Ⅰ 个人住房贷款额度计算公式是怎样的
贷款金额的计算方式为：贷款金额=房产评估价值×贷款成数
影响评估价的因素：
1.房子本身的市场价值
2.房子是否存在诉讼
3.房子是否属唯一住宅
4.房子是否存在租赁关系
贷款成数：
综合被抵押房屋的评估价、变现能力、借款人的还款能力等因素，对于普通住宅，为借款人提供60%-65%的贷款成数
个升虚人住房贷款额度计算公式：
二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例
二手房净首付款=成交价-可贷款额度
举例：王先生购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万*30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。
公积金贷款的可贷额度是根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续正常缴存时间确定贷款额度。其计算公式如下：
1、连续按月缴存住房公积金满6个月：
贷款额度=个人住房公积金账户余额×8。
2、连续正常缴存住房公积金满12个月：
贷款额度=个人住房公积金账户余额×15。
3、连续正常缴存住房公积金满36个月：败笑烂
贷款额度=个人住察漏房公积金账户余额×20。
各城市的不太一样，仅供参考。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
Ⅱ 100万的房子银行抵押可以贷款多少
抵押贷款为 100 万的房子最多可以借入 70 万。因为房地产抵押贷款的最高贷款额通常是房屋评估价值的70%，所以100万元的房屋最高贷款额是70元。同时，银行将根据贷款人的信用记录、贷款人是否具有偿还贷款本息的经济能力、房产证和身份证件等情况，对贷款进行审批。
2021年房产抵押贷款利息多少钱
每个银行和每个地区的抵押贷款利率是不同的。例如，2021年央行抵押贷款利率如下：
房屋按揭贷款分为短期贷款利率和中长期贷款利率。
1、短期贷款：6个月（含）贷款利率4.35%；六个月至一年（含）的贷款利率为 4.35%。
2、中长期贷款：1-3年（含3年）利率4.75%；三至五年贷款利率为4.75%；五年期贷款的利率为 4.9%。
各银行实际房屋按揭贷款会有浮动，具体利率请咨询各银行客服。
房地产按揭贷款一般利率
银行的贷款价值比是您房屋市场价值的 70%。比如你房子的市值是1000万，你可以在银行借到700万。如果额度不够，建议找靠谱的贷款中介，可以做到房子1:1的市值，即可贷额度1000万。今年银行目前的利率政策属于低息趋势，这个时候做按揭是很划算的，贷款100万月息才3000元，还款方式可以先选择利息本金后，也就是你每个月从银行借下来100万只需要归还3000元，36个月后就可以归还本金
拓展资料：
住宅按揭
住房抵押贷款是银行为保证贷款安全，通过一定的合同合同合法取得借款人财产的留置权和质押权，向借款人提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上将财产所有权转让给债权人（抵押人）以获得贷款。在此期间，债务人未能按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押财产，并优先受偿。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。住房信贷采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利能力。由于本次房贷的借款人多为居民个人，银行无法清楚地了解借款人的资金实力和资信情况，从而增加了银行贷款的风险，而按揭贷款只是为债权人收回贷款提供了有效保障。在贷款风险较高的情况下。因此，在居民个人住房贷款中，银行多采用按揭贷款。
Ⅲ 中国银行房屋贷款额度是多少
1、个人商业用房贷款。贷款额度最高是所购商业用房总价的50%。
2、个人一手房住房贷款。贷款额度最高为所购住房总价的70%。
3、个人二手住房贷款。贷款额度不超过所购房产的评估价格或所购房产交易价格的70%，取价格最低的一项。
4、个人住房公积金贷款。按当地公积金管理中心的相关规定执行。
Ⅳ 普通人贷款买房多可以贷多少
一、普通人贷款买房多可以贷多少？
首先，个人贷款有很多种。例如，信用贷款（）的额度一般不超过50万，对于有房屋的抵押贷款而言，一般规定，贷款的上限不能超过房屋价格的70％。因此，个人贷款首先要了解自己的用途，是消费类的信用贷款，还是买房买车贷款。最后，银行和贷款公司的贷款产品给出的额度并不一定是您所能获得贷款的额度，最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。
1.个人住房贷款贷款：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2.个人住房公积金贷款：首先，公积金贷款政策是属地的大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如广州市住房公积金贷款个人额度为50万元；其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70％。
3.个人住房组合贷款：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
4.个人汽车款：贷款金额一般不超过所购汽车售价的80％。
