商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合以下的条件才可以：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
拓展资料：
商业贷款转为组合贷款，具体的流程：
1、申请人先网上预约，申报贷款;
2、银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请;
3、中心审批后交由银行审批;
4、申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款;
5、申请人领取资料，业务完成。
2. 商业贷款如何转公积金贷款，需要什么条件
您好，搜狐焦点为您解答！
1、个人公积金账户需满足以下条件：
①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
②公积金账户状态正常;
③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;
④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
3、商业贷款已还款满6个月及以上。
4、已办理房产两证或不动产证。
若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!
3. 商业贷款转公积金贷款有什么条件
首先,我们要确保自己的商业贷款不是组合性贷款,也就是说只能是一种商业性贷款,就是住房贷款,如果跟其他贷款相组合是不能够把商业贷款转为公积金贷款的。其次,我们商业贷款的额度是不能够比公积金贷款高的,也就是说我们公积金贷款的总额度是30万,那么我们商业贷款是40万的情况下,是不能够转为公积金贷款的。再有,我们必须已经缴纳6个月以上的公积金,才能够享受商业贷款转为公积金贷款这项优惠政策。最后,就是确保自己个人的征信机构没有出现逾期违约等情况。
【公积金贷款需要担保吗】
把商业贷款转为公积金贷款也是需要担保的,我们需要向当地的公积金管理中心提出申请,然后提供相关的材料,由当地的公积金管理中心对我们的资质进行审核。如果资质审核通过的话,当地的公积金管理中心,认可贷款担保之后,我们的公积金才能够正式使用,只要我们的征信机构没有问题,情况下,公积金贷款的担保都会申请成功的。
【商业贷款转公积金贷款的还款方式】
商业贷款转公积金的还款方式一般有两种方法,第1种是先把商业贷款的剩余贷款额一次性补齐,然后再由公积金一次性向你发放剩余的贷款额。也就是说我们100万买的房子已经还了30万,还剩70万没有还,我们可以先还70万的商业贷款然后再向公积金申请一次性的70万贷款。
而第2种方法就是100万的房产我们还掉了30万,这70万的贷款直接转为公积金贷款,这是很多人会选择的一种方式,因为他更方便简单一些。
【商业贷款转公积金贷款应该注意些什么】
在做商业贷款转公积金贷款的时候,我们最应该注意的就是自己所剩的还款额还有多少？用怎样的方式进行还款,才最符合自己的利益。
4. 商业贷款转住房公积金贷款的额度有什么要求和标准
商业贷款转住房
公积金贷款额度
有以下要求：
“转贷”额度应同时符合下列限额标准，1、贷款额度不得超过申请“转贷”时商业性个人住房贷款剩余借款本金；
2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%；
3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额，一人缴存公积金的为30万，夫妻双方缴存公积金的为50万。
5. 商转公贷款额度
商转公,公积金只能贷70万,剩下10万怎么办
1、首先商转公的公积金只能贷70万剩下10万转公积金贷款时自行补齐差价。
2、其次通过找亲朋好友借钱，只要能使公积金贷款额度与自行补差金额之和等于原商贷余额。
3、最后就能实现商贷转公积金。
商贷转公积金贷款的额度怎么算
商贷转公积金贷款的额度参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。
一、商业贷款转公积金贷款的差额
其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，掘嫌败得出的数额就是差额。
而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分（得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清），并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。大家还需要注意，申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商贷余额内，商转公业务才能被受理。
当然，也有的地区在职工申请商转公贷款并经公积金管理中心同意后，会要求职工以自筹资金提前还清商贷并办理担保手续，接着中心再发放商转公贷款。由于各地区规定可能会有所不同，不清楚的客户建议直接打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
二、公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
商业贷款转公积金贷款办法
; 商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上，个人住房商业贷款转公积金贷款须知申请条件：首先申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。其次原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
1、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。
2、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
3、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
二 、贷款额度及期限
1、最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；申贷人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元，申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)××实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限：20年；且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后判颤5年，并须在未退休前申请贷款。
三 、个人贷款办理的几项费用
1、担保费：办理“商转公”业务免收担保费；如个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保，则按贷款额‰x贷款年限收取，最低300元；
2、印花税：贷款额的‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费：50元(房产局收取)。
四、“商转公”业务办理流程
(一)担保审批阶段：
1、申贷人咨询，填写商转公申报表；
2、申贷人前往合肥市住者迟房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审；管理中心复审，确定转贷金额；
3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。
(二)申请转贷阶段：
1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料；
2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续；
3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。
6. 商贷转公积金需要什么条件
商贷转公积金个人公积金账户需满足以下条件。
1公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天。
2公积金账户状态正常。
3公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴。
4公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
5需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
6商业贷款已还款满6个月及以上。
7已办理房产两证或不动产证。 若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
拓展资料:
商贷转公积金的流程:
1提交资料：在有了商贷转公积金的想法之后，大家就需要去核实好自己目前是否具备了转换的条件了，如果确认自己符合条件，那么大家就需要提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。
2贷款审核：当大家提交了商贷转公积金的审核之后，一般银行那边就会进行审核，当大家所提交的资料通过了银行的审核之后，就会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3签订合同：在办理商贷转公积金的时候也是需要签订合同的，在大家通过了关于银行对自己的征信审查之后，那么接下来就需要大家与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同，同时与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
4补缴差额资金：办理过房贷的人肯定都知道，公积金贷款的额度是没有商业贷款的额度高的，所以如果大家想要办理商贷转公积金贷款，那么大家首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5公积金贷款发放：大家在办理商贷转公积金贷款的时候，是需要去到商业银行与公积金管理中心办理的，所以当大家在商业银行和公积金管理中心指定的担保公司办理完所有相关事宜后，就可以等着公积金管理中心发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
总结:
转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人原商业贷款已经还款一年(包括)以上，并且没有逾期还款的记录，不同的银行时间不同，需结合实际情 借款人符合公积金贷款的条件。