㈠ 银行贷款10万逾期两年
法律分析：1、仅是拖欠银行贷款，属于民事纠纷，不会追究刑事责任。
2、如果是使用信用卡，恶意透支一万元以上的，持卡人以非法占有为目的，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，以信用卡诈骗罪追究刑事责任。
法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百九十六条 有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
㈡ 信用卡欠了10万购房还能贷款吗_信用卡
信用卡欠了10万，在一定条件下仍然有可能获得购房贷款，但具体情况需根据多个因素综合评估。
一、逾期情况
- 无连续90天以上逾期或累计6次逾期：如果信用卡欠款10万，但并未出现连续90天以上逾期还款或累计6次逾期还款的情况，那么银行在评估你的贷款申请时，可能不会将此视为恶意逾期，但仍会考虑你的还款能力。
- 有逾期记录：若存在上述逾期情况，银行可能会认为你存在恶意透支信用卡的行为，进而影响你的贷款审批。
二、还款能力与财力证明
- 还款能力：如果信用卡欠款金额过大，银行可能会认为你的还款能力不足，逾期风险大，从而拒绝批贷。此时，你可以通过提供其他财力证明（如银行存款、股票、基金等）来增强你的还款能力证明。
- 先还清信用卡欠款：在申请房贷前，如果可能，先还清信用卡欠款，以保持良好的征信记录，这将有助于提高你的贷款审批成功率。
三、其他考虑因素
- 银行政策：不同银行对于信用卡欠款和房贷审批的政策可能有所不同。一些银行可能对信用卡欠款较为宽容，而另一些则可能更为严格。
- 提前还款：如果考虑提前还款，需要了解银行对于提前还款的具体规定，包括是否需要支付违约金以及违约金的计算方式。
综上所述，信用卡欠了10万并不一定会阻止你获得购房贷款，但你需要评估自己的逾期情况、还款能力以及提供足够的财力证明。同时，了解不同银行的政策和规定也是非常重要的。在申请房贷前，务必咨询专业人士或银行工作人员，以确保你的贷款申请能够顺利进行。