① 贷款买房征信有什么要求
房贷款征信一般要满足以下条件才早樱算合格：
1、2年之内不能有连续超过3月逾期的情况，也不能累计有超过6次以上逾期的情况；
2、最近半年内不能有过多查询记录（不能超过6次）；
3、征信上不存在冻结、呆账、止付、资产处置等记录；
4、当前征信不能有显示有被执行人记录；
5、征信不能显示有很多的贷款及较多的信用透支额度；
6、征信不能有未还清的网贷记录。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了陆卖丛住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷配渣款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
② 个人信用贷需要什么条件
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③ 在中国银行贷款买房中,个人征信所需要满足的条件。
依据2年内信用记录。
一般而言，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。
另外，中国银行个人贷款条件：
申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保。
(3)申请贷款个人征信要求扩展阅读：
个人信用报告的使用目前仅限于商业银行、依法办理信贷的金融机构（主要是住房公让大积金管理中心、财务公司、汽车金融公司、小额信贷公司等）和人民银行，消费者也可以在人民银行获取到自己的信用报告。
根据使用对象的不同，个人征信系统提供不同版式的个人信用报告，包括银行版、个人查询版和征信中心内部版三种版式，分别服务于商业银行类金融机构、消费者和人民银行。
不管是商业银行、消费者还是人民银行，查询者查询个人信用报告时都必哪旅须取得被查询人的书面授权，且留存被查询人的身份证件复印件。
个人征信系统已实现了在全国所有商业银行分支机构都能接入并查询任何个人在全国范围内的信用信息。商业银行仅在办理如下业务时，可以向个人征信系统查询个人信用报告：
1、审核个人贷款、贷记卡、准贷记卡申请的；
2、审核个人作为担保人的；
3、对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的；
4、受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况的。
消费者可以向征信中心、征信分中心以及当地的人民银行分支行征信管理李滑凳部门等查询机构提出查询本人信用报告的书面申请。只需填写《个人信用报告本人查询申请表》，同时提供有效身份证件供查验，并留身份证件复印件备查。
④ 个人信用贷款条件有哪些
贷款方式主要有银行贷款、民间贷款、借贷公司贷款三种途径，每一种贷款其申请条件各有不同，如银行申请个人信用贷款又有哪些条件？
个人信誉贷款申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级；
5、在工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。
除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：
(1)为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
(2)个人拥有自有资产达200万元(含)以上；
(3)为牡丹白金卡客户；
(4)持有银行个人理财金账户1年(含)以上且账户年度存款平均余额20万元(含)以上；
(5)为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元(含)以上且连续2年以上没有违约还款记录(含贷款已结清客户)。
贷款金额：
贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。
贷款预期年化利率：
贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率执行。
还款方式：
贷款期限在1年(含)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。