『壹』 公积金贷款新政策2022年
一、公积金贷款新政策2022年
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。住房公积金贷款额度：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。金贷款额度计算方法如下：(1)按照还贷能力计算的贷款额度，(2)按使用配偶额度，其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)(3)按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数(4)按照贷款最高限额计算的贷款额度法律依据：《住房公积金管理条例》第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（三）负责住房公积金的核算；（四）审批住房公积金的提取、使用；（五）负责住房公积金的保值和归还；（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
二、住房公积金贷款最新政策？
今年的公积金“新政”也来了，将有3个方面会进行调整，这相当于是“变相涨工资”吗？
很多人希望公司购买“五险一金”，就是因为购买了后可以相关的福利待遇，这其中每一项福利待遇都关系着人们的日常生活。
这当中的公积金，就会在老百姓买房的时候用上。最近也有消息传出，公积金或将面临取消。
在这之前，只要你有住房公积金，你购买房屋的利率会比使用商业贷款便宜很多。
目前房价是处于比较高的趋势，高额的房价加上高额的利息，难免会让人吃不消，公积金起到的压力缓冲此刻尽显无余。没有公积金的人，想通过商业贷款来买房，就必须要承受很高的利息。而使用公积金贷款买房，5年的利率才3.25%。
使用商业贷款，5年的利率高达4.95%，这两者的差距显而易见。假设一个购房者贷款期限为30年，使用公积金贷款会比商业贷款少出十几万。十几万对绝大多数家庭来说都是一个大数字，能够维持好几年的日常的日常生活。
相关数据证明，我国有1.5亿人左右购买了公积金。但这些年也有人提议取消公积金，这类人觉得如果有公积金就会增大企业运营的经济压力，取消了就可以减少企业运转压力，注入新的活力。
格力的董事长董明珠就曾表示，应该取消公积金。那住房公积金真的有取消必要吗？取消后，会对老百姓生活造成什么影响。住房公积金将取消的消息已经在网上流传了一段时间，引发了不少人的关注。
对此，相关部门也给出了回应，不是要将公积金取消，而是要将公积金转化进行一定的调整和转化。
公积金转化调整有三个大方向。首先，公积金缴存上限会提高，目前已经有60多个城市公积金存缴上限提高了。
比如上海存缴基数在原来的基础上增加了4500元，变为了现在的28000元。上海的上调幅度这么大，主要是因为它经济水平高度发达。
别的地方公积金缴存上限的调整依据，要以当地的实际发展情况来定，普遍范围应该是两千元。
这些城市上调幅度虽然没有上海那么大，但也已经很不错了，上海上调幅度高，它的物价水平也高，上调标准和这些因素都是息息相关的。
经过这次调整，有缴纳公积金的人就会获得更多福利，手里钱也会更宽裕。
第二，公积金可以跨省办理。之前公积金项目办理不能跨省，且使用规则也受到限制。经过调整，公积金的这些局限性已经没有了。
去年内蒙古就已经实现了跨省办理公积金业务，之后跟随在内蒙古后面的城市变得越来越多，公积金的使用规则和办理便捷程度也比之前更广阔。假如你想在成都买房子，公积金是在眉山办理的，之后也可以在成都使用。
第三，公积金使用范围更广。传统认知中，觉得公积金只能用来买房子，不买房子好像也用不到。
但经过这次调整后，公积金不仅可以用来买房子，生病的时候也可以使用公积金。此外，公积金还可以用来租房子。现在买一套房子的价格比较高，很多工薪阶层的人都会选择租房住，公积金如果能用在租房上，的确是为他们减轻了不小的压力。
一些基础建设比较差没有装电梯的小区，以后有装电梯计划了，到时候也可以使用公积金来支付这些费用。综上，我们可以看出取消公积金是一个谣传，公积金是不会被取消的。虽然有很多人建议取消公积金，但国家并没有采用这些想法。
公积金经过这三种调整，变得更加变通灵活，人们对公积金的使用程度也会大大提升，这些福利待遇能为我们的生活提供很多便利和享受。
作为公民，我们在选择用人单位时也要擦亮眼睛，尽量选择有保障的公司，能为员工提供“五险一金”的公司，想必未来的发展前景也不会差。
三、2023年公积金贷款最新政策
为了进一步完善公积金的保障功能，加大对职工住房消费的力度，根据公积金贷款相关规定对公积金贷款做出如下调整。公积金贷款有哪些新政策呢?本文将为大家详细讲述公积金贷款新政策。公积金贷款新政策:贷款额度和年限1、提、、、想要了解更多关于公积金贷款有哪些新政策的知识，跟着我一起看看吧。2022年公积金贷款有哪些新政策
一、贷款额度和年限
1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。
3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。
二、省内异地贷款
职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。
三、商转公业务
1、贷款条件
