行，可审批期限不超过7天的短期再贷款。县（市）支行，不得审批短期再贷款。第三章贷款种类、期限和利率第六条短期再贷款划分为信用贷款和质押贷款。
“信用贷款”，系指分行以商业银行的信誉而对其发放的短期再贷款。
“质押贷款”，系指分行以商业银行持有的有价证券作质押而对其发放的短期再贷款。
可作为质押贷款权利凭证的有价证券为：国库券、中国人民银行融资券、中国人民银行特种存款凭证、金融债券和银行承兑汇票。第七条短期再贷款划分为3个月以内、20天以内和7天以内三个期限档次。第八条分行发放短期再贷款，应执行总行发布的中国人民银行对金融机构贷款利率。第四章贷款对象、条件和用途第九条分行短期再贷款的对象仅限于辖区内具有法人资格的商业银行和全国性或区域性商业银行设在辖区内的分支机构（以下简称借款人）。第十条借款人申请短期再贷款的基本条件：
（一）在当地人中国人民银行分行或中心支行设立准备金存款账户；
（二）借款人具有法人资格的，应足额存放法定存款准备金；不具有法人资格的，应在申请贷款之前3个月内未发生透支行为；
（三）资信情况良好，能按期归还短期再贷款；
（四）分行规定的其他条件。第十一条具有法人资格的商业银行为净拆出资金的和商业银行分支机构为向上级行净存放资金的，对其发放短期再贷款的期限应不超过7天。第十二条分行发放期限超过20天的短期再贷款，应采取质押担保的方式；仅限于辖区内具有法人资格的商业银行。第十三条分行短期再贷款只能用于解决借款人同城票据清算和联行汇差清算的临时头寸不足，以及其他短期流动性不足。第五章贷款的操作程序和内控制度第十四条贷款申请。借款人应填制《中国人民银行再贷款申请书》，并在加盖借款人的公章和法定代表人或单位负责人的签章后，提交当地中国人民银行开户行。第十五条贷款审查。对受理的短期再贷款申请，应依据本办法进行审查；对单笔金额较大的贷款申请，应建立集体审批制度；中心支行对超过审批权限的贷款申请，应提出审查意见，报分行审批。第十六条贷款发放。对审查批准的短期再贷款申请，应与借款人签定《借款合同》；发放质押贷款时，还应同时签定《质押担保合同》；会计营业部门应凭《借款合同》、贷款额度通知书办理有关会计处理手续，发放质押贷款的，还应凭据《质押担保合同》。第十七条贷款收回。借款人应当按照借款合同规定，按时足额归还贷款本息。对逾期的短期再贷款，可从借款人准备金存款账户中扣收贷款本息，并按照逾期贷款利率计收利息。质押贷款发生逾期，可依法处置作为贷款权利凭证的有价证券，用于偿还贷款本息。第十八条分、支行会计营业部门应凭留存的贷款额度通知书，监督短期再贷款限额的执行情况。对超限额发放短期再贷款的，不予办理。
5. 按揭房二次贷款怎么贷
按揭房二次贷款怎么贷
1、按揭房如果想要二次贷款，首先要找一家能够提供二次贷款的银行或者其他金融机构，而不是一家银行，否则会遭到拒绝（招商银行暂时不允许二次抵押，也就是说，已经抵押的房产不能再作为抵押了）。
2、如果你能找到一家能提供二次贷款的银行，那么你就可以去银行办理第二次抵押的手续了，你可以去银行办理第二次抵押。
3、银行一旦批准，就会通知客户，让他们签署协议余旦，并进谨败行融资。大家要知道，不是每一套房子都可以二次按揭，能够二次按揭的都是现房，而且都是有很大升值空间的高档住宅或者商业住宅。而且，如果房子没有剩余，那么就算有银行的担保，也不能再抵押了。
房屋二次抵押贷款所存在的风险
1、贷款利率较高。二次按揭由于银行和小额信贷公司的压力比较大，所以二次按揭贷款的利率通常都比较高，而且是以月为单位，通常二次按揭贷款的利率是贷款总额的5%。
2、还款过程没有谈判过程。二次按揭在偿还过程中，对借款人的还款条件特别苛刻，当借款人无力偿还时，银行或小额信贷公司就会将二次按揭的抵押品进行拍卖，而不会让抵押人有任何谈判的余地。所以，申请人一定要留意付款的时机。
3、申请的贷款额度不高。二次按揭，虽然手续很简单，但最多也就是一笔小数目而已。按照法律，祥毁颤二次按揭的金额不能超过原按揭金额的一半，通常情况下，再扣除原来的贷款额度，可以获得更多的优惠。
二次贷款需要符合哪些条件
1、抵押于银行的财产为本人或本人公司的。
2、可以在银行确认，可以继续使用，并能再次发放同等金额的贷款。
3、最近一年，还款银行必须按时还款，没有逾期，信用状况也是很好的。
6. 房贷额度怎么算原来贷款额度要怎么办
随着房价上涨，买房贷款成本也随之升高，对于商业贷款和公积金贷款，房贷额度都是怎么算的？要是没达到期望额度该怎么办？
