⑴ 买房有逾期能贷款吗
法律主观：
贷款有逾期是可以申请办理房贷的，但要求逾期次数较少，逾期的金额已经结清。如果有多个贷款逾期记录，并且逾期的金额在申请房贷时还没有结清，那么办理房贷的要求就会被拒绝。银行会认为贷款人没有较强的还款意愿以及还款能昌宏力不足，借钱给该客户存在一定的风险。 另外贷款逾期最好开具非恶意逾期的证明，这样银行才会更相信贷款人。
法律客观：
《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上 抵押权 的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告镇旦知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保御迅扰债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
⑵ 征信有逾期可以贷款买房吗
征信有逾期可以贷款买房吗
征信有逾期是可以进行贷款买房的，但是具体能否被通过，以及可以贷款的额度是多少，还是要看预期的程度是怎样的。
1、一般情况下，半年内逾期不超过两次，两年内逾期不连续超过3次、累计超过6次就可以贷款买房。
2、如果不满足以上要求的时候，就说明是严重逾期。在这种情况下申请买房贷款，银行批复的可能性就比较小了。
（1）连三累六
“连三累六”是一种严重的逾期记录，也就是说在近两年的征信记录中，出现了连续三个月不还款，或者累计六个月出现逾期的记录。如果银行在调查借款人近两年的征信记录的时候，发现了“连三累六”培竖，一般银行就会拒绝放贷。
（2）逾期未还
逾期未还的记录不局限于近两年了，而是5年前，乃至更长的时间，配虚大只要借款人没有还清欠款，逾期未还的记录就会一直存在。这样的情况下，个人信用一般比较差，银行会考虑放贷的风险性，一般也很难成功贷款。
（3）查询次数过多
除了逾期以及未还款之外，征信的查询次数也会影响贷款的审核。正常情况下，借款人在半年内的征信查询超过了6次，就会影响到贷款发放，而如果超过了10次，银行可能也会拒绝放贷誉档。
⑶ 信用卡有逾期记录可以贷款买房吗
法律主观：影响房贷的因素有很多，而其中非常重要的一项就是个人征信情况的判定，而如今，刷卡消费成为不少年轻人的消费方式，但是很多人在使用信用卡时都会出现逾期，如果信用卡逾期了还能贷款买房吗？如果信用卡逾期了还能贷款买房吗需要根据实际情况分析。根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下两种情况：1、仅有键碰一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。建议：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。通常而言，银稿皮谈行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还;而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。建议：如果申请人能提供无意逾期的证据，部分银行可能会网开一面。例如有的人仅是开卡后忘了使用，仅欠年费，部分需要到总行开据仅欠年费的证明，就照样可以申请房贷。还有部分银行，金额不大的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了。日常生活信用卡使用建议：值得一提的是，若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。另外，不良信用记录会被央行征信中心保留5年，5年后将删除。但是信用污点一旦产生，即使是握穗无心之过，在5年之内也不可消除，所以提醒各位务必重视自己的信用记录。如果您的问题比较复杂，我们网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。法律客观：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
⑷ 信用卡逾期能买房贷款吗
信用卡逾期房贷存在不利影响，一般来说，信用卡逾期一次是不会影响房贷的。如果是持卡人无意的，而且逾期后第一时间把欠款还上了，可以找发卡行说明情况，并请求开具“非恶意逾期证明”。有了这张证明，持卡人即使有过一次逾期记录，再去申请房贷不会受影响。另外，银行对信用卡用户开通了容时还款功能，持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。
如果持卡人信用卡逾期超过三天但并没有很严重，没有到达“连三累六”的程度，即连续三个月逾期或累计六次逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，则对房贷没什么太大影响。但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。