在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。
2、申请资料
除现行贷款所需资料外，还需提供:
1、商业住房借款合同原件及复印件;
2、贷款银行出具的贷款余额证明。
3、贷款额度
商转公可贷额度按现行规定计算，并不得超过拟归还的商业住房贷款本金。
四、北京市住房公积金个人贷款政策问答
北京市住房公积金个人贷款政策问答:问题：1、当前住房公积金贷款的申请人，对住房公积金的缴存有哪些要求？解答：目前，只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：(1)建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；(2)申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上；(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。◆提示：(1)上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。(2)建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。(3)补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。(4)购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。问题：2、新政策对于首付款比例的要求有何变化？解答：(1)北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%；建筑面积在90平方米(含)以下的政策性住房，最低首付款比例为10%，即贷款额度不得高于房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的90%。(2)首付款=总购房款-贷款金额.
『贰』 眉山公积金贷款政策
法律分析：首付比例统一调整为20%
公积金提取：简化流程办理更便捷
一、取消《住房公积金使用审批表》，职工办理提取业务不再需要单位审批盖章;
二、取消租房提取须提供备案合同规定，职工不用再跑房管局办理租房合同备案手续;
三、取消提前还贷受提取时间间隔限制规定，即职工提前还贷提取公积金，不必与上次提取时间间隔12个月了。
四、取消本市公积金贷款提前还贷和还贷支取须提供银行出具的贷款余额清单和近3个月还款记录的规定，改为由窗口自主查询;
五、职工大修自住住房提取由“须提供所在地社区居委会、房管部门或者村委会的情况说明”改为提供房屋安全鉴定部门1年内出具的C级或D级危房鉴定报告。
法律依据：《眉山市住房公积金管理中心关于对住房公积金贷款政策及办理流程进行部分调整的通知》 对最高贷款额度、首付比例、业务办理流程等进行调整。据悉，职工首次利用公积金贷款购买住房，取消90平米户型界限，首付比例一律调整为20%;二套房首付比例则由原50%调整为30%。
『叁』 眉山公积金一个月360可以贷多少
实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。
『肆』 眉山市住房公积金最多能贷款多少
眉山住房公积金贷款最高贷款额度为35万，其中，双职工家庭最高额度35万元；单职工家庭最高额度35万元。
申请眉山住房公积金贷款，借款人必须同时具备以下条件：
本人连续缴存住房公积金6个月以上，并继续缴存住房公积金；
购买贷款人认可的自住住房，别墅、联排别墅、旅游地产类房屋、写字楼、商业性质类房产等不属于贷款发放类型；
具有合法有效的购房合同和相关证明及文件；
购房行为真实有效，且首付款金额不低于所购住房价款的20%；
有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
同意并办理住房抵押及相关合同文本；
借款人购期房的，在房屋竣工办理产权证之前，由售房单位提供担保。
『伍』 2022年眉山住房公积金余额两万能贷款30万吗
2022年眉山住房公积金余额两万能贷款30万。
只要公积金缴存满6个月以上，就可以贷款。
『陆』 眉山如果离职了，如何提取住房公积金啊
可以的。
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
住房公积金存在账户上是有利息的。
按照《住房公积金条例》规定：
个人和单位缴纳的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金比照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的利率计息，每年6月30日进行结息。
住房公积金存款利率由人民银行制定，在结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息，即年利率0.72%，上年结转的住房公积金本息，按照人民银行三个月整存整取利率计息，即年利率1.71%。每年6月30日结息后，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。
公积金提取了，会影响以后公积金贷款的额度。
1.只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。