① 公积金贷款期限越长越好吗
公积金的贷款期限也不是越长就越好，主要是看怎样能让自己的公积金得到有效的利用，而且长还的利息比较少
② 公积金贷款是越多越好吗
金贷款的话，他肯定是要把比商贷的利率要多得多能带多少肯定就要带多少啊，相应的商业贷款的话就要尽量减少可以节省很大一部分利息的。
③ 公积金缴存是不是越久越好
买房申请公积金贷款是比较常见了，不过贷款的时候，一般要根据缴存情况来计算贷款额度的，那么公积金缴存是不是越久越好?公积金缴存是越久越好。公积金贷款贷的时间越久越好的原因是公积金贷款利率低，和存款利率差不多，缴存越久贷款额度也会提高，而且住房公积金作为个人现金收入的一部分，永远属于个人或是家庭财产，除了买房、租房等支出外，存款功能也是最大的好处。
公积金缴存多久可以贷款买房申请贷款买房的借贷人的住房公积金需要正常缴纳一年以上，不过部分城市只要求连续交纳6个月以上就可以办理贷款。正常缴纳包括按月连续缴纳、补缴住房公积金等。并且借贷人的公积金账户必须是缴存的状态。借贷人需要又合法的身份证件、完全民事行动能力、本人及伴侣信用记录良好、符合贷款标准、有按时归还公积金贷款的能力、是真实存在散祥的购房行为、购买的房子权属清晰、购买的房子不存在法律纠纷、借贷人不存在未还清的公积金贷款、同意以管理中心认可的方式为购房提供担保。
公积金贷款怎么贷合适1、尽量贷到最长年限
很多人在贷款时都比较喜欢组合贷的模式。但商业贷款的利率比公积金贷高出很多，因此在还款时，大伙都是先还商贷再还公积金贷，这样能缩短商业贷款的利率。其实不必如此麻烦，若夫妻两人年龄相仿的，可由丈夫作为贷款人，尽量延长公积金的贷款期限。
2、尽量贷到最高额度
若两夫妻都悉哗有公积金的，可以共同贷款，睁掘行这样公积金账户的余额会多很多，贷款额度也会随之增长。
3、余额冲抵更省钱
若公积金账户余额比较多的话，就可以使用账户上的余额来冲抵贷款本金，这样还款额度也会呈递减趋势，节省不少的利息。
4、合理排序节省利息
由于公积金缴存情况各不相同，所以贷款方式也不同，若是首套房的用户，可以先公积金后商贷的方式贷款，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。若是二套房用户，则要先商贷，后公积金贷，这样能节省不少利息。
5、安排好还款进度
在所有贷款中，公积金贷款的压力是最小的，每月还款金额只要不低于银行规定的“最低还款额”即可，大家可以根据自己的经济情况，随意确定还款数额，缓解经济压力。
④ 公积金贷款越长越好吗这些情况不一定！
不管是购买新房还是二手房，大多数人都会选择公积金贷款，因为利率非常低。那么公积金贷款越长越好吗？选择30年是不是最省钱的呢？那可一定，下面这些情况选择较短的年限比较合适。
个别地区公积金中心或银行规定，一旦公积金停缴达到一定时间之后，就会要求你一次性还清或者转商贷，如果工作不稳定，未来30年有断缴的风险。
2、未来涉及到交易
如果这套房子只是临时性住房，打算过个5年之后就再换房，那么也可以不贷太久。因为未来在交易时，一套尚存房贷(抵押给了银行)的房子，往往比完全的产权房卖价要低。
建议大家结合当地二手房行情，自己算一下。如果多卖的钱能覆盖利息支出，那么贷个五七年反而是较好选择。
3、涉及到婚前财产
如果这是婚前贷款买的房，打算把房子算作自己的婚前财产不被分割，那么现在贷款买房，期限最好不要选太久，以免未来有分割财产的纠纷。
4、单纯不想贷太久
如果你不太喜欢背负债务的感觉，并且每个月收入稳定，可以负担相对较高的月供，那也可以选择贷较短期限，尽快拜托“欠银行钱”的局面。
5、很在乎利息支出
如果比较在意贷款所产生的利息，那也可以酌情少贷几年，在确保可以承受一定月供压力的情况下，尽量减少总利息的支出。
⑤ 住房公积金贷款时间短好还是时间长好为什么
住房公积金的贷款分为两个档次，一个是5年以内，2.755年以上，3.25就简单分为这两个档次，所以大家最好的选择就是两种，一个就是5年以内还清，那自然是选择这个贷款利率低的了。但如果说5年是绝对还不完的，那就不妨选择最长的贷款期限。
困的时间选的长一点，这对于个人购买住房来说没什么大的影响，因为住房公积金用于个人购买住房只能用两次，一个是第1套，一个是第2套，如果有特别强大的能力想买第3套，那也用不到公积金这个东西了，有的地方还会有限购的政策，所以选择贷款期限长一点，看一套真正属于自己的房子，自己满意的。分20年还款，25岁买房子，到45岁怎么着也能还完，就在中途收入突然增加了，提前还款也没有太大的影响。
⑥ 公积金贷款，是越久越好，还是尽快还完
不同地区的公积金贷款政策不一样，如果是深圳地区，住房公积金贷款额度最高为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合以下要求：
1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和
2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担
3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
5、公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款（公积金贷款和商业住房贷款的组合）的形式向职工发放。
