⑴ 工行个人住房商业贷款，一个人单身的情况下，最多能贷多少
国家没有这样的规定，你想想就算夫妻二人可以贷款35万，比如北京一套房子几百万，按80平方，每平方3万，就要240万，难道要首付205万才行吗？
所以没有这种规定，你要看看是不是你们那个地方现在出了什么政策。
贷款的多少和你的收入水平是直接挂钩的。
⑵ 工商银行贷款20万条件
【1】借款人必须年满18周岁60周岁以下，具有完全民事行为能力。
【2】 持卡人个人资信调查良好，能提高稳定的工作和银行流水证明，并有按时还款的能力。
【3】能找到可靠的担保人，借款人可以完善贷款抵押，以免逾期无法还款。
【4】在工商银行有个人账户，在工商银行内部系统中获得的风险等级为B级以上。
【5】持有工商银行个人理财账户1年以上，账户年均存款余额20万元以上。
一般情况下，只要满足以上权益的用户即可申请20万的贷款额度。以上内容是最基本的条件。只有满足这些条件，我们才能申请相应的贷款产品。目前，工商银行的个人贷款业务包括住房贷款、商业贷款和信用贷款等多种贷款业务。
一.办理无抵押贷款的要求：
1、有效身份证件；
2、永久居留证或有效居留证和固定居留证；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7. 使用计划或贷款用途说明书；
8、银行要求的其他资料。
二、如何偿还工行贷款？
常见的还款方式有：等额本息还款法、等额本息还款法、延迟等额本息还款方式、延迟等额本息还款方式和一次性本息还款方式。
1.等额本金还款方式是指借款人每月支付一定数额的本金，贷款利息随本金逐月递减的还款方式。
2.等额本息还款方式是指借款人按月等额偿还贷款本息的还款方式。
3.延期等额本息还款方式是指贷款发放后，客户与银行按照还款协议在延期还本期内只还利息不还本，然后按等额本金还款方式还款。逾期还本付息后计息。
4.延期等额还款方式是指贷款发放后，客户和银行在延期还款期内按照还款协议只还利息不还本，超过后按等额方式还款。延迟的本金还款期。
5.一次性还本付息方式是指在贷款到期日一次性还清全部贷款利息和本金的还款方式。期限不满一年（含）的贷款，适用一次性还本付息方式。
⑶ 在工商银行贷款需要什么条件
工商银行贷款需要的条件
1借款人年龄在18周岁以上，并且贷款时间加上借款人年龄不能超过65周岁;
2申请人征信良好，无逾期等不良记录;
3申请人有稳定的工作和收入，有偿还贷款的能力;
4申请人在工商银行办理了银行卡，在工商银行有一定的资产。
(3)工行住房商业贷款额度扩展阅读：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
借款人所需条件
年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
收入证明（银行指定格式）
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）；房产证
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
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