㈠ 2023年秦皇岛公积金贷款额度
目前,秦皇岛市公积金贷款额度的具体数值取决于申请人的个人收入、还款能力等情况,可以在公积金管理中心咨询并进行申请。
根据我国《住房公积金管理条例》规定,各地的公积金贷款政策、费率和最高额度等应按照当地实际情况自行制定,并报财政、住房城乡建设等部门备案。因此,秦皇岛市的公积金贷款额度具体数值可能与其他地区存在差异,应当以当地公积金管理中心的政策规定为准。根据秦皇岛市住房公积金管理中心的相关信息,目前公积金贷款额度的具体数值取决于申请人的个人收入、还款能力等因素。如下表所示:| 申请人月收入 | 公积金贷款额度 || -------------- | -------------- || 不超过3000元 | 不超过30万元 || 3000~5000元 | 不超过50万元 || 5000~8000元 | 不超过80万元 || 8000~10000元 | 不超过100万元 || 10000元以上 | 不超过120万元 |需要注意的是,申请人还需满足公积金贷款的相关要求和条件,如年龄、职业、稳定就业等。
公积金贷款有哪些还款方式?公积金贷款的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月偿还固定金额的贷款,还款期内总利息较高;等额本金则是每月偿还固定的本金金额和逐月递减的利息,还款期内总利息较低。
秦皇岛市公积金贷款额度的具体数值因个人收入、还款能力等因素而异,应当遵循当地公积金管理中心的政策规定。同时,申请人需根据自身情况选择适宜的还款方式,按时足额偿还欠款。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第十六条 各地应当地实际情况,制定住房公积金缴存比例、提取条件、贷款政策、费率和最高额度、使用范围以及账户管理和风险控制等方面的规定,并报财政、住房城乡建设等部门备案。
㈡ 秦皇岛公积金贷款政策2022
秦皇岛市住房公积金稳经济政策包括提前最高贷款额度、支持购买绿色节能住房、降低第二次贷款首付比例等。
①提高最高贷款额度
政策内容:提高住房公积金最高贷款的额度,单缴职工贷款额度上限为60万元,双缴职工家庭贷款额度上限为80万元。
对象:符合贷款条件的缴存人。
兑现时间:2022年12月31日。
②支持购买绿色节能住房
政策内容:使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房时,贷款额度上浮10%。(不超过秦皇岛市住房公积金最高贷款额度且述款能力符合政策规定)
适用对象:购买已认定备档枯案的二星级以上超低能耗绿色建筑.符合贷款条件的缴存人。
兑现时间:2022年12月31日。
③降低第二次贷款首付比例
政策内容:还清首次个人住房公积金贷款的缴存人,再次申请住房公积金贷款购买自住住房的,最低首付款比例降低到不低于30%。
适用对象:符合贷款条件的缴存人。
兑现时间:2022年12月31日。
④延长存量房贷款房龄
政策内容:购买存量房(二手房)申请住房公积金贷款的,其最长房龄限制为不超过30年。
适用对象:房龄与贷款年限之和不超过45年、符合贷款条件的缴存人。
兑现时间:2022年12月31日。
⑤提高租房提取额度
政策内容:提高无房职工家庭租住商品住房提取住房公积金的最高限额,主城区(海港区及开发区西区)调整为12000元/年,其他区县调整为9000元/年。
适用对象:符合租房提取条件的缴存人。
兑现时间:2022年12月31日。
⑥发挥家庭成员之间互助功能
政策内容:秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的,夫妻双方父母可以中请提取住房公积金支持子女购房(只限次)。
适用对象:秦皇岛市缴存人家庭(夫妻任意一方在我市缴存公积金)在本政策实施后全款购买本市新洞睁建自住住房的(以网签购房合同日期为准)。
法律依据:
住房公积金管理条例(2019修订)
第二十条单位应当按时、足额缴纳蠢岁存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
㈢ 秦皇岛:一人购房全家帮,延长存量房贷款房龄控制线至30年
河北省秦皇岛市人民政府印发《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的通知,涉及多条房地产领域支持政策。
支持购房者购房,实施商业性个人住房贷款首套20%、二套30%的最低首付比例政策,落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。
同时,秦皇岛将提高住房公积金最高贷款额度,单缴职工贷款额度上限调整为60万元,双缴职工家庭贷款额度上限调整为80万元;购买绿色节能自住住房(二星级以上)贷款额度上浮10%;第二次贷款首付比例降低到不低于30%;延长存量房贷款房龄控制线至30年。
实现“一人购房全家帮”,文件显示,秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的,夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房(只限一次)。
