㈠ 买房子贷款最多能贷多少
买房贷款最多能贷的额度因多种因素而异，但一般而言，可根据个人及银行条件进行估算。
一、贷款额度主要取决于银行的评估
每个人在购买房屋时，能够获得的贷款额度是由所选择的银行进行评估决定的。评估依据包括个人的收入状况、征信记录、工作稳定性以及提供的担保物价值等。不同的银行，其贷款政策和额度也会有所不同。
二、贷款额度上限的计算方式
银行在审批房贷时，通常会设定一个贷款价值比率，即贷款额度与房屋总价值的比例。这个比例根据市场情况和政策调控会有所变化。在中国，一般首套房贷款的LTV较高，可达到70%-80%，意味着可以贷款购买房屋总价的70%或80%。具体的贷款额度上限计算公式通常为：贷款额度 = 房屋总价 × LTV。此外，还需要考虑个人的月收入状况，以确保每月能够按时偿还贷款。
三、其他影响因素
除了上述因素外，购房者的年龄、职业、还款期限等也会对贷款额度产生影响。例如，对于一些高收入或者职业稳定的群体，银行可能会提供更优惠的贷款条件。此外，不同的地区也会因市场状况和政策调控而有所差异。
四、总结
买房贷款的额度并非固定，而是根据多种因素综合评估得出。在购房前，建议购房者详细咨询所选择的银行，了解具体的贷款政策和额度，以便做出合理的购房决策。同时，在申请贷款时，应充分考虑自身的经济状况和还款能力，确保能够按时偿还贷款。
㈡ 个人商业贷款买房最多可以贷多少
比如：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因贷款类型不同，贷款额度存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
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㈢ 贷款买房一个人最多可以贷多少
贷款买房一个人最多可以贷多少这个是没有具体的金额，一般可以贷到房价总额的百分之七十，同时对于贷款还要看个人的实际收入，以及还有看贷款的年限，这样才能确定每月还款的最终额度。一、贷款买房一个人最多可以贷多少？
如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供乘以2。
3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
二、个人住房贷款的条件有哪些？
个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。满足这些要求，一般就可以贷款买房了。
综合上面所说的，贷款买房只要有还款的能力就可以获得放贷，但对于贷款可以贷多少这个是会从各方面来进行考虑的，一般首套房的首付不能低于百分之三十，对于贷款人可以贷款到百分之七十，如果是属于二套房的话，首付不能低于百分之六十到七十，贷款人就可以贷款人百分之四十或三十。