A. 瀹佹尝鍏绉閲戣捶娆鹃濆害璁＄畻
瀹佹尝鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鍏蜂綋濡備笅锛
1銆佽亴宸ユ湰浜虹﹀悎璐锋剧敵璇锋潯浠剁殑锛屾渶楂樿捶娆鹃濆害涓50涓囧厓銆傝亴宸ュ強鍏堕厤鍋跺潎绗﹀悎璐锋剧敵璇锋潯浠剁殑锛屾瘡鎴锋渶楂樿捶娆鹃檺棰濅负100涓囷紱
2銆佸叿浣撳彲璐烽濆害鏍规嵁鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戠即瀛樻儏鍐靛拰浣忔埧鍏绉閲戣捶娆惧彲璐烽濆害鏍囧噯銆佹墍璐浣忔埧鐨勭姸鍐靛拰浠锋牸銆佷釜浜鸿繕娆捐兘鍔涘拰淇＄敤鐘跺喌绛夊洜绱犵患鍚堢‘瀹氾紱
3銆佽亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣捶娆鹃濆害涓嶈冻鐨勶紝鍙鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戠粍鍚堣捶娆撅紝缁勫悎璐锋句腑鍟嗕笟璐锋剧殑鏈熼檺銆佹媴淇濇柟寮忋佽繕娆炬柟寮忓簲涓庡叕绉閲戣捶娆句竴鑷达紱
4銆佽亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戝彲璐烽濆害浠ョ敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴锋湀骞冲潎浣欓15鍊嶈＄畻锛岃＄畻缁撴灉鍙栧崈浣嶆暣鏁帮紝璁＄畻缁撴灉楂樹簬50涓囧厓鐨勬寜50涓囧厓纭瀹氾紝浣庝簬15涓囧厓鐨勶紝鎸15涓囧厓纭瀹氥傝亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴锋湀鍧囦綑棰濅负鑱屽伐鐢宠疯捶娆炬椂杩12涓鏈堬紙涓嶅惈鐢宠峰綋鏈堬級鐨勪綇鎴垮叕绉閲戣处鎴锋湀鍧囦綑棰濓紙涓嶅惈杩12涓鏈堢殑涓娆℃цˉ缂达級锛屼笉瓒12涓鏈堢殑鎸夊疄闄呮湀鏁拌＄畻銆
鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪叿浣撳備笅锛
1銆佸熸句汉鍒拌捶娆炬湇鍔″ぇ鍘呭彈鎵橀摱琛岀獥鍙ｆ彁浜や釜浜虹敵璇疯祫鏂欙紱鍏蜂綋鏉愭枡濡備笅锛
锛1锛夊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉锛堝叡鍚岃繕娆句汉銆佹媴淇濅汉锛夌殑灞呮皯韬浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠跺拰鍏卞悓杩樻炬壙璇轰功锛
锛2锛夊氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛堝凡濠氱殑鎻愪緵缁撳氳瘉澶嶅嵃浠讹紝鍏朵粬鎯呭喌鐢辨墍鍦ㄥ崟浣嶆垨娲惧嚭鎵鍑哄叿璇佹槑锛夛紱
锛3锛夊悎娉曠殑鍟嗗搧鎴胯喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚锛
