㈠ 达到什么条件才能使公积金贷40万
个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍；具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度
1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%
2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准
3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度，单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元
(1)什么才能公积金贷款额度扩展阅读：
公积金贷款流程
1、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料
2、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
①借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审
②按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字
③贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续
④按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估
3、借款申请人等待电话通知
①贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
②对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费
4、借款申请人在相关合同上签字
①借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票
②借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续
五、银行放款
借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据
㈡ 什么情况下可以用公积金贷款
贷款买房是如今大部分家庭选择的方式。贷款分为商业贷款和公积金贷款两种，其中公积金贷款可以享受较低的利率，因此深受消费者的喜爱，但想要使用公积金也就有了比较严格的程序，那么什么情况下可以用公积金贷款呢？我们一起看看相关知识吧。
一、什么情况下可以用公积金贷款
1、申请人必须连续缴存住房公积金满12个月(含)以上，当前无住房公积金贷款及 其他 担保，具有完全民事行为能力，且无不良银行借款记录的职工。
2、申请人购买的必须为本市辖区内购或自建住房，提供符合购建房手续原件(若拆迁按揭贷款的，合约上必须有拆迁编号)。
3、申请人及其家庭成员(比如说申请人及配偶、未成年子女)所购的首套住房，或名下在户籍所在地仅持有一套套房且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积(含)的改善型普通自住住房(建筑面积≤144㎡)。
4、职工贷款额度主要由申请人的还款能力、抵押物价值等因素综合计定。每户职工公积金最高贷款额度为55W，贷款期限最长不超过30年。住房公积金最高贷款额度55 W不能满足职工首套购房融资需求的，可以同时申请商业银行贷款组成住房公积金组合贷款。
二、哪些个人信用影响申请公积金贷款
公积金中心会对申请人个人信用状况进行核实和鉴定，在信用证具备下列信用条件的情况下，将不进行贷款：
1、若有贷款逾期没有及时还款，或信用卡和准贷记卡延期未还的情况。
2、在申请公积金贷款前24个月内，其他贷款已经有连三累六的记录。
3、申请人出现过欺诈、住房公积金等方式骗取贷款。
4、人民法院列入丧失信仰者名单。
文章结语：若出现不符合申请公积金贷款情况下的，申请将被公积金中心拒收，因此在申请前最好先了解下相关知识哦。
㈢ 公积金贷款政策是什么办理住房公积金贷款条件是什么
有很多的人们在购买房屋的时候，会考虑通过公积金贷款的方式来购买房屋，这也是相对比较常见的，如果要办理公积金贷款，就要了解一下当地的相关政策，符合规定的情况下才能够办理公积金贷款，那么公积金贷款政策是什么？办理住房公积金贷款条件是什么？下面为大家具体介绍一下相关的知识。
公积金贷款政策是什么？
根据住房公积金最新政策有如下规定：住房公积金贷款只能是个人买自住房使用，不能用来投资买房。申请首套房公积金贷款，房屋建筑面积小于90平米的，申请人需要自付至少全额房款20%的首付；房屋建筑面积超过90平米的，申请人需要自付至少全额房款30%的首付。
1、想要申请二套房公积金贷款，申请人家庭的人均住房面积必须小于当地平均水平才可以，而且用于购买改善家庭住房环境的房产。二套房公积金贷款自付首付比例不少于50%，贷款利率为首套房公积金贷款利率的1.1倍。
2、州枝团购买三套及以上住房的公积金缴纳职工不得申请公积金贷款。
办理住房公积金贷款条件是什么？
借款人申请住房公积金贷款必须具备下列条件：连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；
1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%，以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；
2、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款册橘本息的能力；
3、没有可能影响贷款偿还的债务；
4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；
5、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有搭伍足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；
7、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；
8、管理核心规定的其他条件。
㈣ 公积金满多少可以贷款
一般情况下，只要公积金满足缴存时间就能贷款，与账户存额没有关系。根据目前的政策规定，申请贷款时借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上（部分城市需一年以上），且公积金账户处于缴存状态，因此公积金多少可以贷款和账户里面有多少钱没关系。
一、申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，和账户里面有多少钱没关系。公积金贷款额度，账户余额乘以25倍。个人较高40万，夫妻双方较高80万，有些地方用公积金贷款购买政策性住房，对缴存时间的规定与普通商品房不同。
除了缴存时间，想要申请公积金贷款，还需满足几个条件：
二、公积金贷款额度
1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。
2、计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。