① 杭州公积金贷款额度计算
杭州公积金贷款额度计算如下：
贷款限额：[（借款人每月工资+借款人单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶限额的，[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中，贷款能力系数为40%，每月的工资总额=每月的缴款额×（单位缴款率+个人缴款率）。
需要注意的是，公积金贷款额度的计算要看贷款能力、住房公积金贷款房价百分比、公积金账户余额、贷款上限等四个条件，得出的最低贷款金额为借款人的最大贷款金额，具体解释如下：
1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。
法律依据：
《杭州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》
一、职工家庭名下无住房，无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清，为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%。
二、职工家庭名下拥有1套住房，或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，执行二套房政策，贷款首付款比例不低于40%。
② 杭州公积金贷款额度是多少
杭州住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的，职工个人最高可贷款额度是50万元，员工及其配偶都缴存住房公积金的，具体可待额度按人分别计算，合计最高可贷额度是100万元。可贷额度是以申请住房公积金贷款时，员工住房公积金账户月平均余额15倍计算，杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数现在按15倍计算。
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
③ 杭州公积金贷款最多能贷多少
杭州公积金贷款最多可以借多少？杭州住房公积金网站公布，杭州住房公积金贷款额规定
1、员工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额为50万元.员工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款额度为100万.
2、具体可融资额根据员工住房公积金缴纳情况和住房公积金贷款可融资额标准、购房情况和价格、个人偿还能力和信氏迹用状况等因素综合确定.
3、员工住房公积金贷款额不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款期限、担保方式、偿还方式应与公积金贷款一致.
4、2015年11月1日起，员工住房公积金贷款额为申请住房公积金贷款时，员工住房公积金账户月平均馀额为15倍，计算结果为千位整数，计算结果为50万元以上的为50万元，15万元以下的为15万元员工住房公积金账户月平均馀额为员工申请贷款时约12个月(不包括申请月)的住房公积金账户月平均馀宽凳额(不包括近12个月的一次性补充)，不足12个慎核旅月的按实际月数计算.
④ 杭州市公积金贷款额度是多少
在杭州地区办理公积金贷款手续也是有公式计算的，公式计算的标准是职工住房公积金账户月均余额乘以倍数，在当地最高能够贷款额度是100万元，个人申请的最高额度不超过50万元。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
一、杭州申请公积金贷款需要基本条件如下：
按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；
购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保；
1.购买商品房
销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议；
2.购买二手房
房产代理中介公司已向公积金中心备案；
3.购买公有住房
须经房改部门审批同意，全部房价款已付清；
4.拆迁安置
安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清；
5.建造、翻建、大修自住住房
应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。
二、首付款比例规定如下：
1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;
2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;
3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;
4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%;
5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十一条 住房公积金管理团纯中心履行下列职责：
编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
负责住房公积金的核算;
审批住房公积金的提取、使用;
负责住房公积金的保值和归还;
编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
承办住房公积金管理塌返咐委员会决定的其他事项。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住世乱房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑤ 杭州公积金贷款能贷多少
职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。
可贷额度是以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。
平均余额是指职工申请贷款时近12个月（不含申请贷款当月）的住房公积金账户月末余额（不含近12个月的一次性补缴）的平均数（缴存时间不足12个月的按实际月数确定）。职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的，按15万元确定，高于50万元的，按50万元确定。
当然具体可贷额度同时还要根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
公积金贷款审时间：
首先，借款人需向委贷银行提出申请，由委贷银行报送材料给公积金中心。
①杭州市住房公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批；
②公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。
注：组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑥ 杭州买房贷款能贷多少杭州买房贷款哪家银行划算
杭州是浙江省的省会城市，地处长江三角洲，是经济、文化、科技中心，有着举足轻重的地位。俗话说“上有天堂，下有苏杭”，越来越多人选择来到杭州安家落户，因此就涉及到了买房事宜。那么杭州买房贷款能贷多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看杭州买房贷款哪家银行划算？给有需要的朋友提供参考。
一、杭州买房贷款能贷多少
1、杭州公积金贷款
杭州公积金贷款要具备已经按照规定正常足额缴纳公积金一年以上，而且有足够的偿还贷款的能力，经济稳定才能贷款。满足要求，一般杭州公积金贷款额度按照职工住房公积金账户月均余额乘以倍数来算，月均余额要看你申请贷款时近的十二月缴纳公积金的情况，账户余额，不足十二个月的按实际月数计算。
2、商业贷款
在杭州买房贷款，可以选择商业贷款40-80%，具体得看购房情况。如果是在杭州购买首套房，房屋面积低于90平，可以贷款80%，房屋面积高于90平，可以贷款70%。如果在杭州购买橘庆二套房，商业贷款达到40%，即首付60%。
总结：杭州买房贷款能贷多少？这需要根据个人的情况来定的，同时结合抵押房子的估价、个人家庭收入、工资水平等，给一个贷款额度。一般情况下，首套房贷款70%是没什么问题的。
二、杭州买房贷款哪家银行划算
1、建设银行
建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提指伍腊供贷款，又能购买经济适唯滑用房等。
2、工业银行
在杭州工业银行办理房贷是非常划算的，它一直以来走的是低调路线，但实力雄厚，近期推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款，整体利息低，选择它的朋友很多。
3、汇丰银行
目前汇丰银行在我国的12个城市中有所展开，杭州便是名列其中。它不仅是在二城市有着8.5折的低利率，在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣，执行利率仅相当于1.018%，再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。
4、农业银行
农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的又灵活。因此越来越多杭州的购房者，会选择他家银行的房贷。
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