锛4锛夊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉鎵鍦ㄥ崟浣嶆彁渚涚殑涓浜鸿祫淇¤瘉鏄庛
2銆佸彈鎵橀摱琛岃繘琛屽彈鐞嗐佸℃牳锛
3銆佷腑蹇冭繘琛屽℃壒锛
4銆佹媴淇濆叕鍙稿姙鐞嗘媴淇濇墜缁锛屽苟鍑哄叿銆婃媴淇濇壙璇轰功銆嬶紱
5銆佸熸句汉鍑銆婃媴淇濇壙璇轰功銆嬪埌閾惰岀捐㈠熸惧悎鍚岋紱
6銆佸熸句汉鍔炵悊濮旀墭鍏璇佹墜缁锛
7銆佷腑蹇冩牳鍑嗗彂鏀撅紱
8銆佸彈鎵橀摱琛屽彂鏀捐捶娆俱
缁间笂鎵杩帮紝瀹佹尝鍏绉閲戣捶娆炬槸鏈夐濆害闄愬埗鐨勶紝鍙浠ラ氳繃閲岄潰鐨勯濆害璁＄畻鍑鸿捶娆剧殑閲戦濄
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆嬬涓夋潯
鑱屽伐涓浜虹即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戝拰鑱屽伐鎵鍦ㄥ崟浣嶄负鑱屽伐缂村瓨鐨勪綇鎴垮叕绉閲戯紝灞炰簬鑱屽伐涓浜烘墍鏈夈
绗鍗佸叚鏉
鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戠殑鏈堢即瀛橀濅负鑱屽伐鏈浜轰笂涓骞村害鏈堝钩鍧囧伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樻瘮渚嬨
鍗曚綅涓鸿亴宸ョ即瀛樼殑浣忔埧鍏绉閲戠殑鏈堢即瀛橀濅负鑱屽伐鏈浜轰笂涓骞村害鏈堝钩鍧囧伐璧勪箻浠ュ崟浣嶄綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樻瘮渚嬨
绗鍗佷竷鏉
鏂板弬鍔犲伐浣滅殑鑱屽伐浠庡弬鍔犲伐浣滅殑绗浜屼釜鏈堝紑濮嬬即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戯紝鏈堢即瀛橀濅负鑱屽伐鏈浜哄綋鏈堝伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樻瘮渚嬨
鍗曚綅鏂拌皟鍏ョ殑鑱屽伐浠庤皟鍏ュ崟浣嶅彂鏀惧伐璧勪箣鏃ヨ捣缂村瓨浣忔埧鍏绉閲戯紝鏈堢即瀛橀濅负鑱屽伐鏈浜哄綋鏈堝伐璧勪箻浠ヨ亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠即瀛樻瘮渚嬨
B. 鐜板湪鍏绉閲戣捶娆撅紝澶濡诲弻鏂癸紝涓鍏辫兘鏈澶氳捶娆惧氬皯
涓銆佺幇鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝澶濡诲弻鏂癸紝涓鍏辫兘鏈澶氳捶娆惧氬皯
