1. 昆山市张浦镇房屋二次抵押贷款怎么操作
1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续， 2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。 3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、 手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2. 昆山房屋二次抵押贷款需要什么条件
随着人们住房需求的变大，越来越多的投资客纷纷转向房屋的购置，来获取高回报。但由于资金的问题，往往会将房屋抵押贷款，进行其他投资。那昆山房屋二次抵押贷款应具备哪些条件呢?接着就来看看吧!
一、贷款者必须提供相蔽槐关证件，例如身份证、婚姻证明。二、持有房产证，且抵押的房屋没有债务纠纷，若是按揭房，还需提供按揭合同以及房贷还款证明。三、抵押的房屋建造年限和位置符合银行贷款条件，同时贷款者必须成年，但不能超过六十五周岁，且有稳定的收入和工作。
如果贷款者的房产处于按揭的状态，且房贷没有还清的时候，在进行二次抵押贷款的时候，银行往往需要先进行评估。所评估的数值减去未清的房贷，所得出的金额数，就是二次抵押贷款数额。如果是一次性付清的房屋，之前贷款过一次，银行也会先评估，将评估数值减去第一次贷款的数额，剩余金额就是二次抵押贷款的额度。
如果购置的按揭房，已拿到房产证，需要二次抵押贷款。如果按揭已满六个月的话，则符合贷款条件，但利率高出许多，这就意味着贷款者的经济压力更大。如果按揭时间不满半年，由于皮并毕产权证抵押在银行，因此无法进行二次抵押贷款，至于贷款金额需要根据还贷的空间和房屋升值空间来决定的。
所以我们在办理二次抵押贷款的时，燃芹最好提前去相关银行进行咨询，应按照当地所出台的贷款政策来进行申请办理。一般情况下，二次抵押贷款和首次贷款往往是在同一个银行办理的，另外一二次抵押贷款的利率都是一样的。
希望以上回答，对您有所帮助。