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❷ 银行按揭贷款额度怎么算的
银行贷款额度怎么算的
信用贷款额度：
信用贷款是基于个人的信用、资产等资质而发放的贷款，其可贷额度主要受征信报告、工作收入、名下财产等因素的影响。那么，信用贷款一般可以贷多少钱呢?
1、用收入来衡量：如果工作和收入都很稳定，只要提供银行流水、工资证明等材料，就可以贷款大约为月收入的10倍左右的额度，如果其他条件比较优质，贷款额度会更高。
2、用月供来衡量：如果按揭购买了房屋、汽车等，可以通过按揭放大贷款来申请信用贷款，一般贷款额度可以按月供的金额放大100倍以上。当然，放大的倍数是跟月供缴纳的期数成正比的，按揭缴纳的次数越多，放款的额度就更高。
3、用资产来衡量：如果拥有房产、汽车或商业寿险等，可以凭借这些资产来办理无抵押信用贷款。在不超过资产自身评估价值7成的情况下，一般可以申请到1-50万的信用贷款额度。
抵押贷款额度：
抵押贷款主要是指房产抵押与汽车抵押贷款。汽车抵押不管是不是押车，最高可以贷款评估价值的7成。房产抵押贷款跟房子所处地理位置有关系，一般都能贷款房产估值的7成，少的也有5成，多的话可达8成。
另外,还需谈谈房产二次抵押贷款，也叫顺位贷款，是指利用已经办理过抵押的房产再贷款，其贷款额度是：(房屋的评估价值抵押率-原贷款金额)二次抵押
(2)贷款怎么额度扩展阅读：
银行贷款
是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
银行贷款申请条件：
银行贷款，简单来说，就是银行给借款人发放的贷款，它是银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为，申请银行贷款需要满足以下条件：
一、年龄
借款人的年龄需要在18到60岁周岁之间，且借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70岁。
二、身份
借款人只要是具备完全民事行为能力的公民都可去办理的，内地、港澳台或外籍公民均可去进行申请。
三、工作收入
借款人需要具有合法稳定的工作和收入来源，并且具备按期偿付贷款本息的能力。
四、个人信用
申请人的个人信用情况是很重要的，不能有不良信用记录，不然很难申请到银行贷款。
总的来说，银行贷款一般都需要提供担保、房屋抵押、或者收入证明，并且个人征信良好的人申请成功率较高。
银行贷款利息：
银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式。
一、等额本息计算方式
如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。
举个例子来说明，小蓝贷款了9千元，贷款9个月，月利率是0.9%，那么小蓝每月应还的本息=[9000×0.9%×（10.9%）^9]÷[（10.9%）^9－1]≈1045.53元。
二、等额本金计算方式
如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
举个例子来说明，小绿贷款了6千元，贷款6个月，月利率是0.6%，而且他已经还了3千元，那么之后一个月他要还的本息=（6000÷6）（6000-3000）×0.6%=1018元。
银行个人贷款的额度是多少，银行个人贷款这几点你必须知道
平时人们在遇到经济问题时，就会选择向银行申请贷款，现在办理个人贷款业务的用户越来越多。银行个人贷款业务会划分成不同的类型，用户根据自己的实际需求选择合适的贷款产品。银行个人贷款额度是多少？银行个人贷款如何评估？银行个人贷款注意事项有哪些？下面就这些问题向大家具体分析一下。
银行个人贷款的额度是多少？
1、个人住房公积金贷款额度
据我调查了解，一般住房公积金贷款额度计算公式为：公积金借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。有此可以看出，公积金贷款额度也跟贷款年限、期限和收入有关系。
2、个人信用贷款额度
一般来说，信用贷款，也就是的额度是在1-50万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度，不过，如果有资质特别好的朋友，比如有价格不菲的豪宅，或者豪车，那么申请无抵贷款的额度肯定会更高的。
3、个人汽车贷款额度
根据银行的要求，所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%,所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%.因此，车贷的额度基本上是根据汽车的价值和新旧程度来断定。
银行个人贷款注意事项
1、需要查询必不可少的央行个人信用记录，征信良好是前提，也就是信用卡逾期、贷款逾期等不良记录会影响审批。
2、工作稳定，也属于个人的资质的考核，500强企业、国企、事业单位的正式职工，工作比较稳定的同时收入也非常稳定，是银行信用贷款青睐的人群。
3、财力证明，如果名下有房产可以将房屋的房产证作为资质证明材料，以及大额存款等都是有利的证明，并非一定需要的条件。
贷款额度是怎样评估的
一、个人信用
不管申请什么贷款，个人征信都是非常重要的，只有良好的信用记录申请贷款才可以享受更多的优惠政策，比如：利率低、要求低、贷款额度高等等。
二、贷款人的年龄
年龄也是贷款的参考标准，各个银行对贷款人年龄是有要求的，贷款人年龄一般为18-65周岁。但是一般进入社会工作为(25-40周岁)是银行青睐的群体。要是年龄过大，贷款通过率相对比较低。
三、职业性质和职位
