二手房公积金贷款需要征信么

❶ 办理二手房公积金贷款，请问这征信能过吗

如果严格按银行要求是不行的，银行要求两年内征信良好才行，你这几笔逾期都发生在20年，属于两年内。但是公积金贷款没银行那么严，你已经全部结清，而且逾期数额也不大，也许可以。总之先申请试试吧。

❷ 二手房公积金贷款需要什么条件

我们买新房，可以申请公积金贷款。但如果二手房也想申请公积金贷款，就不太容易了，对房产和贷款人都有一定的限制。

01二手房要求

二手房想申请公积金贷款，房子的五证必须齐全，否则不能申请公积金贷款，尤其是房子的房地产权属证明。另外，如果买的是小产权的二手房，公立学校、医院等单位房，违章搭建的二手房，是不能申请公积金贷款的，因为这类房屋的所有人没有不动产权证。

02借款人的要求

申请公积金贷款买房，用户需要是缴存住房公积金的职工，且公积金缴存年限已满六个月，期间无间断。其次，公积金缴存账户处于正常状态。如果被封存，不能申请公积金贷款，但是可以提取公积金。

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除了以上两个条件，申请房贷还需要满足一些基本的要求，比如办理房贷需要的材料，收入证明，银行流水证明，个人征信报告，首付凭证等。这些也是办理公积金贷款必不可少的材料。

需要注意的是，公积金贷款只能办理两次，也就是说，二手房公积金贷款如果是第三套房子，是不能办理的。还有，用户在办理公积金贷款时，无论是配偶还是自己的名字，都不能有未结清的公积金贷款，否则不能办理公积金贷款。

相关问答：

相关问答：买二手房能申请公积金贷款吗？有哪些流程？

提起买房，很多朋友都想着贷款来支付房价，那么是否可以用公积金贷款买二手房呢？确实，通过公积金念弯贷款买房已经成为一种普遍现象，其实不仅是新房可以用公积金贷款，二手房也是可以通过公积金贷款来买的。 那么二手房贷款需要满足哪些条件呢？二手房公积金贷款如何办理呢？

一、二手房公积金贷款需要满足以下条件： 1、申请方搭谈需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款； 2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款； 3、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30％的首付款； 4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

二、二手房公积金贷款流程如下：

1、申请 准备申请二手房贷款的职工应提交借款人（知高碰配偶）工资收入及住房公积金缴存证明（一式三份），以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金，并书面填写申请表。 此后，公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。

2、担保 二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核 按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款 借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，并通知银行放款。

5、还款 办完上述一系列流程后，最后就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。 最后小编要提醒各位贷款者故意，虽然是公积金贷款，但是同样也应该按期还款，千万不要出现逾期的情况。

以上给大家简单的介绍了一下二手房公积金贷款的办理流程，这对想通过公积金贷款来购买二手房的朋友是有一定的帮助的。公积金贷款的优点很多，借款人可以付出相对较少的利息，同时还款方式灵活，很适合购买房子的时候办理，是我们买房筹资的重要渠道。

❸ 二手房可以用公积金贷款吗

二手房能用公积金贷款，但是借款人必须建立住房公积金账户满12个月也包含第12个月，同时交款必须交满十二个月款，在申请贷款的时候，账户里面的交款额必须正常。

❹ 公积金房贷对征信要求

幸福网络词条：公积金贷款个人贷款征信。出现以下情况之一的，申请公积金贷款将受到影响。1.贷款申请人或其配偶有未偿还的逾期贷款；2.贷款申请人的准贷记卡或贷记卡透支逾期；3.近2年内，贷款申请人贷款(不含助学贷款)连续6期逾期。申请公积金时，征信有问题，需要从以下几个方面重新考虑：1。个人信用记录是否良好；2.了解现行贷款政策；3.负债率是否过高；4.注意个人年龄和二手房房龄。

1.公积金贷款的个人征信要求

2.因征信问题无法贷款怎么办？

3.节约储金贷款流程

个人信用报告由央行提供，有效期一般为3个月。个人信用信息是指公积金中心对贷款申请人个人信用的核实和确认。信用信息接受者包括：贷款申请人及其配偶，以及其他需要相关的贷款伙伴。公积金贷款个人贷款征信，出现下列情形之一的，申请公积金贷款将受到影响。

1.贷款申请人或其配偶有未偿还的逾期贷款。

简而言之，就是你或者你爱人是否还了贷款。

2.贷款申请人的准贷记卡或信用卡透支逾期。

就是使用银行卡或者信用卡逾期了。

3.近2年内，贷款申请人贷款(不含助学贷款)连续6期逾期。

在办理住房公积金贷款时，个人征信的意义非常重要。一般来说，个人征信状况可以决定你的贷款审批时间和贷款额度。因此，一旦发现因征信问题无法办理公积金贷款，需要从以下几个角度思考：

