❶ 征信有问题能贷款买房吗
法律主观：
很多人全款买房有困难大都会选择贷款买房，而办理房贷时银行会查询借款人的征信情况，这也意味着征信的好坏直接影响着房贷成功率。对一些征信特别差的借款人，就算个人资质再好银行也会拒贷。那么，征信什么程度不能贷款买房？下面一起来看看吧。征信什么程度不能贷款买房？首先看借款人征信报告上是否有逾期记录，其次看借款人征信报告贷款五级分类情况。1、如果借款人征信报告上有逾期记录，则要2年内有连续三次或者累计六次的肆搜亏逾期，都是办不了房贷的。还有就是有呆账、代偿、止付等特殊交易记录的，则征信不良程度是非常严重的，也是无法贷款买房的。2、自从人民银行实时贷款五级分类以来，借款人的征信报告账户会标记为正常、关注、次级、可疑、损失这五种状态。除了账户状态为正常外，借款人的征信账户标记为其他四种状态中的任一种，也是无法贷款买房的。那么，如何解决呢？要是借款人征信是因为有不良行为，比如逾期等导致个人信用变差的，就得把逾期欠款给还清，再好好养一段时间的征信，具体养多久视征信不良程度而定。比如连三累六的，至少得养2年的征信。而如果征信账户状态显示为非正常外的四种状态之一的，说明借款人的借贷风险很大，通常是因为还款能力不是特别好导致的，像要是出裂神现多头借贷，或者给别人做担保等，建议还是先想办法提高收入，降低借贷风险再来办理房贷。
法律客观：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外漏滚自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
❷ 个人征信有呆账能贷款吗
个人征信报告中的呆账记录确实对贷款申请构成挑战。一旦借款人未能按期偿还债务导致逾期或违约，这笔呆账就会被金融机构视为信用不良的标志。在审批贷款时，银行通常会优先考虑信用状况良好的申请人，呆账的存在往往会降低审批通过的可能性。
因此，对于有呆账记录的借款人，贷款之路可能会变得更加艰难。为了提高贷款成功率，关键在于采取积极措施修复信用。首要任务是尽快偿还呆账，避免进一步恶化信用状况。同时，减少不必要的借款，保持良好的还款记录，以展示借款人的偿债能力和信用恢复意愿。通过这些步骤，借款人有机会提升自身的信用评级，从而增加贷款通过的可能性。
❸ 呆账还清能按揭买房吗
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呆账简单来说就是坏账，是已过偿还期限，经过多次催讨都无法收回、长期处于呆滞状态的账目。而出现呆账后，要及时的处理，以免影响买房。那么呆账还清能按揭买房吗？按揭贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
呆账还清能按揭买房吗：
呆账还清后不能按揭买房，因为呆账属于比较严重的逾期现象，即使欠款已还清，在征信系统上也是有记录的，所以无法办理银行业务，无法办理贷款，除非联系银行更正个人信用报告。
按揭贷款买房流程是什么：
1、贷款人申请
申请人到银行填写贷款申请表，并提交个人身份证、户口簿、购房意向书、单位出具的收人证明、贷款银行要求的其他证明材料。
2、贷款银行审查
银行审查贷款人的申请及证明材料，审查通过后，申请人和开发商签订购房合同并在房产收押合同上签章。审查合格后出具贷款承诺书，并与申请人签订抵押合同。
3、借款人办理抵押房屋的保险
申请人与银行签订房屋抵押合同，然后再携带购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与担保人一起到银行签订《住房抵押贷款合同》，并在一个月内到房管局办理抵押登记。随后申请人携带购房合同到银行指定的保险机构办理房屋保险。
4、贷款银行划款
贷款银行将贷款金额按合同要求打入申请人指定的帐户，收到贷款金额后，申请人只要按时还款即可。
文章总结：好了，关于呆账还清能按揭买房吗以及按揭贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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❹ 征信有呆账 如何去贷款买房
一般来说，征信上有呆账是不能按揭买房的。
呆账指的是那些已经逾期，而且经过贷款机构不断催收也没能讨回，长期处于呆滞状态的应收账款，一般就是指那些超过3年还没结清的账户。呆账对征信的影响很大，属于严重逾期，其负面影响远超一般逾期，只要征信中出现呆账两个字，基本就很难在银行办理相关金融业务了，比如说申请信用卡、房贷、车贷。呆账如果不处理掉，那么可能一辈子都会在征信上保留。如果征信上有呆账，需要还清全部欠款，结清欠款后，要进行销户处理，不销户的话，记录不会清除。
因此，在申请房贷前，要提前处理掉呆账，跟银行申诉非恶意呆账，尽量降低其负面影响。此外，还可以提交其他资产证明或者为房贷找第三方进行担保，提升自己的还款能力，降低银行放款的风险。
温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-01-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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