A. 组合贷款的最高可贷额度如何计算
一、组合贷款的最高可贷额度如何计算
展开全部
组合贷款额度=公积金最高可贷额度商业贷款最高可贷额度。对于贷款额度，还有首套房，二套房，以及二手房之分。对于首套房来说，公积金贷款最高可贷额度可以达到八成，商业贷款最高可贷额度可以达到七成。
需要注意的是，组合贷款申请，公积金贷款与商业贷款要选择同一银行。
二、夫妻组合贷款公积金可以贷多少
法律主观：据介绍，住房公积金计算公式为：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝（借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存之和÷6％）×12（月）×0．45×可贷款期限（最长可贷款期限）。此外，公积金贷款最长年限为20年，但不能超过借款人自贷款发放之日距法定离、退休的年龄（目前，法定退休年龄男职工为60周岁，女职工为50周岁）。如果夫妻双方均缴纳了住房公积金，则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。与此同时，每户公积金贷款最高额度为25万元，要求夫妻双方公积金个人月缴存之和或单方公积金个人月缴存额达到140元以上。若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，还可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款。组合贷款最高不超过40万元。
法律客观：中国人民建设银行建筑业流动资金贷款内部管理办法第十五条周转贷款、临时贷款、专项贷款的审核。1．周转贷款一般参照上年或前三年的百元产值占用定额流动资产的平均比例，结合计划年度产值，计算出企业正常、合理的资金需要。在扣除其他一些资金来源后，结合企业资信程度核定周转贷款额度。经办行要定期对企业进行定额流动资产占用比例的核定工作，以此作为核定企业周转贷款的依据之一。企业生产经营规模未发生重大变化时，周转贷款可由企业长期周转使用。借款合同到期，经办行可按核定的额度，续签合同。跨地区施工的建安企业周转贷款的核定和发放由基地行负责。2．临时贷款经办行要逐笔认真分析借款原因、用途是否符合贷款政策规定，并根据实际情况确定贷款额度和期限。跨地区施工的建安企业临时贷款的核定和发放由施工所在地行负责。3．专项贷款经办行在审批与基本建设有关的勘察设计、科研等单位在研究、试制、推广新产品、新技术所需流动资金贷款时，应坚持少花钱，多办事，见效快，效益好的原则，贷款期限可以适当放宽。在审批建筑企业用于更新改造基金、大修理基金等提取与使用的时间差，具有垫付性质的贷款时，应注意不能用于土建工程。贷款额度的计算，要以当年应提专用基金额度中，确能作为还款来源的数额作为最高限额。为确保贷款按时回收，企业在还款期内，已纳入还款计划的应提未提的各项专用基金，不能作其他安排。
三、组合贷款最高能贷多少，还款不能超过工资50%？
当然是加在一起算的.,就是你的公积金贷款的每个月的还款金额加上你的商业银行贷款的每个月的还款金额不能超过你的月收入的50%.如果超过了,你的贷款的期限就要延长.
