① 征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗 下面就告诉大家
1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。
2、房屋抵押贷款办理基本条件：
1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；
② 给别人做过担保有逾期还能申请房贷吗
基本没有希望，凡是有不良信用记录的人，申请贷款无法获得批准。千万不要随意为他人贷款做“担保”，这是用自己的钱财为他人担保。
③ 负债较高，有逾期，还可以贷款吗
贷款审批人并非只看贷款人的负债情况，主要是看贷款人的负债率以及还款能力。而如果在贷款的时候仍有逾期未还的话，基本上贷款审批是不合格的。
而逾期也分为好几种情况，要看逾期的严重程度。
一是逾期金额。如果逾期在几百元，基本不受影响，当然也跟借款人的资产积累和收入水平有关，大中型企业老板，即使逾期几万元也不会受很大的影响。
二是看逾期时间。银行对借款人逾期30天以下的比较宽容，一旦超过90天，非常麻烦，即使逾期金额不大，也会被认定为不良贷款，后果严重，申请贷款基本不可能
三是逾期次数。各家银行风险偏好略差别，一般情况下是近2年逾期不超过3次，近一年不超过2次，近5年不超过5次。民间借贷机构容忍度更宽松一些。
不论哪家银行，借款人有当前逾期的，申请贷款基本无望，也就是说必须把当前的到期贷款、到期信用卡还掉才能申请新的贷款。
逾期的影响：
1、征信报告上有了污点，以后办理银行房贷车贷，都不可能了，就是正规的金融公司，也会将你拒之门外，就是说，你的征信坏了，以后想要贷款融资，银行或者贷款公司，基本就不会理你了。
2、工作可能会受到影响，现在公务员、企事业单位等比较好的工作机构，会查个人征信，如果你的征信有问题，无疑会受到一定的影响。（普通一般的工作，没事，没人查你这个）
3、会受到疯狂的催收，如果这笔欠款不还，银行会委托催收公司进行催收，催收公司除了使用高频度的电话轰炸你之外，还可能派工作人员上门，等等行为，会对你的生活和工作，对家人和朋友都产生很不好的影响。
4、可能会被起诉，如果金额过大，还有可能会被银行起诉，网上经常有人说没事，在这里我负责任的告诉你，你没事可能是真的，而且我相信99%以上的信用卡欠款案件，都不会起诉（以后有空再和大家详细阐述为什么不起诉），但是不起诉你，不代表银行没有资格起诉你，这种可能性是存在的。
5、可能成为老赖被限制做高铁，如果被银行起诉后，还是不能还款，可能会被列入“失信被执行名单”成为老赖，没法乘做高铁、没法住酒店、限制出境等等。