❶ 上海公积金装修贷款额度是多少
在购买、建造、大修自住住房时,不少人选择公积金贷款,其预期年化利率低、贷款额度高是重要因素,当然,贷款额度并不是直接可以选择最高额度,而是根据个人情况进行评判。那么,上海公积金装修贷款额度是多少?(
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上海公积金装修贷款最高额度:
1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
2、签好买卖合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。
3、上海市公积金还不能申请大装修贷款。
上海公积金装修贷款担保:
1、借款人可以用自己所购买的住房或者有自己产权的住房来进行抵押贷款。
2、借款人可以用国债和银行定期的存单等来进行抵押贷款。
3、借款人可以用认定的法人、自然人或者其他组织的人提供担保,所产生的一系列相关费用均有借款人负担。
4、借款人可以在每年的年末时期提取一次本人或者配偶住房公积金账户内的资金来偿还公积金装修贷款。
❷ 上海公积金装修贷款额度是多少公积金可贷额度计算公式如何
上海公积金装修贷款额度
上海公积金装修贷款申请额度:个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。
有关公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人高可贷数额。
公积金可贷额度公式
1、可按照还贷能力计算的贷款额度
其计算隐碰公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、可按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻信茄双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其滑携察中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。