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招行住房贷款抵押合同 2024-11-30 03:46:05

濮阳公积金贷款额度计算方式

发布时间: 2024-11-30 03:10:44

Ⅰ 濮阳市公积金贷款能贷多少

濮阳市公积金贷款额度,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二的住房公积金中心。手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长30年。*注(此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核*后才能答复具体贷款金额)目前住房公积金最高限额,各地方不同,问咨询购房所在地。公积金最高贷款额度限定:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫*组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。调高单笔贷款最高限额。市城区由45万元调至50万元;各县城及建制镇由35万元调至40万元。
为什么要进行公积金贷款?
1.支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购房的,最高可贷款额度为80万元。
2.提高贷款额度。职工家庭最高可贷款额度由50万元调整至60万元;邵阳市高层次人才最高可贷款额度为80万元。
法律依据:《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》第一条为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平,制定本条例。第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

Ⅱ 濮阳市住房公积金贷款管理办法第四章 贷款允许空间

濮阳市住房公积金贷款管理办法的第四章,详细规定了贷款额度和期限的相关内容。首先,第九条明确了贷款额度的计算方式,考量的因素包括借款人家庭成员在退休年龄内的公积金缴存总额以及其偿还贷款的能力。通常情况下,贷款额度不会超过这些公积金总额的两倍。同时,最高贷款额度限制为所购建住房价值的70%,单笔贷款限额不超过28万元人民币。

第十条涉及贷款期限的规定。贷款期限由管理中心和借款人共同商定,但最长不超过二十年,并且贷款人在贷款期限结束时的年龄不能超过法定退休年龄的五年。贷款期限在一年以内的,需要在到期时一次性还清本金和利息;而一年以上的贷款则按月偿还本金和利息。

第十一条明确了贷款利率的执行标准。公积金贷款利率执行国家规定的住房公积金贷款利率,对于一年以内的贷款,采用合同利率,如法定利率调整,不分段计息。而对于一年以上的贷款,利率调整将在次年一月一日根据新的利率标准执行。

Ⅲ 濮阳公积金一个月交680交了两年能贷多少

根据相关资料显示能贷40万。本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。濮阳市住房公积金贷款额度的计算公式是:当前余额X2+月缴存额*退休前剩余月数*时间。