首套房住房公积金贷款额度

❶ 首套房公积金可以贷款多少

❷ 夫妻双方首套房公积金贷款额度

夫妻双方首套房公积金贷款额度为80万。
夫妻双方首次申请公积金贷款购房，最高贷款额度可达80万元。这一额度考虑了双方都有公积金缴存的情况。实际贷款额度会受到当地政策和双方公积金缴存情况的影响，不同地区可能存在差异。申请贷款前，应咨询当地公积金管理中心，获取详细信息。
公积金贷款的计算方式：
1、基本原则：公积金贷款额度通常由当地住房公积金管理中心根据个人公积金缴存情况、购房面积、房价等因素综合确定；
2、缴存基数与年限：贷款额度与缴存人的公积金缴存基数和缴存年限有关，缴存基数越高、年限越长，可贷额度越大；
3、贷款成数：首套房公积金贷款的成数一般较高，有的地区可达到房屋评估价值的70%-90%；
4、家庭收入：家庭月收入也是影响贷款额度的因素之一，收入越高，还款能力越强，可贷额度越大；
5、贷款期限：贷款期限的长短也会影响贷款额度，期限越长，月还款额越低，但总利息支出会增加；
6、配偶情况：夫妻双方如果都有公积金账户，可以选择联合贷款，这样贷款额度会更高。
综上所述，夫妻双方在首次申请公积金贷款购房时，最高可获得的贷款额度为80万元，但实际可贷金额受本地政策及个人公积金缴存状况影响，具体情况需向当地公积金管理中心咨询以获得准确信息。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

❸ 无锡市住房公积金贷款额度，100平，85万，首套房，两人公积金余额3万元.可以贷多少

公积金余额的10倍。个人满足条件最高30万。夫妻两人满足贷款条件贷款60万.
公积金管理中心规定：

一、最高可贷额度：
1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；
2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；
3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。

二、实际可贷额度：
房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款首付额度。

1、借款人家庭首次办理公积金贷款：
（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。
（2）低收入家庭购买经济适用房，能提供市住房保障部门盖章的《无锡市经济适用住房申请表》复印件的：缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人最高30万元；借款人及配偶最高60万元计算。
2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次办理公积金贷款：贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
注：商品房购房合同总价包含装修价款，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）

❹ 天津市首套房公积金贷款额度有多少，夫妻两个人贷款会多多少

天津市首套房公积金贷款额度的计算方法为：
1、公积金贷款额度=([(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、借款人夫妻双方如果只有一方正常缴存住房公积金的;按单职工贷款额度计算;其贷款额度首套房为60万，二套房为45万，每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度计算。贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
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