可以进行二次抵押
需要满足几条：1、房产还有余值；2、房本没在工行押着；3、产权人及爱人同意
二次抵押步续：
确定房本不在银行押着
抵押人及爱人同意二次抵押
通过评估公司评估房产价值，减掉第一次抵押金额，看是否有余值可以进行二次抵押。计算方式~房产评估值7成-第一次抵押金额=余值（可贷金额）
找到可以放款的银行或贷款机构提交资料审批，出初审额度，贷款期限。所需资料：身份证、房本、征信、户口本（已婚提供夫妻双方资料外加结婚证。离婚提供离婚证，法院判决书或离婚协议）
审批通过，借款人接收初审额度及贷款期限。银行或贷款机构派专职人员下户核实房产信息真实性
确定信息无误，出终审额度，借款人接收审批额度
借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到公证处做借款公证
借款人（抵押人）夫妻双方带齐资料同出借方到该抵押房产所属房管局做房产二次抵押
房管所出具已抵押证明，出借方放款到借款人（抵押人）银行账户
借款人（抵押人）确认收款成功，二次抵押完成
建议：按时还款，保持良好信用
❷ 在工商银行贷款房产证可以做二次抵押贷款吗
在工商银行贷款房产证，是可以办理二次抵押贷款的。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
1.
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4.
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6.
借款人按期偿还贷款。
房屋二次抵押贷款的条件：
1.
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2.
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3.
房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4.
房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5.
房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6.
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款准备资料：
1.
与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
2.
具有法律效力的身份证件；
3.
银行认可的经济收入证明；
4.
经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5.
原房屋抵押贷款的还款清单；
6.
二次抵押贷款用途证明；
7.
银行要求提供的其他证明文件或资料。
❸ 工商银行可以做二次房屋抵押贷款吗
您在我行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询哦~ （以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月16日，如遇业务变化请以实际为准）
❹ 急需20万哪里可以贷款工商银行二次抵押贷款条件有哪些
急缺20万哪里能贷款？
1、E极速贷
客户要想申请E极速贷，能直接在广发行手机APP上来操作，最多可申请的贷款信用额度为30万余元，适用随借随还贷款，信用额度能够重复利用。现阶段E极速贷最低年化利率为6%，贷款分期付款时长可以选择12-36期，贷款还款方式适用先息后本贷款和等额本息还款等。
此外，借款人的年纪必须在18-65岁中间，具备好的工作收入，较好的偿还能力。个人信用记录优良。而且申请人允许通过自己名下房产利益做为抵押来贷款，所办贷款银行的必须跟办按揭贷款贷款的有同一家银行。
合乎贷款申请标准以后，借款人必须带上个人信息，去工行递交贷款申请。金融机构需要一定的时间和精力进行评价和审核，一般15个工作日内会结果出来。假如贷款审核通过后话，一般还会在15个工作日内下款。