1. 逾期几年后可以贷款买房
5年时间之后可以。
首先贷款买房只能在银行申请房贷，通常情况下在银行申请房贷是会要审核个人的征信报告、银行流水等资料的，
若是个人的征信报告存在逾期记录是无法申请贷款买房的。
也就意味着只有征信报告上的逾期记录消失之后用户才有可能申请房贷。
而根据规定，征信逾期记录会自用户履行还款义务之后保留5年，5年之后逾期记录消除了，用户就可以在银行办理贷款买房。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
2. 征信有逾期可以贷款买房吗
你好，据我了解，征信有逾期可以贷款买房的，一般在半年内逾期不超过两次，只要逾期不严重，都是可以贷款的，谢谢。
3. 房贷逾期以后还能买房吗
房贷逾期以后还是可以买房的，逾期只会影响征信不影响购房资格，只要是还符合购房资格就还可以买房。不过逾期以后基本上短时间以内是不可以再贷款买房的，一般来说即使是逾期款结清了，逾期的记录还会保留五年，所以逾期以后要等五年以上才可以贷款买房。
房贷逾期的后果
1、产生罚息。
通常贷款未能在缴息日缴清时，银行内部会暂时列为催收款稿清，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为“催收”及“延滞金”，这时你就必须缴纳滞纳金或罚息。各家贷款机构的罚息力度都有所不同，比如花旗银行的罚息是在原利率的基础上加收50%的利息。
2、拉入黑名单，记入不良信用档案。
逾期后第二天，贷款人的名字将会出现在银行内部系统，信用报告将不可避免的留下不良记录。若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了。借款户会在联合征信中心上被注记信用不良记录，俗称“上了黑名单”，且可能会被保留3年以上。
3、影响今后的贷款和办理信用卡。
只要进入黑名单，办房贷、车贷都会受到影响。罚息只是金钱上的损失，不良信用记录则是无形资产的损失，其影响是金钱所无法弥补的。
4、无法享受贷款优惠。
按揭贷款的，如果过去的贷祥腊款记录上留下了较多的逾期还款记录，即便没有进入黑名单，除了房贷逾期还款要罚息外，还可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，甚至被拒绝新的房贷。
5、无法坐飞机、高铁，驾驶轿车，子女无法上贵族学校。
对于拒不执行法院判决、裁定的被执行人，一旦被拉入黑名单，将无法乘坐飞机、高铁子女将无法上高消费学校，自己不能担任新公司的法定代表人;未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。
6、可能影响个人职业生涯。
对于助学贷款逾期的同学，连续逾期超过90天，银行或学校会可能在媒体上公布姓名、照片、身份证号、逾期信息，也可能会通报工作单位，银行也将会起诉。
7、被银行起诉，被法院执行。
若被起诉，法院会根据债权人申请而采取财产保全措施，冻结贷款人以及贷款担保人的存款，查封房产车辆等相应财产。判决后，会依法被强制执行。
8、情节严重者将受到法律制裁，直到判刑。
如果有能力而拒不执键宴前行生效法律文书，被执行人将会受到法律制裁，包括司法拘留直至承担刑事责任。
4. 房贷逾期以后还能贷款买房吗
即使在房贷逾期后，个人仍然有机会申请贷款购买房屋。通常，银行会在借款人逾期偿还贷款后五年内不再记录逾期记录，但前提是逾期款项和罚息必须先还清。如果在这五年期间持续按时还款，信用记录将恢复正常，从而为再次贷款创造条件。
面对房贷逾期，以下是几种可能的的自救方法：
1. 转让或出售房产：借款人可以通过转让或出售房产来筹集资金，以偿还贷款。在进行此类交易之前，必须获得贷款银行的同意，以确保转让或出售过程符合贷款合同的条款。这种方法相比银行拍卖或法律诉讼更为主动，且能减少经济损失。
2. 房屋拍卖：当借款人连续半年以上未能偿还贷款，银行追讨无果时，银行将向法院申请拍卖房产。这种方法的代价极高，不仅经济损失惨重，还会对个人信用造成严重影响。
如果遇到房贷还款困难，可以采取以下措施：
1. 临时借款：由于暂时性经济问题导致房贷无法按时偿还时，应尽量向亲朋好友借款以解燃眉之急。只要能够短期内筹集资金，就能缓解还款压力。
2. 申请延期还款：若确实无法按时还款，可向银行申请延期。银行在评估借款人的经济状况后，通常会支持合理延期还款的请求，特别是非恶意欠款的情况。
3. 出售房产：如果没有足够的资金来源承担房贷，借款人可以选择自行出售房产。自行出售的好处是能更好地控制售价，至少能保证不会遭受太大的经济损失。相比之下，如果房产被银行拍卖，银行会为了快速出售而压低价格，借款人只能拿到部分回款，总体收益会减少。
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