1.个人信用记录是否良好。这个条件是个人住房贷款的基础。如果一个人有不良的信用记录，比如信用卡欠款逾期未还，不良记录超过了银行的相关规定，那么不管其他条件如何，都无法获得贷款。

2.了解目前的贷款政策。每个城市对当地住房公积金贷款的额度和利率都有不同的规定。你在选择住房公积金贷款的时候，要清楚自己能贷多少钱，利率是多少。

3.负债率是否过高。虽然现有债务也可以申请贷款，但如果借款人负债率过高，银行会担心申请人的还款能力，不会轻易贷款给申请人。一般来说，借款人的总负债比例不能超过总收入的50%，否则很难申请贷款。

4.注意个人房龄和二手房房龄。个人年龄和二手房房龄都影响贷款年限。年龄越大，贷款年限越短。60或65岁以上的老人，20年以上的老房子，很可能被拒绝贷款。

第一步：贷款人在申请住房公积金贷款时，需要向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供资料。主要数据有：

1.申请人及配偶的住房公积金存款证明；

2.申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；

3.家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；

4.购房合同、协议等有效文件；

5.抵押物、质物清单，权属证明，有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物评估证明；

6.公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，由借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同。

第二步：公积金管理部进行初审。审核的时候需要两个方面，一个是信用评估，一个是抵押物评估。审核担保中心的担保资格。

第二步：双方当面签订合同。

第三步：将所有资料转给经办银行。

相关问答：公积金贷款征信查几年?办理公积金贷款时，一般要查看个人征信2年的记录，还是5年的？

公积金贷款征信查几年?办理公积金贷款时，一般要查看个人征信2年的记录，还是5年的？查近两年的征信。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计不能超6次未按时还款?

❺ 买二手房可以用住房公积金贷款吗

购买二手房，只要房屋是住宅性质，70年大产权的，那么就可以使用住房公积金贷款。因为住房公积金的本质是保障大家的居住条件，如果购买商铺的话，就违背了住房公积金的本意。所以，一般情况下，购买商住两用、商用房，是无法使用住房公积金的。不过，也有部分地区住房公积金贷款条件宽松，商住两用也可以在特定情况下申请住房公积金，以当地具体的政策规定为准。

不可忽略的是，在买卖房屋的过程中，有一部分房主不愿意接受公积金贷款。部分房主转手住房是急需流转资金的，而公积金贷款放款时间长，流程复杂，审批时间长，因此一些房主会拒绝公积金贷款。贷款的年限是根据你的收入情况及你的年龄来定的，在打算使用公积金贷款买房时，买家一定要提前与房主沟通好。

预算不是那么充足的情况下，建议大家使用商业贷款+公积金组合贷。买房贷款对刚需来说，都是一件需要谨慎考虑的大事。在买房的时候，最担心的就是两件事，一是首付预算不够，二是贷款额度不够。

❻ 办理二手房公积金贷款，请问整征信能过吗

有影响的。
有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。
1、住房或消费类贷款：借款人及其配偶的住房贷款、经营性或消费性等个人贷款在约定的还款期间发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。
2、信用卡类：借款人及其配偶持有的信用卡在近24个月内发生90天以上逾期或逾期累计6期(次)及以上的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。
3、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
5、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。
6、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
7、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
9、 个人信用卡出现套现的行为。
10、 助学贷款拖欠不还款。
11、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
12、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

❼ 公积金贷款看征信吗

公积金买房贷款要看征信，贷款人除了要符合公积金贷款条件外，征信也是基础条件之一。银行查公积金一般会在贷款的审核过程中进行查看。贷款机构查看借款人征信的主要目的是为了了解借款人的信用情况,信用情况良好的借款人产生贷款逾期的风险会小一些。

(7)二手房公积金贷款需要征信么扩展阅读

征信对贷款的影响

1、两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷。

2、征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

3、查询个人征信次数太多容易被拒贷。注意：如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

公积金贷款的优缺点

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

❽ 二手房可以公积金贷款吗

二手房可以申请住房公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条规定，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

❾ 公积金买二手房需要什么资料

❿ 公积金贷款对征信有什么要求

公积金贷款对征信的要求

住房公积金贷款对征信的要求：申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。纯公积金贷款一般不审核个人的征信条件，但不排除贷款审核人员对借款人资质或借款的真实性有疑问时查看其个人信用状况。

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。