⑴ 重庆首套二手房公积金贷款
法律主观：
重庆二套房公积金贷款政策：1、住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可笑明卖贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。2、缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%。3、缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
法律客观：
公积金二手房贷款流程:一、初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况碰逗、房屋价格槐丛、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。二、测绘评估(1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。(2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。
⑵ 重庆公积金最高贷款额度
重庆住房公积金贷款额度是多少?据我了解,最新的重庆公积金贷款额度包括以下两种情况,具体如下:重庆一手房公积金贷款额度与期限:最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万想要了解更多关于重庆住房公积金贷款额度是多少的知识,跟着一起看看吧。
重庆住房公积金贷款额度是多少?据了解,最新的重庆公积金贷款额度包括以下两种情况,具体如下:
一、重庆一手房公积金贷款额度与期限
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的倍(60万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之伍野芦和50%×贷款期数(月);
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25;
(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。腔带首付比例不低于40%(含)。
实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
3、贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
二、重庆二手房公积金贷款额度与期限
1、最高限额
公积金二手房贷款最高贷款额度为所购二手房评估价值和成交额二者中较低的70%,其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的倍(60万元)。最高限额同时应符合以下规定:
(1)房屋使用年限6年-10年(含10年)的,可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的60%;
(2)房屋使用年限10年-15年(含15年)的,可贷成数不超过所购二手房评估价值和成交额二者中较低的50%。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
(1)公积金个脊宴贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月);
(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25;
(3)建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的,首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的,首付比例不低于40%(含)。
实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
3、贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过25年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
如今是一个法制的社会,很多与生活息息相关的事情都离不开法律,所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。
⑶ 重庆公积金贷款最高额度是多少
1、公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%（二手房为70％），其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。希望乎芦亮可以帮助到你。
2、重庆公积金贷款额度要求：1.公积金贷款额度不超过购房价格的80%（90-144平米为哗扰70%；144平米以上为60%）岁宽；2.个人贷款最高额度不超过40万元；3.夫共同贷款不超过60万元。4.贷款额度=家庭月收入之和*50%*贷款总月数。5.贷款额度=借款人夫公积金账户余额之和*25。
⑷ 重庆第二套房可以用公积金贷款吗
重庆二套房可以办理公积金贷款吗?
可以的。
缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;
缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女职工家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
拓展信息：
重庆公积金贷款额度：
住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元;
夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。
其他额度规定:
1、缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的80%;
缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的70%;
多子女职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所购住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的75%;
一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;
二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
2、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
⑸ 重庆个人公积金最高贷多少
重庆市公积金最大贷款额度为公积金贷款个念亮人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
根据重庆住房公积金中心下发的《住房公积金贷款一般性规定》第一条 贷款芦扰额度
1、最高限额。公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
2、最高贷款成数。公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。
3、可贷额度。借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
（1）可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）
（2）住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。
4、其他额度规定。二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不陪高旦动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。(5)重庆买二手房能用公积金贷款额度扩展阅读 ：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑹ 买二手房用公积金贷款能贷多少
你好
大部分人应该知道，如果打算买房的话就不要把公积金账户里的钱取出来。
