『壹』 南宁公积金贷款新政策是什么
法律分析：南宁公积金贷款新政策：
1、首套/二套公积金贷款额度提高：首套房最高可贷70万元（比之前多了10万元）；二套房最高可贷60万元（比之前多了10万元）。
2、调整贷款额度计算方式。新政策的计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。
3、取消房屋面积限制。新政仍然是“认房又认贷”，但认房的标准，只看房屋套数，不看房屋面积。目前执行的政策是：
首套及首次：指名下无房无贷款，第一次买房，第一次用公积金，面积不限定。
二套首次，即此前未使用过公积金贷款的：要求现个人名下只有一套房，且建筑面积120_(认房)。在购买第二套房且建筑面积144_时，可使用公积金贷款。
二次公积金贷款，即此前已使用过公积金贷款的：要求公积金贷款需结清(认贷)，目前无房或只有一套房，建筑面积120_，在购买第二套房且建筑面积144_时，可使用公积金贷款。
注意，这里是指全国范围使用公积金的次数。
新政取消了房屋面积限制，此前的房屋面积多少，购买第二套房的面积大小，都放松了限制。
4、取消房屋面积限制。新政仍然是“认房又认贷”，但认房的标准，只看房屋套数，不看房屋面积。目前执行的政策是：
首套及首次：指名下无房无贷款，第一次买房，第一次用公积金，面积不限定。
二套首次，即此前未使用过公积金贷款的：要求现个人名下只有一套房，且建筑面积120_(认房)。在购买第二套房且建筑面积144_时，可使用公积金贷款。
二次公积金贷款，即此前已使用过公积金贷款的：要求公积金贷款需结清(认贷)，目前无房或只有一套房，建筑面积120_，在购买第二套房且建筑面积144_时，可使用公积金贷款。
注意，这里是指全国范围使用公积金的次数。
新政取消了房屋面积限制，此前的房屋面积多少，购买第二套房的面积大小，都放松了限制。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『贰』 南宁住房公积金贷款额度
记者昨日从南宁住房公积金管理中心了解到,南宁住房公积金管理委员会将对市公积金最高贷款额度搜拆进行调整,首套住房公积金最高贷款额度为80万元;第二套住房公积金最高贷款额度为70万元,新政自今年5月1日起实施,有效期5年。
记者了解到,调衫肆整前,职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款,住房公积金最高贷款额度为70万元,第二套住房公积金最高贷款额度为60万元;调整后,职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款,住房公积金最高贷款额度为80万元,第二套住房公积金最高贷款额度为70万元。
统计数据显示,截至2022年或漏轿3月底,我市住房公积金资金使用率为74.68%,与周边省市公积金中心相比仍处于中低水平,资金流动性风险较低,可用资金较为充足。经调研,与周边省市公积金最高贷款额度相比,南宁市目前执行的最高贷款额度适中,调整最高贷款额度后,公积金中心贷款发放量及资金使用率将随之增加。
目前,南宁住房公积金管理中心实行“先存后贷、存贷挂钩”政策,缴存职工的贷款额度与缴存职工个人账户余额及缴存时长挂钩,是缴存贡献与贷款权益的精准匹配体现,进一步提高最高贷款额度也是对缴存金额稳定、缴存时间长的缴存职工获得更多公积金贷款福利的一种鼓励。
南宁住房公积金管理中心有关负责人表示,调整最高贷款额度,将切实提高住房公积金的使用效率,同时进一步满足缴存职工日益增长的住房贷款需求,加大住房公积金贷款对缴存职工购房需求的支持力度,促进我市房地产市场良性循环和健康发展。