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青岛市公积金贷款额度是多少

发布时间: 2025-02-23 23:48:03

① 青岛市公积金贷款上限

公积金贷款上限最高60万。 最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。 二、贷款额度及年限确定原则: 单笔公积金贷款以夫*为单位,贷款额度取以下三项额度的最低值: (一)按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。共同借款的,贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。 (二)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。 (三)规定的贷款最高限额。 公积金贷款期限以年为单位,借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。 连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以延长1至5年。 最长贷款期限不得超过30年。 贷款利率按中国*银行规定的公积金贷款利率执行。

② 青岛公积金贷款一个人最多贷多少

根据青岛市住房公积金管理委员会的规定,个人公积金贷款的最高额度有所不同。

若借款申请人及其配偶均符合申请条件,那么贷款最高额度为60万元。而如果仅借款申请人本人符合申请条件,则贷款最高额度降低至36万元。

对于住房类型,不论是新房还是二手房,首套或二套房,单方或双方申请,贷款首付比例和最高额度也有所不同。

首套房中,新房的最低首付款比例为30%,二手房为30%,最高贷款额度分别为36万元和60万元。而二套房的最低首付款比例相应提高,新房为40%,二手房则根据房龄不同,最低首付款比例分别为30%、40%、50%、60%和70%,最高贷款额度同为首套房。

贷款利率方面,首套住房贷款利率按照基准利率执行,而二套房则上浮10%。

值得注意的是,贷款额度还与借款人的公积金账户余额有关,单方申请时,余额倍数为15倍,双方则为11倍。

对于购买经济适用房的购房者,其贷款额度上限可达20倍。