㈠ 组合贷款会批不下来吗
组合贷款会批不下来。一般来说，组合贷款失败的原因集中在以下几点：
1、借款人个人征信存在不良记录，近5年内出现过违约情况;
2、借款额度与自身收入水平不很匹配，每月还款额超过了可以承受的范围;
3、借款人提供的贷款资料存在瞒报、误报、虚报等与事实不符的情况;
4、借款人提供的抵押物或者担保人不符合商业银行或住房公积金管理中心的要求;
5、其他贷款要求的条件与自身不符的情况。
组合贷款不通过怎么办
1、如果是因为收入与贷款额度不匹配导致拒贷，那么可以降低贷款额度，或者延长贷款时间;
2、如果是因为申请资料存在问题，毒药对之前提交的材料进行修改和完善，并重新提交贷款申请;
3、如果因抵押物或者担保人不符合要求被拒，可以选择补充、更换抵押物或担保人;
交了首付后,组合贷款不批怎么办?
可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房，并要求返还首付款。
1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;
2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。
㈡ 组合贷为什么不能贷了
组合贷不能贷了，主要原因包括政策调整、银行额度限制、征信问题以及申请资料不完整等方面。
一、政策调整
随着房地产市场的变化，金融政策也会相应地进行调整。在某些时期，为了调控市场，政府会调整信贷政策，这可能导致组合贷的审批标准变得更加严格，甚至暂时性的停止发放组合贷。
二、银行额度限制
银行每年都有一定的贷款额度，当额度用尽时，即使申请人满足贷款条件，也无法获得贷款。组合贷由于涉及到多个机构，其额度分配更为复杂，一旦达到限定额度，就会出现暂时不能贷款的情况。
三、征信问题
征信是银行审批贷款的重要参考依据。如果申请人的征信存在逾期、欠款或其他不良记录，银行可能会拒绝其组合贷申请。随着征信系统的完善，这一问题在贷款审批中的影响越来越大。
四、申请资料不完整或不真实
申请贷款时需要提交一系列资料，如收入证明、征信报告、购房合同等。如果资料不完整或存在虚假情况，银行为了控制风险，可能会拒绝贷款申请。组合贷由于涉及多方审批，对资料的要求更为严格。
综上所述，组合贷不能贷了，主要是由于政策调整、银行额度限制、个人征信问题以及申请资料问题等多重因素影响。申请人需要了解并适应这些变化，确保自身条件符合贷款要求，同时提交完整真实的申请资料，这样才能顺利获得组合贷款。