1. 房贷银行查百行还是央行
你说的百行应该是百行征信,他现在其实是只是一个大数据系统正常情况下,在房贷的时候查的是央行版的征信,而且需要你去打一份详细版的征信报告出来才可以。现在没有别的银行去在房贷的时候查询百行征信。
2. 贷款买房要看征信吗
贷款买房要看征信。个人征信是现在银行审批贷款的重要依据,征信的出现让银行了解您信用状况的方式变简单。从个人征信中能够获取到的信息有很多,包括姓名、证件号码、家庭住址、工作单位等,另外还能了解到个茄烂人办理了哪几家银行的信用卡,信用卡的透支额度以及个人还款的记录等。
随着时代的发展,越来越多的个人信息将会展示在个人征信中。
银行在审批贷款的时候都会先看贷款人的个人征信如何,通常情况下,贷款人的信用信息是由一个专门的机构汇总,然后这个专门的机构给您建立一个信用档案(即个人信用报告),再提供给各家银行使用的。
如果自己想要在申请贷款之前查询个人征信,嫌麻烦的话,则可以直接登录官方网站查询个人征信,如果不是很懂互联网操作的话,可以携带个人身份证明去当地人民银行分支机构、征信分中心查询。
影响征信的行为有哪些?
1、逾颤粗漏期还信用卡
信用卡在我们生活中运用得非常的广泛,有些信用卡额度比较高,信用卡持有人使用得比较多的话,还信用卡就会比较困难。逾期还信用卡影响个人征信,是我们日常生活中比较常见的,使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯,但如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大,或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等,将影响到个人房贷、车贷。
2、拖欠银行贷款
除了使用信用卡和买房子之外,其实我们生活中还有很多跟银行贷款打交道的时候,比如说按揭买车、消费贷款等等。如果是已经向银行贷款成功的借款人,如果没有按照合同规定按时足额还款的,将会留下信用污点,想再次申请购房贷款比较困难。
3、负债过高
个人征信报告中包括的内容比较多,里面会详细的记载购房者的负债情况,所以说负债过高的话也是会影响个人征信的。通常银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。
4、当担保人
大家可别以为担保人不需要承担凳态责任,其实帮他人做担保也是会影响个人征信的,如果购房者为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款,也会导致担保人的征信出现污点。另外,如果在一段时间内,您的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询,却没有批贷的记录,这也是会影响个人征信的。