5.个人耐用消费品贷款：贷款起点不低于人民币3000元（含3000元），贷款额度不超过人民币5万元（含5万元）。其中：采取抵押方式担保的，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的90％；采取信用或第三方保证方式的，根据借款人或保证人的信用等级确定。
6.个人消费贷款：贷款额50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
7.个人小额信用贷款：以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10－20万。
二、哪些网络贷款平台是靠谱的
靠谱的贷款平台有：蚂蚁借呗、京东金条和度小满金融。
1、蚂蚁借呗：
蚂蚁金融服务集团（以下称“蚂蚁金服”）起步于2004年成立的支付宝。2014年10月，蚂蚁金服正式成立。蚂蚁金服以“为世界带来微小而美好的改变”为愿景，致力于打造开放的生态系统，通过“互联网推进器计划”助力金融机构和合作伙伴加速迈向“互联网”，为小微企业和个人消费者提供普惠金融服务。
借呗”是支付宝推出的一款贷款服务，目前的申请门槛是芝麻分在600以上。按照分数的不同，用户可以申请的贷款额度从1000-300000元不等。借呗的还款最长期限为12个月，贷款日利率是0.045%，随借随还。
目前，电商巨头发放的消费贷款主要针对电商平台消费场景的分阶段。但是，随着个人信用数据的不断积累，非消费情景下的个人信用贷款也正在启动。
2、京东金条：
京东金融作为京东数字科技旗下子品牌，包含个人金融、企业金融、金融科技等版块，致力于为个人和企业提供可信赖的、普惠的数字金融服务，帮助金融机构提升业务效率、降低成本、增加收入，与金融机构一道更好地服务个人和企业用户。
京东金条属于信用借款产品，如果您无法申请京东金条借款或没有京东金条入口，说明您的信息暂时未能通过系统评估，目前无法为您提供金条借款服务。
京东金条属于信用借款产品，根据系统的综合评估，当前不支持打开该应用程序。如果单击金条入口后单击“我无法为您提供服务”，则您将无法临时打开金条。您可以在两个地方找到金条：
（1）京东金融APP：
【首页】-【借钱】-【金条】或【我】-【我的金条】
（2）京东商城APP：
【我的】-【我的钱包】-【金条】
3、度小满金融：
度小满金融，原网络金融。2018年4月，网络宣布旗下金融服务事业群组正式完成拆分融资协议签署，拆分后网络金融将启用全新品牌“度小满金融”，实现独立运营。
网络互联网金融业务始于2013年，在2015年将既有金融业务整合组成了金融事业群组，并将金融业务上升至网络战略级位置，由网络高级副总裁朱光先生全面负责。
三、网络贷款平台能贷三十万元吗?
有钱花尊享贷，最高可贷额度30万。如果您有急用钱网上贷款的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌，有钱花是度小满金融（原网络金融）信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
满足以上条件之后，您就可以去申请贷款啦。下载有钱花App，进入借款入口，点击查看我的额度→填写资料→确认信息→获得额度。最快30秒审批，最高20万额度。
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四、哪家平台可以贷款30万以上？
目前，国家承认的正规网贷平台主要有：1、平安惠普，2、京东金融，3、苏宁金融，4、拍拍贷，5、微粒贷，6、借呗，7、小米借款，8、360借条，9、有钱花，10、招联好期贷。
一、2020年合法网贷前十名1.蚂蚁借呗2.360借条3.有钱花4.微粒贷5.国美易卡6.平安i贷7.京东金条8.安逸花9.美团生活费10.招联好期贷二、网贷平台介绍1.蚂蚁借呗最高借贷额度：20万蚂蚁借呗是支付宝退出的一项服务，是比较正规的网贷平台，只要支付宝芝麻分在600以上就可以在蚂蚁借呗上进行贷款，是十分方便的。2.360借条最高借贷额度：20万360也推出了贷款服务，人们可以进行正规贷款，360借条贷款是2020年正规网贷前十名之一，它的门槛很低、到账速度也很快，可以满足很多人的需求。3.有钱花最高借贷额度：30万这是网络旗下的贷款平台，有很多不同的贷款业务可以满足不同人群不同的贷款需求，不仅额度比较高利息也低，不管是借钱还是还钱都比较灵活。4.微粒贷最高借贷额度：30万微粒贷主要采用邀请制的方式，这意味着不是所有人都有资格进行贷款的，每年只有少部分的人可以在上面贷款，这个平台贷款利息是按天计算的，一般来说综合利率为0.05%左右。5.国美易卡最高借贷额度：5万国美易卡是国美金融旗下的，人们假如想在上面进行贷款是不需要抵押担保的，18-45岁之间的人可以进行贷款，只要收入稳定就可以轻松贷到钱。6.平安i贷最高借贷额度：3万招联好期贷是银行金融机构开设的贷款平台，安全度是很高的。不过想在上面贷款也有点麻烦因为需要抢额度，急用钱的上班族可以在上面贷款。7.京东金条最高借贷额度：30万京东金条和微粒贷一样都是需要邀请制的，这个平台是京东金融旗下的平台，假如人们的京东白条额度很高的话就有更高几率可以开通京东金条。8.安逸花最高借贷额度：5万安逸花也是比较容易贷款成功的平台，假如人们的年纪在18-55岁之间，工作比较稳定，有稳定的收入就可以在上面成功贷款，而且审核速度比较快成功率也挺高的。9.美团生活费最高借贷额度：20万这是美团公司退出的贷款平台，一些临时需要钱进行周转的用户可以去这里贷款，因为它支持随借随还比较方便。10.招联好期贷最高借贷额度：20万招联好期贷成功上榜2020年正规网贷前十名，它是招联消费金融推出的贷款服务，这也是比较正规的贷款平台，该平台贷款额度为2万-20万元人民币之间，而且在3年时间内可以循环使用该额度。