一、房贷额度由哪些因素决定
1、公积金贷款
公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。所以公积金贷款额度的影响因素，具体要看各地公积金中心的规定。
2、商业贷款
影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
二、在实际申请过程中，房贷额度不够怎么办？
1．公积金贷款额度低
公积金额度不够，有两种解决方法。
1）申请组合贷款
组合贷款，顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。举个例子，假如北京一套300万的房子，除去首付105万，还剩下195万要申请贷款，而北京公积金贷款最高限额为120万，除去这120万剩下的75万向银行申请组合贷款。需要注意的是，并不是所有银行都接受组合贷款，因为一套房产不能同时抵押给两家银行，所以通常组合贷款中的公积金部分、商业贷款部分最好在一家银行办理才行。另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构，组合贷款办理周期通常要3个月以上，着急贷款的购房人要慎重考虑下。
2）先申请商业贷款，再用公积金余额冲抵房贷
还有一种方式就是放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，贷款成功后，可以提取公积金偿还房贷月供。全部选择商贷的好处是，放款时间相对快些，通常2周－1个月左右就行，只要符合银行相关条件，都能贷到期望额度。不过商贷的问题是，贷款利率比公积金高一些，如果贷款年限长就需要承担更多利息。
2．月收入不符合银行要求，不能获得足额贷款
正如上面所说，银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。
近日，银监会明确指示各银行加强对购房人收入证明、银行流水的审查，想通过开具假收入假流水蒙混过关的人，最好不要铤而走险，否则被发现后不仅贷款泡汤了，还要承担骗贷的法律责任。
3．征信有逾期，贷款额度被降低
征信方面，银行通常会审查贷款人5年的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。逾期额度较小，银行会酌情考虑发放贷款，但有可能会被降低贷款额度。
临近年底，银行加强了房贷审查力度，以前能申请到的额度说不定被降低或干脆拒贷。所以购房人平时就要养成按时还款的习惯，形成良好的信用记录，避免出现额度危机。
4．二手房年龄过大，贷款额度被降低
购买二手房，影响贷款额度的因素变得跟复杂，房龄就是其中之一。房龄越短越容易获得贷款，且额度比房龄大的高，因房龄问题被降低了额度，可以尝试问问其他银行，要求宽松的银行说不定能网开一面，给你期望额度呢。
（以上回答发布于2017-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 央行新增专项再贷款采取“先贷后借”直达机制按月发放，释放了哪些信息
第一，支持企业的发展，第二，缓解新冠疫情给企业带来的困难，第三，借贷政策有所松动，第四，鼓励借贷，第五，银行寻求发展
8. 上海哪些银行可以申请小微企业专用贷款
为加大金融支持有序复工复产力度，央行决定增加再贷款专用额度，专门用于普惠小微企业贷款和涉农贷款发放。目前支农、支小再贷款专用额度资金发放的涉农贷款、小微企业贷款利率应不高于4.55%。目前，上海地区确定了17家承贷银行，为方便企业申请贷款。
可申请小微企业专用贷款的银行
上海银行
上海农商银行
上海华瑞银行
奉贤浦发村镇银行
浦东恒通村镇银行
松江民生村镇银行
嘉定民生村镇银行
宝山扬子村镇银行
嘉定洪都村镇银行
松江富明村镇银行
宝山富民村镇银行
闵行上银村镇银行
金山惠民村镇银行
崇明沪农商村镇银行
青浦惠金村镇银行
浦东江南村镇银行
中银富登村镇银行
使用贷款条件
再贷款专用额度资金投向用途为普惠小微企业贷款和涉农贷款。
普惠小微企业贷款(指单户授信1000万元及以下小微企业贷款，以及个体工商户、小微企业主经营性贷款)重点支持受疫情影响较大的外贸、制造业、旅游娱乐、住宿餐饮、交通运输等行业的小微企业和个体工商户。
支农贷款重点支持脱贫攻坚、春耕备耕、禽畜养殖、县域小微企业复工复产等领域。
如果遇到问题，也可以直接委托担保公司，获取最佳方案。