❶ 征信不好可以买房子贷款吗
征信不好贷款买房基本上很难通过，虽然征信不良有轻度和严重之分，但是大部分银行在房贷审批，对于两年内个人信用有逾期的申请者都会很谨慎。因此，借款人在申请房贷时，可以先查看一下自己的征信，如果有不良记录的话，可以等不良记录消除后再申请贷款。
逾期情况分类
1、短期、连续多次逾期
个人征信是衡量申请人信用标准的重要依据。如果申请人信用卡或者贷款的使用部分，逾期次数显示有1(代表逾期超过30天)，最近3-6个月内出现多次1，或者连续出现1、2、3等的情况。
2、两年内多次逾期
个人征信会记录个人最近两年的信用卡或者贷款还款情况，如果这两年，出现5次以下逾期，每次逾期期数都是在1(30天之内)的情况。
3、多次逾期出现呆账
如果多次逾期，且不还款，银行方多次催收但是没有起作用，那么就会判定该借款人为欠款状态，即呆账。如果出现呆账就必须去相关银行进行结清款咐唯渗项的办理，才能申请信用卡或者贷款，但是如果呆账出现的记录仍旧没有还清，那么，将会持续出现在个人征信中，直到还清为止。
哪些行为影响个人征信
1、信用卡逾期
现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常衡脊多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成逾期的情况产生，一旦信用卡逾期就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多
如果大家山升需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑还贷能力不好，而被视为风险客户。
3、负债过高
现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
❷ 信用卡欠款20万,一直都是套还,影响贷款买房吗
如果你的信用卡借款20万，肯定会影响你的贷款买房，因为会审核你的征信情况，一旦征信有欠款太多的情况，那么会影响你的带回来买房。
❸ 信用卡网贷负债过高房贷好贷吗
如果你的信用卡和网贷负债非常高，你基本上贷不到个人住房贷款。
道理其实非常简单，对于那些信用卡和网贷负债非常高的人来说，本身这些人的资金状况都非常差，甚至连基本的现金流都没有。当银行审核你的住房贷款时，一定会参考你的信用报告，也不会给你批准贷款。
一、你需要有个人征信的概念。
对于你的基本情况，因为你之前曾经有过很高的信用卡和网贷的负债，这些用户的个人征信概念一般都不强，甚至完全不拿个人征信当回事。现在你想申请住房贷款，你的个人征信就起到了很大的作用。银行在批准个人住房贷款时，一定会考虑一个人的个人征信，基于你的这种情况，你基本上没有申请个人住房贷款的资格。
❹ 征信记录很好，无任何逾期，但是负债率高，会影响房贷吗
负债率高会对房贷审批有不利影响，银行会综合评价客户资产信用经营情况，最后决定贷款投放意见。不同银行贷款条件也不同。