浣跨敤鏈浜轰綇鎴垮叕绉閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝涓旂敵璇疯捶娆炬椂鏈浜烘ｅ父缂村瓨琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戠殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰50涓囧厓锛涘悓鏃朵娇鐢ㄩ厤鍋朵綇鎴垮叕绉閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝涓旂敵璇疯捶娆炬椂鏈浜烘垨鍏堕厤鍋舵ｅ父缂村瓨琛ュ厖浣忔埧鍏绉閲戠殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰70涓囧厓銆備娇鐢ㄦ湰浜轰綇鎴垮叕绉閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰40涓囧厓锛涘悓鏃朵娇鐢ㄩ厤鍋朵綇鎴垮叕绉閲戠敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛岃捶娆炬渶楂橀檺棰60涓囧厓銆
浜屻佺幇鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆撅紝澶濡诲弻鏂癸紝涓鍏辫兘鏈澶氳捶娆惧氬皯锛
鎮ㄥソ锛屾牴鎹浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴瀛樺偍浣欓濈殑鍊嶆暟銆佽捶娆炬渶楂橀檺棰濆拰璐锋炬瘮渚嬩笁涓鏉′欢鍒嗗埆绠楀嚭鐨勬渶灏忓煎氨鏄鍊熸句汉鏈楂樺彲璐烽濆害銆
1銆佹寜鐓т綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濊＄畻鐨勬渶楂樺彲璐烽濆害璁＄畻鍏寮忎负:(鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濆叕绉閲戞湀缂村瓨棰澝2脳鑷虫硶瀹氶浼戞湀鏁)脳2
2銆佹寜鐓ц捶娆炬渶楂橀檺棰濊＄畻鐨勫彲璐烽濆害涓浜虹敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛屾渶楂樿捶娆鹃濅负50涓囧厓锛屼袱浜烘垨涓や汉浠ヤ笂璐涔板悓涓浣忔埧鐢宠蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆剧殑锛屾渶楂樿捶娆鹃濅负80涓囧厓銆備絾鍏绉閲戣捶娆鹃濆拰璐锋捐呮瘡鏈堜氦娆鹃濄佷釜浜轰俊鐢ㄦ儏鍐垫湁鍏炽傚洜姝ょ洰鍓嶆棤娉曠‘瀹氳捶娆捐呭叕绉閲戣捶娆鹃濄傞渶瑕佹彁閱掔殑鏄鍏绉閲戣捶娆剧殑鍓嶆彁鏄杩炵画浜よ垂鍗婂勾銆傛俯棣ㄦ彁閱掞細鏍规嵁銆婄墿鏉冩硶銆嬭勫畾锛屽か濡诲叡鍚岃喘缃鐨勬埧浜э紝鍒板簳鏄鍏卞悓鍏辨湁锛岃繕鏄鎸変唤鍏辨湁锛岄渶瑕佸湪涔板崠鍚堝悓涓浣撶幇鍑烘潵锛岃繘鑰屽湪鎴夸骇璇佷笂杞芥槑锛屽洜姝,闇瑕佸弻鏂瑰埌鍦虹惧瓧纭璁ゃ傚嵆鈥滀富璐封濆拰鈥滃弬璐封濆湪閾惰岀殑浣忔埧璐锋惧悎鍚屼腑锛屼竴鑸鍙鎶婂か濡讳腑鐨勪竴鏂硅句负鈥滆捶娆句汉鈥濓紝鍙︿竴鏂瑰彲浠ヤ綔涓衡滃叡鍚岃捶娆句汉鈥濄傚逛簬鈥滃叡鍚岃捶娆句汉鈥濓紝涓嶄粎瑕佹眰鏄涓衡滆捶娆句汉鈥濈