⑴ 消费贷影响买房贷款吗
消费贷款会影响买房贷款, 如果用户想顺利的办下房贷，那可以在申请房贷之前，把个人名下的一些贷款先还清，这样征信报告上也会有相应的记录。
消费贷影响买房贷款吗
消费贷款如果没有产生逾期记录，那么是影响用户申请房贷的。消费贷款一般贷款期限不长，并且普遍贷款额度不高，这样既不会没空慎增加用户的还款负担，也不会降低用户的还款能力。而消费贷款产生了逾期记录，逾期记录还未删除，这时候就会直接影响用户申请房贷。
用户申请房贷要求个人征信良好，征信不良则不符合房贷申请条件。房贷会存在一个预审批的步骤，不满足房贷申请条件，在预审批的步骤就会被拒绝。因此，用户名下有消费贷款，请按时还款并在申请房贷期间不申请新的贷款，这样房贷审核才不会受到影响。
至于消费贷款的欠款已经影响到了房贷，银行会直接要求用户提前还清消费贷款，没有要求用户提前还清消费贷款，用户则可以按照之前的还款计划继续还款，至于房贷则正常申请。
什么情况会影响贷款买房
1、信用卡、贷款逾期
一般来说，银行会着重考察最近两年的信贷情况，2年前的逾期都已还清，影响也不会太大。另外，借款人还需注意的就是逾期次数和逾期天数，两年超过6次或是逾期天数90天以上受影响也会较大。
2、贷款发放机构属性
如果给申贷机构门槛排序，由高往低应该是国有银行、股份制商业银行、城商行、小贷公司等，门槛越高说明借款人的个人资质越好。假设以往的贷款记录中，批贷机构都是小贷公司或典当行之类，或是以前都是找国有大行申贷，现在却全是利率高昂的小贷公司，这些情况，银行就会怀疑枯敬你是不是资质存在问题。
3、是否存在未还清贷款
当借款人递交个人贷款申请时，银行会考查征信记录中以往贷款的情况，如果借款人本身还有贷款未还，即便工资符合要求，也有可能因为未还贷款的情况减少贷款额度的审批，甚至直接拒贷。
4、是否频繁申请信用卡或贷款
个人信用报告的第四部分有一个“查询记录”，假设近期频繁申请信用卡或是贷款，即便贷款没有到账，查询记录里也会详细记下查询机构的名称、查询时间和查询原因。假设有频繁申请的现象存在，银行会觉得借款人的资金要求非常迫切，放贷风险过高，扛不住审核的，直接就在这一关被亏液PASS掉了。
5、是否有未结清的担保/联保贷款
有些借款人喜欢讲义气，哥们申贷出现困难，两手往胸前一拍，就义不容辞地跑去银行做担保人。殊不知，你的担保不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，假设对方贷款未结清，或是欠贷不还，到你申请贷款的时候就会直接被请出局。
贷款注意事项
1、在打算贷款买房的时候，尽量不要申请消费贷款，尤其是向上征信系统的金融机构贷款;
2、如果目前有消费贷款在身，要尽快将消费贷款还清，并等待1-3个月以后再提出贷款申请;
3、存在消费贷款违约记录的，在申请房贷时，还是补充抵押品或担保人为好;
4、有消费贷款没有还清，要尽量减少房贷金额。
⑵ 买房征信有小额贷款怎么办你可能需要这份攻略
;现在很多人买房都要靠贷款，就必须对房贷办理条件有所了解。银行批房贷除了要看贷款人还款能力外，还对贷款人的征信非常重视，征信不好是很难批贷的。那么，买房征信有小额贷款怎么办？这需要结合多个方面进行分析，一起来了解下。
买房征信有小额贷款怎么办？
市面上的小额贷款分为上征信和不上征信两种，其中上征信的小额贷款对房贷有影响，银行查征信就能查到小额贷款的借贷记录。虽说银行没有明确征信有小额贷款就不能办房贷，但是有小额贷款会加大房贷办理难度，主要体现在两个方面。
1、小额贷款的借还情况
因为监管明确规定严禁消费贷、经营贷流入房地产市场，要是银行查到征信有小额贷款的借贷记录，重点关注小额贷款的申请时间、还款情况、欠款金额三点。
要是小额贷款是在房贷前6个月申请的，就算一直都有按时还款，仍然会被银行要求结清才能办房贷，因为有首付贷嫌疑。要是小额贷款申请时间超过6个月，没有出现过逾期，并且欠款金额不多，对房贷影响比较小，如果可以还是尽量结清再办房贷。
2、小额贷款的借款数量
征信会显示名下所有小贷记录，要是小贷申请数量太多，超过2家以上贷款机构放款，贷款人就属于多头借贷。多头借贷没逾期也难批贷的，毕竟对银行来说单个用户的偿还能力比较有限，向多方借贷风险极大。
多头借贷用户的信贷逾期概率是普通客户的3-4倍，因为很多人都是在借新还旧，本金加利息会导致债务不断累积，一旦超出还款能力很容易逾期。所以最好是尽可能结清小额贷款减少贷款机构数量，再来办房贷。
以上即是“买房征信有小额贷款怎么办”的相关介绍，希望对大家有所帮助。