㈠ 徐州住房公积金每月缴168,公积金最多可以贷款多少
1. 徐州的住房公积金贷款额度与申请人公积金账户余额有关,按照规定的倍数计算,同时受到月还款额度的限制,确保不超过公积金缴存基数的50%。
2. 贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额,首付款比例需符合国家及地方调控要求。购买二手房时,以购房合同价与公积金中心认可的评估价中较低者为准。
3. 公积金贷款的最高额度为单套住房的限定额度。个人最高额度为50万元,共同申请的最高额度为90万元。
4. 申请公积金贷款需满足条件,包括具有当地常住户口或有效居留身份,连续一年以上正常缴存住房公积金,无公积金贷款余额,有购房合同或协议,首付不低于30%,具备还款能力,信用良好,以及有抵押或质押资产或足够代偿能力的保证人。
5. 申请公积金贷款时,需要提交的材料包括购房合同、首付款单据、建设或房产行政主管部门的批准文件、婚姻证明、身份证明、户籍证明或居住证明、抵押物评估报告、保证人证明等。
㈡ 徐州公积金贷款额度
法律分析:1、徐州首套房公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
2、徐州首套房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定,算出的小值就是借款人高可贷数额。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
㈢ 徐州地区使用公积金贷款买房一般可以贷多少
公积金贷款额度可以根据借款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来计算,四个条件算出的小值就是借款人可贷数额。
假设按照借款人本人还贷能力来计算贷款额度,计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
我们通过以上关于徐州地区使用公积金贷款买房一般可以贷多少内容介绍后,相信大家会对徐州地区使用公积金贷款买房一般可以贷多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
㈣ 徐州公积金余额一万可以贷多少钱
一、徐州公积金余额一万可以贷多少钱?
徐州本地公积金缴满6个月,卡内满5000元,一个人目前最高可以贷50万,两个人最高可以贷70万,按年龄再来确定贷款年限,有问题可以详谈。
二、公积金有1万可以贷多少?
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
(4)徐州公积金贷款额度和余额有关系吗扩展阅读:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数