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6w公积金贷款额度

发布时间: 2023-05-14 07:12:52

A. 个人公积金有6万多的话,公积金贷款最多可以贷多少

这个还要看每月缴费多少,距离退休还有多少年等,最高可以贷款的金额也要看地方,有些是最高个人是40万,夫妻双方共同贷款不超过70万,有些是个人最高60万,夫妻双方最高100万

B. 我的公积金有6万余额,每月交1000,最多可以贷款多少

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

一、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

二、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

三、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

四、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

(2)6w公积金贷款额度扩展阅读:

公积金申请条件(深圳市为例):

符合下列第1至第8条全部条件的,购买新建商品房、保障房、存量商品房可申请住房公积金贷款;符合下列第9至第19条全部条件的,可申请商业住房按揭贷款转住房公积金贷款。

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

8、存在下列情形之一的,不能申请公积金贷款:

(1)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(2)购买单套住房部分产权份额的;

(3)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

(4)申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

9、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清;

10、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

11、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

12、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

13、申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

14、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

15、申请当月前6个月内,原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录,且符合规定的信用状况标准;

16、申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保(抵押或者质押);

17、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

18、符合公积金管委会规定的其他条件。

19、存在下列情形之一的,不能申请公积金贷款:

(1)申请商转公贷款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

(2)原商贷用途为购买单套住房部分产权份额的;

(3)原商贷用途为职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

(4)申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

C. 公积金有6万贷款怎么只有贷10万

当今社会,相信很多人都在交住房公积金,公积金缴满一定的时间后买房就可以申请公积金贷款,公积金贷款可以享受很低的利率,不少人表示别的公积金贷款能贷几十万,为什么我公积金贷款只能贷几万?下面盘点一下盘点影响公积金贷款额度的因素。



为什么我公积金贷款只能贷几万?

1、各地政策和最高限额影响

公积金贷款的额度会受政策因素的影响,房产政策也会对整个房地产市场进行调控。其中,个人、夫妻和家庭;首套房和二套房;新房和二手房,不同城市和地区的住房公积金贷款额度都是不一样。

2、首付比例和房屋总价影响

公积金贷款最低首付比例,为公积金的最高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付。

3、房屋的建筑面积影响

建筑面积不同,最低首付比例也不同,相应的最高可贷款额度也不同。比如,在大连购买的首套房为新房,面积≤90平,最高贷款比例为80%;面积>90平,最高贷款比例为70%。

4、账户余额的差距

一些城市计算贷款金额时,是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的,比如:贷款额度=公积金账户余额×20倍。所以贷款时,公积金账户塌蔽余额的多少,也会影响到贷款金额。

5、缴存时间系数的影响

有些城市规定,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×一定倍数×缴存时间系数。在相同的情况下,缴存公积金的时间越长,则时间系数越大,贷款额度就越高。

此外,公积金贷款的额度还受到贷款年限、个人收入、年裤宏龄等的限制。个人如果想要使用公积金贷款,最好先了解当地的公积金贷款政策,再结合自身的实际情况,提胡衫册前做好准备再申请公积金贷款

D. 六万公积金吉林市可以贷多少房贷

60万
据悉,最高可以贷到60万元。公积金的贷款额度是受到多方面因素的影响的。 公积金 住房派册公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额相关。通常住房公积金贷款额度为个人住房公积金账户余额的10倍左右,不同地区倍数不同
如果地方住房公积金管理中心规定住房公积金贷款最高额度为个人住房公积凯卖金账户余额的10倍,则个人住房公积金账户余额6万时可申请的最高贷款额度约为尘孙宏60万。

E. 杭州公积金账户6万,可以贷多少钱

杭州公积金账户6万,可以贷多少钱,公积金贷款最多是余额的20倍,一个人最多贷款40万

F. 西安公积金有6万可以贷多少

西安公积金有6万最高可贷50万(单人)或65万(夫妻)。公积金贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数。


以主借款人的时间为准,同时借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过65万元。

拓展资料

公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

G. 夫妻公积金6万可以贷多少款出来

夫妻公积金6万可以贷多少款出来? 很多家庭在买房时都会选择办理贷款,由于住房公积金贷款利率比较低,因此满足住房公积金贷款条件的用户会首选公积金贷款,那么夫妻公积金6万能贷款多少?下面跟随我一起来看看吧!

最高60万元。

公积金的贷款额度是受到多方面因素的影响的,主要影响公积金贷款额度多少的两个因素分别是公积金账户余额以及公积金所在地的公积金贷款最高限额,这两个因素是需要同时满足的,然后选择其中最小值作为公积金的贷款额度。首先从公积金账户余额来看,一般情况下公积金申请贷款时,公积金贷款额度最高不会超过账户余额的20倍,那么按照公积金账户余额6万元来计算的话,可贷额度为120万;其次还要考虑到用户公积金所在地的最高限额问题,一般最高限额为60万元;因此两者结合来看,公积金账户余额6万的情况下,最高贷款额度为60万。

需要注意的是,不同地区对于公积金贷款的最高限额会有所不同,一般是会在50万元—80万元之间的;另外公积金账户余额的倍数也会有所差别,有的地区公积金贷款额度是按照账户余额的10倍或12倍来计算的。此外,在购房的时候,房价的成数也是会影响到公积金的贷款额度的,如果房价过高而首付比例又比较低的情况下,很可能会出现公积金贷款额度不足的情况,这种情况下可能还会需要申请到商业住房贷款。

H. 上海公积金6万可以贷多少款

购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。
如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务,自2015年4月15日起,本市实施以下个人住房公积金贷款政策,贷款额度如下:
1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套普通商品房:参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房:个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元。
共同申请公积金贷款时,贷款额度的计算如下:
1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;
2、不得谨搭高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不得汪晌灶高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷困扮款期限;
4、不得高于最高贷款额度。
请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。