Ⅰ 四川南充市南部县：首套房公积金贷款首付20%
12月8日，四川省南充市南部县人民政府办公室公布印发《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》的通知，明确在支持合理住房需求、优化公积金贷款政策、优化缴纳土地出让金、容缺办理建筑工程规划许可证等方面予以支持。
在支持合理住房需求方面，《措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，对在县城规划区内购买新建商品住房的医护人员、人民教师、农民工、引进人才、新就业的大学生以及行政、企事业单位职工等购房群体，给予100元/平方米的购房补贴。
同时，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，对符合政策生育二孩（2016年1月1日后生育）或三孩（2021年5月31日后生育）家庭，在县城规划区内购买新建商品住房的分别给予100元/平方米、200元/平方米的购房补贴。
按照规定，以上补贴名额累计不超过3000名。
此外，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，凡在县城规划区购买地下车位（车库）的购房人给予补贴3000元/个（对小区外业主出售须公示2个月），补贴车位（车库）限额3000个。
优化公积金购房贷款政策方面，《措施》提到，首套房公积金贷款首付比例执行20%的政策，二套房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。对符合国家生育政策生育二孩、三孩的家庭在南部县新购住房的，在现行执行标准上分别再提高公积金贷款额度10万元、20万元。即单边缴存公积金最高贷款额度分别提高至60万元、70万元，职工家庭双边缴存公积金的最高贷款额度分别提高至70万元、80万元。
对房企而言，《措施》提及，优化缴纳土地出让金。自2022年12月7日至2023年12月31日期间，在县城规划区范围内出让的开发建设用地，按起始价的20%确定竞买保证金，保证金可用银行保函。成交之日起一个月内缴纳土地使用权出让金50%，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。
同时，自2022年12月7日至2023年12月31日期间，房地产开发企业依法竞得土地，缴纳50%及以上土地出让金，可容缺办理该宗国有土地《建设工程规划许可证》。
鼓励企业盘活闲置资产方面，鼓励国有企业和社会资本购买商业用房、车库（位），拓展商业办公、商务酒店运营、智慧停车等业务，推动市场去库存。
Ⅱ 每月交420公积金有二万六在南充买房能贷多少
可以贷11万左右，公积金贷款可以贷公积金月缴额的250倍。
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
Ⅲ 四川南充首套购房补贴政策
大家都知道,政策是随着时代变化和环境变化而随时改变的,我们生活在这里,想要跟上节奏,需要时刻关注政策的变化,这篇文章来讲讲南充目前最新的购房补贴政策和购房贷款政策。
南充商业贷款政策
首套房认定:住房商业贷款,认贷不认房,不管之前是否办理过住房按揭贷款,只要当前家庭名下没有未结清的住房按揭贷款,均认定为首套房。
利率:住房商业贷款(5年期以上),首套房最低利率4.1%、二套房最低利率4.9%。商业贷款利率受个人征信、银行贷款政策影响,不同个体签订的利率或有差异。
南充公积金贷款政策
首套房认定:住房公积金贷款首套房认定以夫妻双方公积金贷款记录为准判断:无公积金贷款记录的,认定为首套房;有一笔已结清公积金贷款记录的,认定为二套房;有一笔未结清公积金贷款记录的,或有两笔及以上已结清公积金贷款记录的,不能再次申请公积金贷款。
贷款额度:单职工50万元、双职工60万元;生育二孩家庭的,单职工60万、双职工70万;生育三孩家庭的,单职工70万,双职工80万;连续缴存时间6-11个月,需乘以时间系数0.5,连续缴存12-24个月,需乘以时间系数0.9(公积金具体能贷到多少,还受缴存基数、还款能力、个人征信等影响,具体以公积金中心认定为准)。
利率:住房公积金贷款(5年期以上),首套房利率3.1%、二套房利率3.575%。
申请事项:需连续按月足额缴存住房公积金6个月以上,方可申请住房公积金贷款。
异地缴存:如征信没瑕疵,可以在南充申请贷款买房,但放款周期较长。
*目前南充暂时不能办理商贷转公积金贷款业务。
南充购房相关税费
契税缴纳标准
首套房,面积90平方米及以下,按1%征收契税;面积90平方米以上,按1.5%征收契税。
二套房,面积90平方米及以下,按1%征收契税;面积90平方米以上,按2%征收契税。
购房补贴政策
南充主城区购房补贴