B. 鐜版兂缁勫悎璐锋,鎯抽棶涓涓,鍟嗚捶鐨勯濆害鏄澶氬皯,鍙浠ヨ捶澶氬皯閽
涓銆佺幇鎯崇粍鍚堣捶娆,鎯抽棶涓涓,鍟嗚捶鐨勯濆害鏄澶氬皯,鍙浠ヨ捶澶氬皯閽
缁勫悎璐锋撅細鐢卞叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋句袱绉嶇殑缁勫悎銆傜幇鍦ㄦ寜绂忓缓鐪佺殑鍏绉閲戣捶娆炬斂绛栵細澶濡诲弻鏂规湁鍏绉閲戠殑鏈澶氬彲璐40涓囧厓锛堝崟鏂规湁鍏绉閲戠殑鏈澶氳捶30涓囧厓锛夛紝鏈堝熀鍑嗗埄鐜3.75鈥帮紝鏈闀30骞达紱鍟嗕笟璐锋炬斂绛栵細鍩哄噯鍒╃巼5.45833鈥般佹渶闀20骞淬傚傛灉鏄缁勫悎璐锋撅紝閭ｆ渶闀挎湡闄愪负20骞淬佽捶娆鹃濇牴鎹浣犵殑鏈堟敹鍏ユ潵纭瀹氾紝渚嬪傦細澶濡绘湀鏀跺叆涓10000鍏冿紝涓旈兘鏈夊叕绉閲戠殑锛岀幇鍑嗗囪捶娆20骞达紝鍏绉閲戣捶40涓囧厓娴嬬畻鍑烘湀渚2531鍏冿紝闇鏈堟敹鍏ヤ负璐锋鹃濆弻鍊嶄互涓婂嵆5000鍏冧互涓婏紝閭ｄ箞鏈堟敹鍏ュ彧鍓╀笅10000-5000=5000鍏冧簡锛屽瑰簲鍙鍔炲晢涓氳捶娆鹃濅负33涓囧厓宸﹀彸銆傚悎璁＄粍鍚堣捶娆鹃濈害73涓囧厓宸﹀彸銆
浜屻佺粍鍚堣捶娆惧晢涓氳捶娆鹃濆害
鍟嗚捶鍜屽叕绉閲戣捶娆剧殑骞寸Н閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋剧殑璐锋炬湡闄愩佸熸炬棩鏈熷拰鍙涓嶈繃鎵ц屼笉鍚岀殑鍒╃巼銆
鐢宠锋柟娉曪細
鈶犵敵璇风粍鍚堣捶娆撅紝鍒濆℃墜缁涓庡叕绉閲戣捶娆剧浉鍚岋紱
鈶″垵瀹￠氳繃鍚庯紝璐锋惧叾瀹冩墜缁鏃讹紝瑕佹寜鐓ч摱琛岃佹眰濉鍐欏晢涓氳捶娆鹃儴鍒嗙殑鍊熸剧敵璇疯〃骞跺姙鐞嗘湁鍏虫墜缁锛
鈶涓ら儴鍒嗚捶娆惧℃壒瀹屾垚鍚庯紝鍚屾椂鐢遍摱琛屾嫧浠樺埌鍞鎴垮崟浣嶅笎鎴凤紱
鈶ｅ湪缁勫悎璐锋句腑锛屽叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋剧殑璐锋炬湡闄愩佸熸炬棩鏈熷拰杩樻炬棩鏈熼兘鍙浠ヤ笉鍚岋紝鍙涓嶈繃鎵ц屼笉鍚岀殑鍒╃巼銆
涓夈佺粍鍚堣捶娆鹃濆害鎬庝箞纭瀹
鎵璋撶粍鍚堣捶娆惧氨鏄鍏绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋剧殑缁勫悎锛屽洜姝ょ粍鍚堣捶娆惧湪璁＄畻棰濆害鐨勬椂鍊欎篃鏄鍏绉閲戣捶娆鹃濆害涓庡晢涓氳捶娆鹃濆害鐨勭浉鍔狅紝鍗崇粍鍚堣捶娆=鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鍟嗕笟璐锋鹃濆害銆傚叾涓闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛屽洜涓虹粍鍚堣捶娆炬槸鍏绉閲戣捶娆句笌鍟嗕笟璐锋剧殑缁勫悎锛屽姞涓婂晢涓氳捶娆炬瘮渚嬭緝楂橈紝鍥犳ゅ缓璁鍏绉閲戣捶娆句腑灏藉彲鑳界殑澶氳捶