温馨提示：以上信息仅供参考，具体以当地住房公积金管理中心官网公布为准。
应答时间：2021-02-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑦ 贷款年限长一点好还是短一点好
贷款年限长一点好还是短一点好
当然是长借还短了。即贷最长期限的,在最短时间内还清。这是贷款最省钱的方法。 有人认为贷款年限越长越好，压力比较小;也有人认为年限短了比较好，早还完没负担。比较而言，贷款期限长，付出的总利息多;而贷款期限短。则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款期限要根据自己的还款能力、贷款利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定。
贷款年限可以中途更改吗
如果用户没有签订贷款合同，可以更改贷款期限。 如果用户签订了借款合同，则合同约定的借款期限不得变更。 用户在选择贷款期限时，应考虑未来的还款能力和经济状况，从而选择合适的贷款期限。 如果贷方的收入固定且相对较高，则短期借款可能是一种选择。 时间越短，利息越低。 这可以为那些只寻求暂时转机的高收入人士节省大量利息。 收入不稳定或低收入群体，可以选择延长期限，减少压力。
贷款年限怎么算的
1、商业贷款。 商业贷款的最长期限为 30 年。 部分银行要求贷款人年龄+贷款期限，不能超过个人及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）； 而一些银行要求贷款人的年龄+贷款期限。 , 必须小于 70 岁。 每个银行的贷款期限都不同，这取决于银行的规定。
2、住房公积金贷款。 住房公积金贷款期限最长为30年，不超过职工及其配偶的法定退休年龄（男性65岁，女性60岁）。 以公积金管理中心规定的贷款期限为准。
3、组合贷款。 组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须相同，贷款期限要求同上。
⑧ 公积金贷款，贷款时间是不是越长越好原因是什么
个人认为，期限长划算。无论是公积金贷款还是商业贷款，只要是房产按揭贷款，都是期限越长越划算，尤其是公积金贷款，原因有三：
一、房贷利率低，房贷商业贷款利率一般在5%-6%左右，而房贷公积金贷款的利率一般在3，25%，相较于其他贷款方式，信用贷款一般在12%左右，抵押贷款一般在8%左右，房贷尤其是公积金贷款利率优势非常明显，而且这个利率也是低于市级通货膨胀率的（实际通货膨胀率=M2增速-GDP增速，大约为6.48%），也就是说，房贷的月供的实际购买力一直是下降的，是一直在贬值的。
综上所述，房贷，尤其是公积金贷款，利率低、期限长、额度高，是普通人能够接触到的为数不多的良性负债，这个时候就要充分发挥它的杠杆作用来让自己的资产增值，为什么要提前还呢？
个人在这举个数据例子，给你来点儿建议：
两个人公积金有2500元，月还款额为1350元，能剩余1150元，建议买第二套，首付30%，之后出租，租金+剩余的公积金基本能覆盖月供，充分利用公积金贷款给自己加杠杆。
⑨ 住房公积金贷款时间短好还是时间长好
公积金贷款时间长就好。
贷款期限根据家庭收入、退休年龄、房屋竣工年限等条件可在30年内进行选择，既要保证还款期间不影响家庭正常生活，又要实现利息支出最小化。
简介
所以，在考虑选择还款时间要考虑自己的经济情况，贷款买房后，每月要偿还贷款本息，就要过上还房贷的生活。
因此对于年收入（含住房公积金月缴存额）属于普通水平的家庭，选择期限越长越好，这样还贷压力相对较小，后期家庭收入增加，每年可做提前部分还贷，以此来缩减贷款期间利息支出。
对于家庭收入（含住房公积金月缴存额）属于中高水平的家庭，可根据月还款额与家庭总收入之比确定贷款期限，一般20%—50%之间为宜。
⑩ 住房公积金贷款，时间短好还是时间长好
公积金贷款时间长就好。由于公积金贷款的利率远低于商业贷款，市场上公积金的最低利率为3.25%，所以即使是30年的贷款，利息也远低于商业贷款，我们没有忘记，公积金是个人的一部分，单位是每个人的工资，这代表了每个人的还款压力都比较小。还款时间越长，也意味着你可以存更多的钱，你可以找到一个好的财务管理项目，如果你的财务回报，按揭利率比你高，那么这笔钱完全可以抵消按揭利率的影响，公积金贷款利率很低，有很多理财项目的回报率都高于3.25%，你甚至可以赚大钱。
如果还款方式与本金相同，该贷款10年内需要支付给银行的利息为211650元，第一个月还款10166.67元，那么每月还款为29.17元。贷款期限为20年，利息为421750元，第一个月还款6833.33元，每月减少14.58元。贷款利息为631750元，期限为30年。首期付款5722.22元，减去每月9.72元。在上面的计算中，可以发现，相同数额的本息还款会支付较少的利息，但是提前还款的压力会更大，而且贷款期限会更短，你需要支付较少的利息，只需要买房选择“越短越好”其实是不好的。影响我们所有人的是通货膨胀。如果你在20年前买了一套房子，然后申请了抵押贷款，钱的购买力会随着时间的推移而下降。因此，从长远来看，未来每月还款的压力会逐渐变小。资金紧张的购房者，贷款时间越长越好，对大多数人来说，抵押贷款可能是最低的成本。