❶ 日照公积金贷款最多能贷多少，假如我贷40万，贷十年，就我自己贷，月供多少
如果有公积金缴存，现要买房，最好：取出公积金缴存作为购房首付，同时办理公积金贷款付房款。
公积金按揭
贷款本金：40.0万元
贷款期限：10.0年
合同利率：4.50%（年）
A、等额本息还款法：4,146元（每月月供）
预计全期利息：9.7万元
预计全期本息：49.7万元
B、等额本金还款法：4,833元（首月月供）
之后每期递减：13元
预计全期利息：9.1万元
预计全期本息：49.1万元
还款方式可选等额本息还款法或等额本金还款法，选择自己喜欢的！
❷ 日照市用公积金办房贷怎样办理
日照市：住房公积金贷款办理指南
一、法规依据
国务院《住房公积金管理条例》、《日照市住房公积金管理办法》、《日照市住房公积金贷款管理暂行办法》。
二、审批范围
在日照市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属管理部申请个人住房公积金贷款。
三、贷款条件
(一) 具有完全民事行为能力的自然人；
(二) 具有本市城镇常住户口或有效居留身份；
(三) 具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(四) 申请人及其所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，已连续足额缴存住房公积金12个月以上，公积金帐户余额不低于12个月的缴存额;
(五)申请人在日照市行政区域内购买、建造、翻建或者大修普通自住住房（包括商品房、经济适用房、单位集资建房、二手房），申请人应为房屋合同约定的买受人或房屋所有权证登记的产权人；
(六)申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过一年；申请期房贷款的，商品房购房合同自签署之日起不超过二年;
(七)购买自住住房已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款；
首套自住住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%；第二套住房的，首付款比例不得低于50%；从第三套起停止发放个人住房公积金贷款；
(八)能够提供公积金中心认可的担保方式；
(九)申请人、配偶和担保人须授权公积金中心在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用状况。
四、申报材料
(一) 本人、配偶及共同还款人（担保人）的居民身份证、户口簿和共同还款承诺书(担保书)；
(二)婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明，单身的由当地婚姻登记机关出具单身证明；
(三)房屋证明资料；
1、购买自住住房的:
(1)购买商品房和经济适用房的，尚未办理完房产证的，提供经房管部门备案的购房合同和首期付款票据。房产证已办理完的，提供房屋所有权证和契税完税凭证；
(2)购买二手房的，未办妥房屋产权证的，应提供房屋买卖契约原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证和契税完税凭证；；
(3)集资建房的，必须是集资建房单位的职工，同时提供主管部门对建房的批文、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证，购房合同和首期付款票据。
2、建造自住住房的：
提供建设主管部门的批文、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证、工程预算管理部门出具的工程预决算报告和付款票据。
3、翻修、大修自住住房的：
提供区、县以上建设主管部门批准翻修、大修鉴定证明，规划部门出具的建设工程规划许可证，质量监督机构办理的质量验收合格证明和付款票据。
4、商转公（用公积金贷款归还同套住房的商业性住房贷款余额）的：
提供与发放商业性住房贷款银行签订的《借款合同》和银行盖章确认的贷款余额表。
(四)本人、配偶及共同还款人（担保人）所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明；
(五)有效的抵押、质押、保证等担保证明；
1、住房公积金缴存人担保。提供担保人居民身份证、收入证明和担保人签字的共同还款承诺书。
2、足够代偿能力的第三人担保。提供担保人居民身份证和房产证；职业和收入来源证明；担保人签字的共同还款承诺书；税务机关开具的上年度个人所得税完税证明。
3、房地产开发商阶段性担保。房地产开发商需提供按揭贷款申请原件一份，法人代表居民身份证、营业执照、组织机构代码证、贷款卡、信用等级证书、近3年的财务报告、基本建设项目登记备案表、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的原件及复印件2份，并在受委托银行存入不低于担保金额10%的保证金。
4、房产抵押担保。提供所抵押的房屋所有权证、国有土地使用证。所抵押房屋土地必须是国有土地出让住宅用地，且抵押人具有完全房屋产权。
5、质押担保。提供出质人享有所有权和处分权的定期存单或长期国债凭证。
6、专业担保公司担保。提供担保公司同意担保的证明材料。
(六)其他必要的材料。
以上材料需原件及复印件，汇合形成《日照市个人住房公积金贷款申请审批资料》。
五、贷款额度、期限、利率
借款人夫妻双方满足贷款条件时，贷款额度最高30万元，单方满足贷款条件时，贷款额度最高20万元。具体计算公式:
公积金贷款额度=（借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15）/2
贷款最长期限25年，贷款年限加借款人或担保人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。
贷款利率按人民银行规定的现行的公积金贷款利率执行。其中：第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
已经发放的一年期以上贷款，年内遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次利率调整后执行。
六、审批程序
1、借款人携带合法的购、建、修房证明材料，到所属公积金管理部申请领取和填报《日照市个人住房公积金贷款申请审批资料》。