殑鐩寸郴浜插睘(澶濡汇佸瓙濂炽佺埗姣)锛岃繕蹇呴』涓轰綇鎴胯捶娆炬姷鎶肩墿鐨勬埧浜х殑鎵鏈夎呬箣涓銆傚か濡昏皝鍋氣滀富璐蜂汉鈥濇湁璁茬┒閾惰岀殑涓氬唴浜哄＋琛ㄧず锛屸滀富璐封濆拰鈥滃弬璐封濋兘鏄涓嶆爣鍑嗙殑绉版硶銆傚湪閾惰岀殑浣忔埧璐锋惧悎鍚屼腑锛屼竴鑸鍙鎶婂か濡讳腑鐨勪竴鏂硅句负鈥滆捶娆句汉鈥濓紝鍙︿竴鏂瑰彲浠ヤ綔涓衡滃叡鍚岃捶娆句汉鈥濄傚逛簬鈥滃叡鍚岃捶娆句汉鈥濓紝涓嶄粎瑕佹眰鏄涓衡滆捶娆句汉鈥濈殑鐩寸郴浜插睘(澶濡汇佸瓙濂炽佺埗姣)锛岃繕蹇呴』涓轰綇鎴胯捶娆炬姷鎶肩墿鐨勬埧浜х殑鎵鏈夎呬箣涓銆備絾鏄锛岃繖涓鏉″逛簬澶濡绘潵璇存槸涓渚嬪栵紝鍗充娇鎴夸骇璇佷笂鍙鏈夊か濡讳竴鏂圭殑鍚嶅瓧锛屽彟涓鏂逛篃鍙浠ヤ綔涓轰綇鎴胯捶娆剧殑鈥滃叡鍚岃捶娆句汉鈥濄傚叡鍚屽幓璐锋撅紝浣嗘槸浣忔埧璐锋炬秹鍙婂埌鐨勭粏鍒欙紝涔熷煎緱寰堝氬か濡囦粩缁嗘彛鎽╋紝浣忔埧鎶垫娂璐锋剧患鍚堜繚闄╁氨鏄鍏朵腑鐨勪竴椤广備絾鏄锛屼粩缁嗘煡鐪嬩繚闄╂潯娆撅紝鎴戜滑鍙浠ョ湅鍒帮紝杩樿捶淇濋櫓璐ｄ换闄╁彧淇濋殰鈥滀富璐蜂汉鈥濆彂鐢熸剰澶栨垨鏄浼ゆ畫鐨勬儏鍐点傚湪绛捐浣忔埧璐锋惧悎鍚岀殑鏃跺欙紝閾惰岄兘瑕佹眰璐锋句汉璐涔颁竴椤逛綇鎴挎姷鎶艰捶娆剧患鍚堜繚闄╋紝杩欓」缁煎悎淇濋櫓娑电洊浜嗕袱涓鏂归潰锛屼竴鏄璐浜ф崯澶变繚闄╋紝褰撴姷鎶肩殑鎴夸骇鍑虹幇瑙勫畾鑼冨洿鍐呯殑璐浜ф崯澶憋紝渚嬪傜伀鐏俱佹毚椋庨洦銆佸潔濉岀瓑锛屼繚闄╁叕鍙稿皢鎵挎媴璐浜х殑鎹熷け锛涜繕鏈変竴椤瑰氨鏄杩樿捶淇濊瘉璐ｄ换闄╋紝瑕佹槸璐锋句汉鍙戠敓鎰忓栧艰嚧姝讳骸鎴栨槸浼ゆ畫鐨勬椂鍊欙紝淇濋櫓鍏鍙镐篃灏嗘壙鎷呭墿浣欑殑杩樿捶璐ｄ换銆傛墍浠ュ湪閫夋嫨涓昏捶鏂圭殑鏃跺欎竴瀹氳侀夋嫨瀹堕噷鐨勯《姊佹煴涓轰富璐锋柟锛岃繖鏍峰湪浣忔埧鏀鹃伃閬囨剰澶栨椂锛屽彲鐢变繚闄╁叕鍙告壙鎷呭墿浣欒捶娆俱
涓夈佷綇鎴垮叕绉閲戣捶娆句拱鎴,涓や釜浜烘渶澶氬彲浠ヨ捶澶氬皯?
浠ヤ笅鍥炵瓟鍙傜収鍥藉唴澶у氭暟鍩庡競鍏充簬浣忔埧璐锋剧殑瑙勫畾锛屽彲鑳藉悇鍦板尯瑙勫畾浼氱暐鏈変笉鍚岋紝浣嗗樊鍒涓嶅ぇ锛岀粏鍒欏彲浠ュ挩璇㈠綋鍦版埧绠￠儴闂ㄣ
1.棣栨¤喘鎴胯捶娆炬渶澶氫笉寰楄秴杩囨绘埧娆剧殑80%锛岀浜屾¤喘鎴夸笉寰楄秴杩70%锛岀涓夋′笉瓒呰繃60%锛岀鍥涙″紑濮嬩笉鑳借捶娆俱
2.鍙︽牴鎹鍚勫湴涓嶅悓瑙勫畾锛屽叕绉閲戣捶娆炬湁鏈楂樻暟棰濋檺鍒讹紝濡傚寳浜璨屼技鏄鏈澶80涓囷紝澶у氭暟浜岀嚎涓夌嚎鍩庡競鏈澶30-50涓囥
3.鍔炵悊璐锋炬墜缁鏃堕渶鎻愪氦鏀跺叆璇佹槑锛屼竴鑸鏉ヨ磋佹眰鏈堟敹鍏ヤ笉浣庝簬鏈堣繕娆鹃濈殑2鍊嶃
4.鍏绉閲戣捶娆鹃濆害涓嶅彈鍏绉閲戣处鎴峰唴鍓╀綑閲戦濈殑褰卞搷銆傚彧闇鍙傜収浠ヤ笂涓夋潯銆
5.鍏绉閲戝唴鐨勪綑棰濆彲鍦ㄨ喘涔板晢鍝佹埧鏃剁敤浜庣即绾抽栦粯娆撅紝鎴栧嚟鍟嗗搧鎴胯喘鎴垮悎鍚屾彁鍙栥
鍍忎綘杩欐牱鎴挎讳环25涓囷紝鍒欒捶娆炬渶澶氫笉寰楄秴杩20涓囷紝5涓囧厓棣栦粯銆備綘鏈堟敹鍏2220鍏冿紝鍒欏彲閫夋嫨25骞磋繕娓咃紝鏈堣繕娆1041.4.
