抚顺公积金贷款商品房额度

A. 抚顺首套房公积金贷款额度是多少能贷多久

如今，能够 买房 付全款的人并不多，尤其是购买首套房的时候，大部分情况下都需要去贷款。而一些缴纳了公积金的朋友，都希望能够办理公积金贷款，来节省一部分的 利息 ，减轻 房贷还款 压力。但对公积金贷款的细节不清楚，那么抚顺 首套房公积金贷款 额度是多少？能贷多久？

抚顺首套房 公积金贷款额度 是多少？

1、抚顺首套房公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有当地城镇 常住户口 、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

2、抚顺首套房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定，算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下：

（1）按照还贷能力计算的抚顺首套房公积金贷款额度：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］× 贷款期限 （月）。

（2）按使用配偶额度计算的抚顺首套房公积金贷款额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

（3）按照 房屋 价格计算的抚顺首套房公积金贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

抚顺首套房公积金贷款能贷多久？

1、购买抚顺商品房、 限价商品房 、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买抚顺私产住房的，不得超过20年；购买抚顺公有现住 房产 权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定 退休年龄 后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。

3、抚顺首套房公积金 贷款人 长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

以上就是我为各位朋友们所整理的关于抚顺首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久？?这个问题的一部分资料，相信大家看完之后能够对公积金贷款的年限和额度有了更加深入的了解了吧。由于公积金贷款的政策会发生变化，建议大家随时关注当地公积金管理中心网站。

B. 我是公积金是抚顺的，刚够12个月，老公公积金是吉林的，我们想在沈阳买房子，请问贷款额度最高是多少

抚顺的应该可以在沈阳贷款了，因为沈阳经济区的原因。吉林的公积金在沈阳肯定是不能用了。
至于贷款额度，单人最高贷款额度是25万。但通常会少于25万，实际贷款额度根据你月缴存公积金的额度、公积金账户内的余额有关系。

C. 抚顺市人民政府关于修改《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》的决定(2008)

一、删除第六条第（四）项。二、第七条修改为：“公积金管理中心应当自受理借款申请之日起4个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款的决定，并书面通知申请人；准予贷款的，由公积金管理中心与借款人签订个人住房借款合同。”三、第八条修改为：“借款人在获准贷款后，应当按照借款合同的约定办理贷款抵押手续。公积金管理中心应当在借款人办理相关手续后3个工作日内委托代办银行办理出款手续。”四、第九条修改为：“借款人购买90平方米以上商品房的，贷款额度不得超过借款人购房款的70％；购买90平方米以下（含90平方米）商品房的，贷款额度不得超过借款人购房款的80％。贷款额度一般不得超过40万元。年薪10万元以上、诚信度高、无重大疾病的借款人，经住房公积金管理委员会批准，其贷款额度可以超过40万元。

借款人购买二手房的，贷款额度不得超过所购房屋价值的60％，最高不得超过20万元。房屋价值取评估价值、交易价值、契税价值三者中的最小值。

职工住房公积金月缴纳比例低于5％的，贷款额度不得超过15万元。”五、第十条修改为：“贷款期限与借款人年龄之和一般不得超过借款人的法定退休年龄。但是对工资收入高且稳定、诚信度高、无重大疾病的借款人，贷款期限与借款人年龄之和，最多可以超过借款人的法定退休年龄5年。贷款期限最高不得超过30年。

借款人购买二手房，贷款期限与房龄之和不得超过30年。

本决定自2008年6月1日起施行。

《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》根据本决定作相应修改，重新公布。

附：抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法（2008年修正本）（略）

D. 公积金父子共同还贷问题

根据抚顺公积金官网《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》

第十条
借款人购买90平方米以上商品房的，贷款额度不得超过借款人购房款的70％;购买90平方米以下（含汪陪90平方米）商品房的，困档蠢贷款额度不得超过借款人购房款
的80％。贷款额度一般不得超过40万元。年薪10万元以上、诚信度高、无重大疾病的借款人，经住房公积金管理委员会批准，其贷款额度可以超过40万元。

借款人购买二手房的，贷款额度不得超过所购房屋价值的60％，最高不得超过30万元。房屋价值取评估价值、交易价值、契税价值三者中的最小值。

职工住蠢亮房公积金缴纳比例低于5%的，贷款额度不得超过15万元。

1. 你父亲快退休了，作为共同还款人估计不能为你多增加多少贷款，他退休了可以取出所有公积金
   

2. 没有取出的理由（比如买房、支付月供）是不能取出来的

3. 如上文

4. 你得想尽办法去支付月供，不管你还交不交公积金
   

最好直接咨询抚顺公积金管理中心，他们说了算

E. 抚顺公积金在沈阳贷款额度

25万。根据查询沈阳市抚顺公积金官网得知，抚顺公积金可以在沈阳进行贷款使用，担任最高贷款额度为25万。抚顺公积金是指由抚顺市住房公积金管理中心管理的一项社会保障制度。