那你知道是为什么吗？
因为公积金余额越多，贷款额度就越高。
不过， 还有一点得知道：公积金余额只是买房时可贷额度的条件之一。具体可贷额度要根据：职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
且各城市用住房公积金贷款买房是有最高额度上线的，一般城市的公积金贷款最高额度在30-80万之间，且一线城市公积金贷款最高额度会高一些。
1）如果个人可贷最高额度不足的话，职工及其配偶均符合贷款申请条件的话可以共同贷款。
2）一手房和二手房可贷额度也是有区别的！
各地公积金可贷款最高额度，举例如下，
北京
首套房最高120万，二套房最高80万
上海
首套房最高120万，二套最高100万
广州
首套房最高100万，二套最高100万
深圳
首套房最高90万，二套最高90万
天津
首套房最高60万，二套最高40万
重庆
首套房最高60万，二套最高60万
南京
首套房最高100万，二套最高60万
杭州
首套房最高100万，二套最高100万
武汉
首套房最高70万，二套最高50万
成都
首套房最高70万，二套最高70万
（由于全国各地城市住房公积金管理中心政策不同，只是针对普遍情况来分析的）
若想更细致了解，建议拔打12329做具体询问；或去当地住房公积金管理中心询问；或者下载“手机公积金”APP /关注缴存地住房公积金管理中心公众号/搜索缴存地住房公积金管理中心官方网站，可以自己随时进行查询办理业务。
⑺ 重庆公积金最多贷多少万
个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。
一、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
1、可贷总额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）；
2、住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。
二、其他额度规定：
二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
(7)重庆买二手房能用公积金贷款额度扩展阅读：
《重庆市职工购房抵押委托贷款试行办法》第九条，贷款程序：
一、申请
借款人到委托人处填报借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口、身份证或其它有效居留证明；
2、经房地产管理登记机关登记认可的预售（购）合同；
3、自筹资金的存款证明；
4、借款人所在单位住房公积金交存证明；
5、委托人要求提供的其他材料。
二、初审
委托人对申请进行初审，初审内容包括：
1、核验借款申请书；
2、核定贷款额度和期限、利率；
3、核查抵押物或担保是否合符要求。
三、调查
委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。
四、审批
委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，并签发委托贷款通知单（书）。
五、签订借款合同。根据委托贷款通知单及相关资料，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。
六、划拨贷款。借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，受托人连同借款人存入的自筹资金，按借款合同约定的时间用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
⑻ 重庆公积金最高可以贷款多少
重庆公积金最高可贷款的额度，具体如下：
1、可贷额度，住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住虚冲房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍；
2、贷款成数，缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%，缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%；
3、其他额度规定，缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者值的80%，缴存职工家庭购买第二套二手住房，最高可贷成数为所改誉凯购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的60%，一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额，二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
综上所述，公积金中心全力支持个人住房消费，目前重庆市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人最高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭最高可贷80万元。此外，贷款核唤期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
【法律依据】：
《住房公积金贷款一般性规定》第一条
最高限额，公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍60万元，最高贷款成数，公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%，可贷额度，借款人实际可贷额度须同时满足以下条件。
⑼ 重庆公积金二手房贷款条件
重庆公积金二手房贷款条件
首先，可以贷款的对象是：本人按时、足额、连续缴纳住房公积金，并在本市购买自住住房，且能完全独立生活。申请住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）的申请人，其配偶想作为共同借款人参加贷款的，必须按期、连续地缴纳住房公积金，且具备完全民事行为能力。
那么可以参与贷款的条件有哪些呢，第一，本人已按期、全额缴纳住房公积金一年或更多，并具备完全民事行为能力，是在本区内进行房屋买卖的。第二，具有合法的工作和稳定的经济收入，能够按时支付所欠的利息，并具有良好的信誉。第三，所购买的二手房屋具有《房地产买卖合同》、《房屋所有权证》仿启、《国有土地使用证》等合法有效的《房地产权证》；第四，同意以购买的房屋作为抵押物；愿意办理房屋抵押贷款协议。
再者，需要个人信用状况良好，符合本市住房公积金管理中心的信用记录。贷款申请人和配偶任何一方贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款期间，逾期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为旅汪逾期、止付、冻结、呆账等，在住房公积金提取、贷款、贷后还款中有失信行为，以及其他途径被证实存在严重失信行为的，不予通过贷款拆大仔审批。
并且购买第一套住房的家庭，其自有资金不少于其所购房产价值的20%；购买二套房的家庭，其自有的购房资金不得少于所购房屋的30%，而多子女家庭拥有不少于其购置房价25%以上的自有购房资金。
⑽ 重庆二手房可以公积金贷款吗
买房是许多人一生中开支最大的项目，买一套房子动则几十万上百万，因此许多人在买房的时候都会申请贷款，公积金贷款与商业贷款相比贷款利率低了不少，因此大部分人都会选择公积金贷款，那么重庆二手房可以公积金贷款吗?公积金贷款申请流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、重庆二手房可以公积金贷款吗
在购房者符合公积金贷款条件且卖方接受的情况下，购买重庆二手房是可以使用公积金贷款的，不过公积金贷款的审批时间及房款时间都比较长，且首付款会冻结至银行放款，因此有些卖方是不接受的，所以大家还需结合实际情况来看。
总结：重庆二手房可以公积金贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，虽然公积金贷款的利率低，但审核要求非常严格，且限制了公积金的贷款额度，因此申请之前还需看自己是否符合公积金贷款的申请条件。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。