㈠ 扬州住房公积金个人怎么提取
法律分析:职工家庭购买自住住房,使用商业性个人住房贷款或异地住房公积金贷款,且贷款余额未结清的,可提取住房公积金账户余额用于偿还住房贷款。
提取公积金还贷方式有两种选择,一是转账还贷,每年可提取一次,提取额度不超过贷款剩余金额;二是现金提取,每半年可提取一次,按照报账制原则,提取额度不超过报账期实际归还住房贷款的本息之和。
法律依据:《扬州市住房公积金提取管理办法》 第十一条 有下列情形之一的,职工及配偶不得提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)职工家庭有未结清住房公积金贷款的,除偿还住房公积金贷款本息外,不得办理其他提取业务;
(二)购买写字楼、商铺、车库、车位等非住宅类物业的;
(三)因失信被限制使用且未到解冻期的住房消费行为。
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㈢ 扬州住房公积金个人怎么提取
品牌型号:Xiaomi 12S Pro
系统版本:MIUI 13.0.13
软件版本:支付宝10.3.20.8500
扬州住房公积金个人提取可以通过点击支付宝市民中心的公积金提取进行提取,具体操作如下:
点击市民中心中的公积金提取进行提取
1、点击市民中心
在支付宝界面点击市民中心。
法律依据冲行
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起散裤哗3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的纯歼职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
㈣ 扬州公积金怎么提取出来
1.购房提取
a.全款买房。全款买房时,公积金可一次性提取。
买房后1年内提供相关材料,便可一次性提取公积金,但提取总额不能超过房款总额。
比如李华的公积金账户有30万,但他的房款总额只有28万,李华最多只能提取28万。
b.贷款买房
贷款买房时,可提取公积金用于首付和偿还本息。贷款买房可以说是公积金最实用的一点。
贷款买房,每年可提取公积金直到贷款还清为止,提取的金额同样不能超过贷款当年还款额。
同样贷款100万去买房,傻乎乎全部走商业贷款和用公积金贷款,同样是等额本息贷款,价格能差几十万。
c.商业+公积金贷款买房
组合贷款买房时,可提取公积金偿还本息。
相比商业贷款,公积金贷款利率低、贷款比例高、实际还款额更少。
2.支付房租
当然,像在北上广深打拼的打工人,买房也不那么容易,那不买房公积金提取的出来吗?
在公积金缴存城市,无自有住房且租房的职工,只要连续足额缴纳公积金满3个月,便可提取公积金支付房租。无需提供租赁合同、租金发票、税票等资料。像我司的一个小姐姐,完全没有买房的考虑,只想深圳赚钱深圳花,每个月都把公积金提出来用来支付房租。
3.建造、翻修、大修住房
当房屋破旧需要大修时,可以使用公积金,前提是取得危房证明。如果在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款,职工及配偶可以申请提取一部分公积金。同样的,提取金额合计不得超过修建房费用。
4.父母给儿女购房
a.未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。
b.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
c.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。
5.治疗重大疾病
当家庭成员(包括职工本人、配偶、未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗时,职工及配偶可申请提取住房公积金。申请日期要在出院起1年内,提取金额合计不得超过住院费用个人负担部分。
6.低保特困家庭提取使用。
如果职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间前的住房公积金金额。
7.销户提取全部余额
除此之外,以下情况可销户提取全部公积金余额:离休、退休;农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁;到国外或港澳台定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金
某种程度上,公积金相当于一种零存整取的变相强制储蓄。
近些年,很多城市公积金提取的手续越来越简单,限制越来越少,甚至大部分城市可以直接在网上进行提取。买房子能取、租房子能取、生病住院能取、辞职不干回老家能取、退休时能取。
【拓展资料】
公积金提取的前提是,单位已经将你的公积金账户冻结了。也就是只有等正式离职之后,公司将公积金账户冻结,才能进行相关的具体提取流程。提取了公积金之后,就无法享受公积金贷款的优惠利率,而且公积金如果全部取出,余额为零,就不能申请公积金贷款。一般来说公积金贷款的利率折扣最多可达7折,是一笔很大的优惠。
㈤ 扬州公积金个人能贷款多少
买房的时候若是可以申请公积金贷款,对于买房的人来说就是莫大的喜事,一是利率低很多,二是还款压力小很多,但是公积金贷款额度是有限制的,下面来看看扬州的最新规定。
扬州公积金个人能贷款多少?
最高可贷60万,具体可以贷款多少,公积金管理中心根据贷款申请人的具体情况进行综合评估的。扬州公积金贷款最新规定:双缴存职工的住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元,单缴存职工的住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元。
(图片来源:扬州市人民政府)
夫妻双方都缴存公积金即为双职工缴存,若是只有一方缴存公积金叫做单缴存职工。
扬州公积金贷款额度的确定应同时遵循以下规定:
【1】不超过市公积金管委会确定的最高额度;
【2】不得高于按照职工及配偶还款能力确定的贷款额度;月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%;
【3】不得高于按照职工及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度;
【4】购买自住住房的,贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款;建造、翻建、大修自住住房的,贷款总额不超过实际支出金额的50%;拆迁安置房贷款的,拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿后计算;
【5】多人合资购(建)房的,按其产权份额计算可贷额度;
【6】职工及配偶只有一人缴存住房公积金的,贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60%;职工配偶为现役军人的,可视同双职工缴存确定贷款额度;
【7】其他需要政策性支持的贷款,按相关规定执行。
有缴存的公积金之后要想贷款成功,还需要满足当地关于公积金贷款的条件,基本要求是:年龄合适、工作稳定、公积金连续缴存半年以上并且是在缴状态,再者是贷款人征信没有问题等等。
㈥ 扬州公积金怎么提取出来
房屋类:
1、购买自住住房
2、建造自住住房
3、翻修自住住房
4、大修自住住房
5、偿还购房贷款本息;
非房屋类:
扬州非房屋类公积金提取条件
提取材料
共同材料
1、个人身份证
2、住房公积金卡
3、同时提取配偶住房公积金的,还应提供夫妻关系证明、配偶身份证和住房公积金卡。
4、提取父母、子女住房公积金的,应提供户口簿或公安机关出具的指顷老父(母)、子(女)关系证明及其身份证和住房公积金卡
下列提取还应乎笑分别提供相关证明材料的原件及复印件:
房屋类:
扬州房屋类公积金提取材料
非房屋类:
扬州非房屋类公积金提取材料
提取流程
1、职工携带规定的证明材料到中心指定的窗口申请
2、中心对职工提供的各类证明材料进行审查、复核后,签署审批意见。
3、职工凭《住房公积金提取审批表》和住房公积金卡到指定银行办理提取手续。
提取额度
部分提取:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的,职工、配偶及唯升其家庭直系亲属合计提取总额不得超过实际发生的购房、建房和修房的支出。拆迁后购买住房的,合计提取总额不得超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。
2、偿还购房贷款本息的,职工、配偶及其家庭直系亲属累计提取总额不得超过贷款本息。
全额提取:
扬州住房公积金全额提取条件