银行给予贷款，主要是看你的经济来源，银行更加倾向于工作稳定、收入高的群体，要是职位高，更容易贷款。
四、收入水平
个人银行贷款还要看你的收入水平，要是贷款人收入水平高，那么贷款会更加容易。
五、婚姻状况
一般来说已婚贷款额度会比未婚贷款额度更高，因为有家庭的人更愿意偿还债务，收回贷款的成功较高。
银行个人贷款额度是多少？银行个人贷款评估和注意事项有哪些？以上就是向大家总结的银行个人贷款情况。用户在申请银行个人贷款时，银行会对用户进行综合评估，用户的个人信用越好，经济实力越好，申请到的贷款金额就越高。借款人具体能够在银行申请多少贷款，要根据自己所选择的银行以及贷款产品而定。
提示：
有钱花属于度小满金融（原网络金融）旗下的信贷产品，国家规定严禁消费信贷违规用于购房、投资等，若您申请有钱花产品，请严格依照贷款用途管理规定使用贷款。
银行个人住房抵押贷款额度的公式
银行个人住房抵押贷款额度与房屋的评估值与银行的抵借比有关，一般银行抵押贷款最高额度为评估值的70%。银行个人住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。
一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元，你的具体贷款额度是多少，银行还需要根据资料审核确定。
银行个人住房抵押贷款的额度的计算公式是
个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。
银行个人住房抵押贷款额度的计算公式主要有三种：
1、根据还款能力计算
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)35%12个月贷款年限。
2、根据公积金存缴情况计算
贷款额度=(借款人公积金缴存余额配偶公积金缴存余额)20倍借款人缴存时间系数。
3、房屋的估值
个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间，也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%。
贷款额度怎么算？自我估算方法在这里！
当今社会，越来越多的人需要通过各种贷款来满足自己的生活需求。不过，每个人的实际情况不同，可以获得的贷款额度也有很大的差异。很多人想要在贷款之前，了解一下自己的贷款额度是多少。今天就为大家介绍一下有关贷款额度的内容。
影响贷款额度的因素主要有：借款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等。也就是说，贷款额度无法通过简单的方法来精确计算。
一般情况下，大家可以根据自己的收入、还款月数来粗略估算一下自己的贷款额度。计算公式为：每月收入的50%×还款月数。
例如，大家的月收入在10000元左右，还款期限为60个月，那么贷款额度可以大致估算为50%×10000×60=300000元。
因为每月还款额当中涵盖了贷款利息，所以大家获得的贷款额度会比估算额度少一些，且还款期限越长偏离度就会越大。
如果大家想要获得不错的贷款额度，那么就需要注意很多细节。例如：
1、个人信用
大家在申请贷款之前，一定要注意保护自己的个人信用，千万不要出现信用卡逾期或者刷卡记录有异常的情况。
2、当前负债
因为金融机构会认真核算大家的实际还款能力，所以已有贷款对额度的影响很大。如果大家可以等到已有贷款还清后，再申请新的贷款，那么额度会提高很多。
3、抵押物的价值
如果大家办理的是抵押贷款，那么抵押物的价值对贷款额度有十分重要的影响。银行的贷款抵押率一般在60%-95%之间。
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❹ 贷款额度是怎么算的
贷款额度是怎么算的贷款额度是怎么算的呢？
一般来说，银行会根据借款人提交的征信报告、银行流水、公积金缴纳比例等多方面来进行数据评估，最后评估出来的结果，就是借款人的贷款额度。
如果申请的是抵押贷款，那么贷款额度计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限。
如果是申请社保贷款，那么社保贷的贷款额度与社保缴纳的期数以及缴纳的基数有关系（不同单位社保缴纳的基数可能不同），社保连续缴纳12个月以上，社保缴纳基数X50-100倍。
公积金贷款额度如何计算？
贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京规定最高120万，武汉最高额度50万。
一般公积金贷款的计算方式中，贷款额度是账户余额的一定的倍数。以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定，比如有的地方规定，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数，计算出最终的贷款额度。
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温馨提示，通过以上关于贷款额度是怎么算的内容介绍后，相信大家会对贷款额度是怎么算的有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
❺ 商业贷款怎么算额度
商业贷款算额度的方法：
1.额度的计算公式为：商业贷款额度=贷款比例*房产价值。
2.商业贷款额度最高可达房产价值总额度的70%，有些贷款机构最高甚至可达房产价值的80%，具体最高可达额度比例以实际贷款机构规定为准，通常个人在办理商业贷款时，贷款机构会依据申贷人的资质，来制定合适的贷款额度。