① 三个月查询几次征信不能贷款
实际上商业银行房地产抵押贷款征信查询次数要求：一个月不超过2次，三个月不超过4次，一年不超过6次。贷款机构房地产抵押业务对信用硬查询次数的要求：一个月不超过3次，三个月不超过6次，一年不超过10次。商业银行信用贷款业务对硬信用查询次数的要求：一个月不超过4次，三个月不超过8次，六个月不超过12次，比较宽松。
拓展资料
1、征信是指依法收集、整理、存储、处理自然人、法人和其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评价、信用信息咨询等服务，帮助客户判断和控制信用风险，开展信用管理活动。其中，“信而有征”是指可以验证其言词的真实性，或征集、验证信用。征信是专业、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法收集和客观记录其信用信息，依法对外提供信用信息服务的活动。为专业征信机构提供信用信息共享平台。 2019年5月，新版个人信用信息正式上线，信用信息的长度和细化程度将进一步提升。信用调查记录个人过去的信用行为，这将影响个人未来的经济活动。这些行为反映在个人信用报告中，也就是通常所说的“信用记录”。直到2012年，中国现行法律体系中还没有任何法律法规为征信业务活动提供直接依据。
2、中国人民银行征信系统包括企业信用信息基础数据库和个人信用信息基础数据库。其中，企业信用信息基础数据库始于1997年，2006年7月实现全国网上查询。截至2014年底，数据库收录企业及其他组织超过1000万家，其中有信用记录的企业超过600万家。个人信用信息基础数据库的建设最早始于1999年。 2005年8月末完成了与所有商业银行和部分有条件的农村信用社的网上运营。2006年1月，个人信用信息基础数据库正式上线运行。截至2015年，该数据库共记录了8.7亿自然人，其中3.7亿有信用记录。央行征信系统主要用户为金融机构，通过专线与商业银行等金融机构总部相连，通过内网将终端延伸至商业银行分支机构信贷人员业务柜台商业银行制度。
② 房产二次抵押贷款对征信要求
房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。除此之外，不黑、不白、不乱、不差，也是银行对借款人的征信要求。
【拓展资料】
一、房子二次抵押贷款有哪些条件？
1.二次抵押的房子必须是现房。期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
2.借款人必须信用良好。任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。
3.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。
4.产权清晰。若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
二、办理房子二次抵押贷款有哪几种方式？
1.银行办理。如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
2.找担保公司办理。找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。
③ 征信超过多少次不能贷款
如果是信用贷款征信次数当月不要超过4次最好，因为征信次数查询太多，银行会认为你已经询问了多家银行，或者贷款机构都没有办理贷款成功，所以一般两个月内不超过6次，当月少于4次就可以，如果是抵押贷款就无所谓了。
④ 征信有逾期可以办理房屋抵押贷款吗
征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗
1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。2、房屋抵押贷款办理基本条件：1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；
征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗？
应该不可以。
因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。
(4)征信查询多少次影响抵押贷款扩展阅读：借款人需要提供的贷款资料
（一）有效身份证明1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；2、户口本（原件复印件一份）；3、结婚证（原件及复印件一份）；4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。
⑤ 征信查询次数过多会影响贷款吗
征信查询次数过多确实可能影响贷款审批。通常情况下，如果一个月内查询次数超过两次，尤其是针对信用贷款申请，可能会给贷款机构留下频繁借贷的负面印象，从而影响贷款批准。不过，如果是抵押贷款，影响可能较小，因为贷款机构更看重的是抵押物的价值和借款人的情况。
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值得注意的是，虽然征信查询次数过多可能会影响贷款申请，但并不是绝对的。贷款机构会综合考虑你的收入、工作稳定性、信用记录等多项因素来决定是否批准贷款。因此，保持良好的信用记录，定期检查自己的信用报告，是提高贷款成功率的关键。
此外，合理规划财务，避免频繁进行贷款查询，也有助于保护个人信用。在需要贷款时，提前做好准备，了解自己的信用状况，可以提高贷款申请的成功率。
总的来说，征信查询次数过多确实可能影响贷款，但通过合理规划和提前准备，可以有效降低这种影响。希望上述信息对你有所帮助。