信用卡逾期时间越长、逾期金额越大，对申请房贷的影响就越大。一般，信用卡逾期超过90天，银行会认定持卡人属于恶意逾期，再去申请贷款，极有可能被直接拒绝。若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。
贷款逾期建议你在鹰心快查获取网贷大数据报告，看看自身的综合信用评分、逾期信息、被起诉状况等等。
(4)逾期金额买房贷款扩展阅读：
信用卡逾期不还的后果有哪些
1、产生不良信用记录;
2、利息：按每天万分之五计算;
3、违约金;
4、信用卡恶意透支还可能面临刑事处罚;
5、被银行列入黑名单。
⑸ 有逾期能贷款买房子吗
有逾期能不能贷款买房要根据信用逾期的严重的程度来判断。如果仅有一两次信用卡逾期的话，相关的银行一般不会拒绝贷款，但是可能会适当地提高贷款的利率，购房者可以多询问几家银行，因为如果是跟楼盘合作的银行，房贷利率也有优惠。
如果是两年以内连续3次或是累计6次的逾期，银行在审批贷款的时候，就会查看个人近2年逾期的次数困滚拦，如果夫妻一方在两年内有连续三次逾期还款的记录，或者是有累计六次逾期还款的记录，那是没办法获得贷款的。
如果申请人向银行提供并非有意汪胡逾期的证据，那么有些银备袜行可能会放宽限制。还有的部分银行，金额不大可以去开具非恶意逾期的证明，这样做可以提高首付，或者银行需要几万块钱的存单证明，就可以顺利申请房贷了。
⑹ 房贷出现逾期后还能贷款买房吗
房贷出现逾期，征信就会产生逾期记录，想要贷款买房的话，需要区分逾期记录是什么原因裤穗扰导致的。
1、银行原因造成逾期。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。
2、有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。
3、逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。
贷款买房对征信的要求
1、看个人征信查询记录
贷款机构主要看借款人的信用卡和贷款审批记录，如果短期内征信查询次数过多，半年内累计查询次数超过6次，银行及其他贷款机构会认为借款人短期内资金链存在异常，近期比较缺钱，或者借款人本身存在信用问胡旦题导致多次贷款被拒，继续给借款人放贷可能存在较大风险，拒绝放款。
2、看逾期记录
一般贷款机构对于借款人的逾期行为都会有“连3累6”的要求，既不能有连续3个月的逾期行为，近两年内累计逾期次数不能超过6次，如果贷款已经结清，需要出具结清证明，最好提前查询并且准备好，因为开结清证明也需要时间。不同贷款机构的要求可能会略有差异，申请贷款时应该以贷款机构的具体要求为准。
3、看负债情况
一般贷款机构规定借款人的负债率不能超过50%，所以借款人在贷款前要明确了解自己的负债情况，负债率过高贷款机构会认为你没有足够的还款能力，为避免信贷风险，将会拒绝你的贷款申请。所以借款人在办理贷款前就应该对自己的经济情况有一个准确的认识，比如自己的还款能力如何，负债情况，每月还有多少可使用的资金等等，不要因为贷款影响到自己正常开支。
办理房贷看征信哪些内容
1、基本信息，包含个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。
2、信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。
3、公共信息，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。
4、异议记录，查询人对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过添加声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。
5、查询记录，个人查询的记录与机构查询的相关信息。一般银行审批族消信用卡时都会有这个记录
6、说明，是征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。
⑺ 信用卡有逾期还能贷款买房吗
信用卡有逾期还能贷款买房要看具体逾期的天数和具体的额度，如果只是偶尔一半次的逾期，并且没有超过三天就已经结束还款，这种情况不是特别的严重，是能够申请到房屋历枝握抵押贷款的，而且对于申请人的个人征信肢庆影响并不大，可以忽略不计，如果有条件的话可以向银行提起申诉，在还款之后看是否能够消除逾期的记录。
但如果说信用卡已经有多次逾期，而且未还的金额比较大，甚至是在申请房屋抵押贷款的时候，仍然有许多的欠款没有还清，这种情况之下会被银行认定为是恶意行为，不仅会影响到房贷的申请，还会影响到正常的搭渗贷款项目，所以说在办理信用卡之后还是要按时还款，记清楚还款的账单日期，在办理房屋抵押贷款之前，最好是让自己的名下少一些负债。