锛屽晢涓氳捶娆惧敖鍙鑳界殑灏戣捶銆傛嫇灞曡祫鏂欙細缁勫悎璐锋炬槸鎸囷紝绗﹀悎涓浜轰綇鎴垮晢涓氭ц捶娆炬潯浠剁殑鍊熸句汉鍙堝悓鏃剁即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽湪鍔炵悊涓浜轰綇鎴垮晢涓氳捶娆剧殑鍚屾椂杩樺彲浠ョ敵璇蜂釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆撅紝鍗冲熸句汉浠ユ墍璐鏈甯傚煄闀囪嚜浣忎綇鎴匡紙鎴栧叾浠栭摱琛岃ゅ彲鐨勬媴淇濇柟寮忥級浣滀负鎶垫娂鍙鍚屾椂鍚戦摱琛岀敵璇蜂釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆惧拰涓浜轰綇鎴垮晢涓氭ц捶娆俱傝捶娆剧粍鍚堟槸閾惰屽湪鏈夐檺璐锋炬婚濈殑绾︽潫涓嬶紝灏嗘鹃」璐风粰涓や釜浠ヤ笂鍊哄姟浜猴紝浠ュ垎鏁ｄ俊鐢ㄩ庨櫓鐨勬柟娉曘傜敱浜庤屼笟鐗瑰緛鍜屽晢涓氬懆鏈熺瓑瀹忚傚洜绱狅紝浠ュ強浼佷笟闂村晢涓氭椿鍔ㄥ叧鑱旀х瓑寰瑙傚洜绱犵殑褰卞搷锛屼娇寰楄捶娆剧粍鍚堜腑鐨勮繚绾︿緷璧栬〃鐜颁负鍛ㄦ湡鐩稿叧鎬у拰椋庨櫓钄撳欢鎬с傝繚绾︿緷璧栨ц秺楂橈紝璐锋剧粍鍚堢殑娼滃湪椋庨櫓鎹熷け瓒婂ぇ銆備釜浜轰綇鎴跨粍鍚堣捶娆炬槸鎸囩﹀悎鏌愰摱琛屼釜浜轰綇鎴垮晢涓氭ц捶娆炬潯浠剁殑鍊熸句汉锛屽悓鏃剁即瀛樹綇鎴垮叕绉閲戯紝鍦ㄥ姙鐞嗕釜浜轰綇鎴垮晢涓氭ц捶娆剧殑鍚屾椂锛岃繕鍙鍚戦摱琛岀敵璇蜂釜浜轰綇鎴垮叕绉閲戣捶娆俱傚嵆鍊熸句汉浠ユ墍璐鏈甯傚煄闀囪嚜浣忎綇鎴夸綔涓烘姷鎶肩墿锛岄摱琛屽悜鍚屼竴鍊熸剧敵璇蜂汉鍚屾椂鍙戞斁鐨勶紝鐢ㄤ簬璐涔板悓涓濂楄嚜浣忔櫘閫氬晢鍝佷綇瀹呯殑涓浜轰綇鎴胯捶娆撅紝鏄鏀跨瓥鎬у拰鍟嗕笟鎬ц捶娆剧粍鍚堢殑鎬荤О銆傚氨鏄鍏绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋惧悓鏃朵娇鐢锛屼竴鑸鏄鍦ㄤ釜浜鸿捶娆捐秴杩囧綋鍦拌勫畾鐨勫叕绉閲戣捶娆剧殑鏈楂樹笂闄愭墠浣跨敤鐨勶紝濡傝喘涔伴珮妗ｄ綇瀹咃紝椤昏捶娆50涓囧厓锛岃屽綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鍏绉閲戞渶澶氳捶娆40涓囧厓銆傝繖鏍风殑璇濓紝鍓╀綑鐨10涓囧厓灏嗕娇鐢ㄥ晢涓氳捶娆撅紝鍚屾椂鍒╂伅涔熶笉鑳戒韩鍙楀叕绉閲戣捶娆剧殑鍒╂伅銆傜粍鍚堣捶娆撅紝鏄浣忔埧璧勯噾绠＄悊閮ㄩ棬杩愮敤鏀跨瓥鎬т綇鎴胯祫閲戙佸晢涓氶摱琛屽埄鐢ㄤ俊璐疯祫閲戝悜鍚屼竴鍊熸句汉鍙戞斁鐨勮捶娆撅紝鏄鏀跨瓥鎬ц捶娆惧拰鍟嗕笟鎬ц捶娆剧粍鍚堢殑鎬荤О銆傚綋涓浜洪氳繃鍏绉閲戣捶娆句笉瓒充互鏀浠樿喘鎴挎炬椂锛屽彲浠ュ悜鍙楀旀墭鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆剧殑缁忓姙閾惰岀敵璇风粍鍚堣捶娆俱