鍥涖佸か濡讳袱浜哄叕绉閲戜竴鍏卞彲浠ヨ捶娆惧氬皯
澶濡诲叕绉閲戠殑璐锋鹃濆害鏈楂樺彲涓70涓囧厓銆備絾鏄澶濡诲弻鏂瑰叡鍚岀敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戣捶娆炬椂锛屽か濡诲弻鏂瑰繀椤婚兘缂寸撼浜嗗叕绉閲戜笖鍙屾柟浣忔埧鍏绉閲戣处鎴蜂腑鏈変竴瀹氱殑浣忔埧鍏绉閲戦噾棰濓紝鍚屾椂澶濡诲弻鏂归兘蹇呴』缂寸撼浣忔埧鍏绉閲1骞翠互涓娿
鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆剧殑娴佺▼濡備笅锛
1銆侀噸瑕佸姙鐞嗕綇鎴垮叕绉閲戜笟鍔＄殑鑱屽伐闇瑕佸墠寰浣忔埧鍏绉閲戠＄悊涓蹇冩垨鐩稿叧鍥藉舵満鏋勮繘琛岀敵璇峰姙鐞嗭紱
2銆佽亴宸ュ湪鐢宠峰畬浣忔埧鍏绉閲戝悗锛屼綇鎴垮叕绉閲戠＄悊涓蹇冧細鍦ㄥ彈鐞嗙敵璇峰紑濮嬪悗鐨15涓宸ヤ綔鏃ヨ柉鑵旂瀻鍐呯粰浜堝厑璁歌捶娆炬垨涓嶅厑璁歌捶娆剧殑绛斿嶏紝骞朵互鍙戠煭淇＄殑鏂瑰紡閫氱煡鐢宠疯亴宸ャ傝嫢鍑嗕簣鏀炬撅紝鐢辩浉鍏崇殑濮旀墭閾惰屽姙鐞嗗叕绉閲戠殑璐锋炬墜缁锛
3銆佺敵璇蜂綇鎴垮叕绉閲戠殑鑱屽伐闇瑕佹彁渚涙満鏋勮佹眰鐨勬媴淇濇潯浠躲
鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆剧殑鏉′欢濡備笅锛
1銆佸姙鐞嗘暟绌哄叕绉閲戣捶娆剧殑鍊熸句汉闇瑕佹嫢鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏锛屽苟涓旀寔鏈夋湁鏁堢殑韬浠借瘉浠舵墠鑳借繘琛屼笟鍔″姙鐞嗭紱
2銆佸熸句汉閰嶅伓鍙屾柟淇＄敤鏃犱笉鑹璁板綍锛岀﹀悎鍥藉跺℃牳鏍囧噯锛
3銆佹湁绋冲畾鐨勬敹鍏ユ潵婧愬拰鎸夋椂杩樻剧殑鎰忔効涓庤兘鍔涳紱
4銆佺湡瀹炶喘鎴胯屼负锛岃喘鎴胯屼负鍙戠敓鍦ㄤ竴骞村唴涓旀埧灞嬪嚭澶勬槑浜嗐佹墜缁榻愬叏鍚堜箮鍥藉舵爣鍑嗕笖鏃犱换浣曟硶寰嬶紱
5銆佹病鏈夎繕鏈杩樻竻鐨勫叾瀹冨叕绉閲戣捶娆撅紱
6銆佹墍璐浣忔埧灏嗕細鍙樻垚鏈烘瀯鐨勬姷鎶兼潯浠讹紱鎴栦互鍥藉惰ゅ彲鐨勬柟寮忔彁渚涙媴淇濄
C. 公积金夫妻一共可以贷多少
按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：
1、以还贷能力计算：贷款额游山度(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)2.以房屋价格计算：贷款额度屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是誉亏所购房款的70%积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。
按照贷款最神虚中高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度款人及参贷人公积金账户余额×20。
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。但公积金贷款额和贷款者每月交款额、个人信用情况有关。因此目前无法确定贷款者公积金贷款额。需要提醒的是公积金贷款的前提是连续交费半年。
【法律依据】：
《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条 商业银行贷款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可能性进行严格的审查。