2022年10月1日-2023年1月31日,经房地产开发企业申请,在自愿对所售商品住房(套)按网签商品房买卖合同总价款3%给予购房人优惠的基础上,对在南充主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人,按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴,一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。财政补贴名额原则上累计不超过10000名(套)。
2022年10月1日-2023年1月31日,经开发企业申请,在自愿对所售地下车库(车位)按网签商品房买卖合同总价款10%给予购房人优惠的基础上,对在主城区购买地下车库(车位)的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人,按照所购地下车库(车位)网签商品房买卖合同总价款的10%一次性给予财政补贴,一次性财政补贴总额度最高不超过5000元/个。
西充县购房补贴
即日至2023年2月28日止,本地农村人口、非西充籍外来人员、拆迁安置户、符合国家生育政策生育二孩三孩的家庭、大专及以上学历人员等购房人,按照网签商品住房买卖合同总价款,开发商自愿给予3%的优惠,财政一次性给予3%的补贴(优惠、补贴的总额度分别最高不超过1.5万元/套);
团购商品住房10套及以上的购房人,按照网签商品住房买卖合同总价款,开发商自愿给予5%的优惠,财政一次性给予5%的补贴(优惠、补贴的总额度分别最高不超过2万元/套)。以上两种优惠补贴政策不重复享受。
对县城内购买地下车库(车位)(不含二手车库车位)并办理网签合同备案的购买人,按照网签地下车库(车位)买卖合同总价款,开发商自愿给予10%的优惠,财政一次性给予10%的补贴。
仪陇县购房补贴
即日至2023年2月28日止,一般购房人在县城规划区购买新建商品住房并办理网签合同备案的,按450元/m2标准给予补贴。
符合国家生育政策生育二孩或三孩的家庭在县城规划区购买新建商品住房并办理网签合同备案的,在享受450元/m2补贴的基础上,再分别给予100元/m2、200元/m2的购房补贴。
在仪陇经济开发区政府招商引资企业务工已满半年且在岗的务工人员,在县城规划区购买新建商品住房并办理网签合同备案的,在享受450元/m2补贴的基础上,再给予100元/m2的购房补贴。
名师名医在县城规划区购买新建商品住房并办理网签合同备案的,在享受450元/m2补贴的基础上,再给予100元/m2的购房补贴。
营山县购房补贴
在县城规划区内购房的购房人,符合人才划定标准的,分等级对购房进行补贴,最高补贴额可补贴50万元。
政策出台之日至2023年2月28日期间,在县城规划区内购买新建商品住房的购房人,符合以下条件的可直接享购房补贴:
非营山籍贯购房人(含夫妻一方为非营山籍贯)给予400元/m2的购房补贴,农村户籍购房人(含夫妻一方为农村户籍)给予300元/m2的购房补贴;
购买首套房的购房人,给予300元/m2的购房补贴。在县城已有商品住房的购房人给予200元/m2的购房补贴;
具有全日制本科及以上学历,在营山工作的行政事业单位及国有企业职工、工作已满3年且在岗的县政府招商引资企业职工,给予200元/m2的购房补贴;
对符合政策生育二孩或三孩家庭,分别给予100元/m2、200元/m2的购房补贴;
对购买商品住房小区地下产权车位的购买人给予4000元/个补贴,每户最高不超过6000元的补贴。赠送的产权车位不享受此政策。
Ⅳ 2020年南充首套房一个人住房公积金能贷多少
这个一个是看当地的政策，一个人最高公积金贷款限额为多少，很多地方是五十万，这个要了解清楚。
另一个就是，您的公积金账号里面有多少钱，一般是按照账户金额的十倍进行放款的，最高不超过限额。
也就是说假如个人最高限额为五十万。你公积金账户有四万，那最多贷款四十万。
假如有六万，那最多贷款五十万。
就是这么个道理。
Ⅳ 南充住房公积金贷款额度是多少
南充夫妻双方缴存住房公积金的贷款限额由25万元调整为35万元；夫妻双方单边缴存住房公积金或缴存住房公积金的单身职工，贷款限额由18万元调整为28万元。购买首套房的个人，首付款比例由30%调整为20%。
Ⅵ 住房公积金贷款怎么办理,有哪些还款方式，提前还款怎么计算的利息（仅限南充范围）
一般公积金有缴存比例，缴存基数，由这个可以推算出你的可贷金额，成都这边的是40万封顶。你需要提供财产共有人的身份证，户口簿，结婚证，首付款收据的复印件，资信证明，购房合同原件，在房管局的备案表，公积金缴存表。2种还款方式。等额本息/等额本金，本息是每个月都还同样的金额，本金是逐年递减的，一般来说，还本金比本息在头一年多到300-400；但从总共需要换的本金+利息比本息这种方式要少一点；如果你想提前还款，利息是国家定的，国家不大的调整，那么就不会变，年限也不会变