2、公积金管理部对借款人资格资信、购房的合法性、真实性，贷款的安全性等进行审查，邀请借款人、配偶、担保人进行面谈，确认符合贷款条件的，开具受理单后报市公积金中心审批。
3、公积金中心在15个工作日内做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，冻结借款人、配偶、担保人的公积金存款账户并出具《委托贷款通知书》。
4、受委托银行组织借款人、抵押权人、保证人签订借款（保证、抵押）合同和委托扣款协议。借款人等所涉及人员须持居民身份证亲自到受委托银行签订相关合同，办理担保、抵押等有关手续。借款申请人超过30日不办理贷款手续的视为自动放弃贷款。
5、贷款资金采取受托支付方式，受委托银行将贷款资金划转入售房单位或收款人在银行开设的账户内。
七、承诺时限
15个工作日。
八、公积金管理部地址及联系电话
市直管理部：电话：8717020
地址：日照市泰安路201号建行市中支行大厅
东港管聿浚旱缁埃�8229478
地址：日照市海曲路中63号建行东港区支行二楼
莒县管理部：电话：6228064
地址：莒县文心路13号财政局院内
五莲管理部：电话：5226147
地址：五莲县富强路101号行政服务大厅一楼
岚山管理部：电话：2611277
地址：岚山区岚山中路21号财政局院内
❸ 日照公积金贷款额度是怎么计算的
公积金的额度是综合来计算的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
❹ 日照公积金交了5500能带多少
日照市公积金贷款的额度是根据员工每月缴存额度，可贷款年限以及申请公积金贷款账户内余额综合计算的。不能直接根据余额计算贷款额度。
依据《日照市住房公积金贷款办理指南》
五、贷款额度、期限、利率
（一）在东港区、日照经济技术开发区和山海天旅游度假区范围内购房的家庭，借款人夫妻双方都满足贷款条件时，贷款额度最高50万元，最长期限30年；单方满足贷款条件时，贷款额度最高30万元，最长期限30年。
（二）在我市其他区县范围内购房的家庭，借款人夫妻双方都满足贷款条件时，贷款额度最高40万元，最长期限30年；单方满足贷款条件时，贷款额度最高25万元，最长期限25年。
贷款年限加借款人或担保人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。
具体计算公式:
公积金贷款额度=（借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15）/2
贷款利率按人民银行规定的现行的公积金贷款利率执行。其中：第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
已经发放的一年期以上贷款，年内遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次利率调整后执行。
❺ 在日照用公积金贷款买房最多能贷多少
1、市住房公积金管理委员会批准的最高限额。借款申请人夫妻双方都缴存公积金的，贷款额度最高30万元，单方缴存公积金的，贷款额度最高20万元;
2、按照借款申请人及配偶贷款期内住房公积金月缴存额及贷款时公积金账户存储余额计算可贷额度：公积金贷款额度=（借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15）/2；
3、贷款总额不得超过所购房屋总价款或房产抵押物评估价值的70%或质押物的90%；
4、贷款月还款额不得超过夫妻双方月工资收入的50%；
❻ 想用公积金组合贷在日照买房呢，有没有公积
若是单位有为您缴纳住房公积金，可申请公积金+商业组合贷款，利率低。并且公积金账户资金可用来还贷。
农行个人住房公积金贷款基准年利率如下：
五年（含）以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
个人住房组合贷款申请资料：
自营性贷款部分申请材料同个人住房贷款，公积金贷款部分申请材料根据公积金中心规定确定。
借款人可直接向贷款行提出贷款书面申请，并提供下列资料：
一、借款人和房屋共有人的身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居留证伯）及婚姻状况证明；
二、交易双方签订的购房合同或协议；
三、购房发票（首付款）原件及复印件；
四、借款人收入证明；
五、抵押物权属证明、质押物清单或保证人资信证明；
六、如以第三方财产或共有财产作为抵押物或质押物，需提供有处分权人同意抵押或质押的证明；
七、持有住房资金管理部门出具的借款人公积金缴存余额及贷款额度等相关证明；
八、经办行及公积金管理部门要求提供的其他资料；
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
❼ 日照市二套房贷款比例是多少
日照市二套房贷款比例是：低首付比例30%，贷款利率为基准利率。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，将暂停发放商业性个人住房贷款。一、日照市二套房贷款比例是多少？
使用公积金贷款购买二套房，低首付比例30%，贷款利率为基准利率。
1、从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。
2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
3、央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、在日照买二套房能用公积金贷款吗?
1、公积金管理中心只认房不认贷，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
2、使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金。因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金热线咨询，在前面加对应城市的区号即可。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例调整为不低于80%。对于拥有两套及以上住房的居民家庭，将暂停发放商业性个人住房贷款。
以前觉得能买一套房屋就已经很不容易了，可是随着社会的繁荣发展，人们的生活水平也提高了，现在人们都开始买第二套房了，但是相对于第一套房屋来说，二套房的政策更严，想买第二套房的朋友们，就要了解一下买第二套房相关政策，以更好的保护自己的权益。