提高租房者家庭提取住房公积金额度,海港区及秦皇岛开发区西区调高为12000元/年、其他县区为9000元/年。
文件显示,项目建设资金达到工程建设总投资的25%以上,即可批准预售。合理满足房地产开发企业特别是民营房地产开发企业开发贷款需求,加大对建筑企业流动性贷款等支持力度。
对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群,金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。对延期贷款坚持实质性风险判断,不单独因疫情因素作逾期处理,不影响征信记录,并免收罚息。
同时,对全市行政区域内所有商业开发的居住建筑项目配建装配式建筑比例进行调整,秦皇岛开发区、北戴河新区、海港区调整到36%以上;山海关区、北戴河区、抚宁区调整到32%以上;卢龙县调整到28%以上;昌黎县、青龙满族自治县调整到26%以上。
落实支持绿色建筑发展的政策措施,被动式超低能耗建筑给予地上建筑面积的9%不计入项目容积率奖励,装配式建筑给予地上建筑面积的3%不计入项目容积率奖励,达到A级标准的装配式建筑给予地上建筑面积的4%不计入项目容积率奖励,奖励的部分不再增收土地价款及城市配套费用。
此外,秦皇岛还出台措施降低房地产企业拿地成本。新出让房地产开发建设用地竞买保证金缴纳比例,按照不低于土地出让起始价总价款的20%确定。科学确定土地公开出让起始价,商业用地土地出让起始价可按照不低于评估价70%确定,居住用地土地出让起始价按照评估价确定,且出让起始价不得低于土地成本,适当降低商业办公用房自持比例。允许受让人申请延期缴付或分期缴付土地出让价款。在签订出让合同后1个月内支付土地出让价款比例不低于土地出让总价款的50%,余款应按照中国人民银行公布的同期LPR缴纳利息,缴款期限最长不超过1年。
㈣ 在秦皇岛买房的问题,公积金,贷款
根据《秦皇岛市住房公积金管理办法》,你是不能再在秦皇岛使用公积金买房的,你也不能转回来使用,除非您或者您的爱人在秦皇岛工作,有公积金账号才能使用公积金贷款。
另外,根据秦皇岛的限购政策,如果您和您的爱人没有秦皇岛户口,是不能再秦皇岛买房的,除非您们有在秦皇岛的缴税证明,或者有在秦皇岛连续一年的“三险一金”缴存证明。
在秦皇岛买房子的商业贷款是这样的:首套房贷款首付30%,二套房贷款首付60%。
首次使用公积金贷款首付是:总房款减公积金贷款额度和总房款的30%取大着,公积金贷款额度最高40万。详细的情况您可以到http://121.22.12.42/上去查询。
㈤ 秦皇岛:公积金贷款额上限80万元,第二次贷款首付比例三成
6月6日,河北省秦皇岛市住房公积金管理中心发布关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则。
按照新政,秦皇岛提高最高贷款额度,单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元,双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。
对使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房时,在不超过秦皇岛市住房公积金最高贷款额度且还款能力符合政策规定的前提下,贷款额度上浮10%。
同时,秦皇岛降低第二次贷款首付比例,还清首次个人住房公积金贷款的缴存人,再次申请住房公积金贷款购买自住住房的,最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。
新政还提出,发挥家庭成员之间互助功能,秦皇岛市缴存人全款购买本市新建自住住房的,夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房(只限一次)。
在延长存量房贷款房龄控制线方面,新政提到,购买存量房(二手房)申请住房公积金贷款的,其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年,且房龄与贷款年限之和不超过45年。
加大对租房支出的支持力度上,新政提出,提高无房职工家庭租住商品住房提取住房公积金的最高限额,主城区(海港区及开发区西区)由原来的10000元/年调整为12000元/年,其他区县由原来的8000元/年调整为9000元/年。
此外,新政明确对经营困难企业实施缓缴政策,受新冠肺炎疫情影响生产经营困难的企业,可按规定向市住房公积金管理中心提出缓缴申请,经审核通过后,企业可以在年底前缓缴住房公积金,待经济效益好转后进行补缴。缓缴企业的职工可正常提取和申请住房公积金贷款,不受企业缓缴影响。
因新冠肺炎疫情影响造成生活困难的家庭,不能正常偿还住房公积金贷款的,可按规定向市住房公积金管理中心提出延期还款申请,经审核认定后,对该笔贷款不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。