『壹』 个人征信有问题怎么办房贷
若准备在我行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
『贰』 房屋贷款前银行查了个人征信已经审批下来了。放款还会看个人征信吗
还会查个人征信。
1、对于审批通过、贷款发放前，距离贷前征信查询日期较长的客户，需要再次查询征信。
2、依据银行与借款人签订的《个人购房借款及担保合同》第六条规定：贷款发放条件为：贷款人发放贷款的前提是下列条件同时满足：
（一）本合同项下担保已经生效并持续有效，各项必要的登记手续已经办妥；
（二）本合同项下担保未发生不利于贷款人的变化，或虽然发生此类变化，但借款人已另行提供了贷款人认可的合法有效的担保；
（三）借款人和担保人在本合同项下未发生任何违约情形；
（四）借款人按贷款人的合理要求提交了发放贷款所需要的相关文件材料；
（五）借款人已按本合同规定开立了还款账户用于归还贷款；
（六）未出现贷款人认为影响借款人资信能力及贷款资金安全的不利情况，包括但不限于借款人在任何金融机构债务逾期或涉及重大诉讼案件等情况。
(2)房屋贷款个人信征扩展阅读：
1、贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
2、贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。
『叁』 客户申请个人住房贷款业务时,必需提供的个人信用记录(也称为个人征信报告)是
你到银行申请贷款的时候会签字，其中就有征信报告查询授权书，银行这边会查询征信的，不用你个人去人行打征信。
『肆』 买房子贷款对征信记录有什么要求
买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。
『伍』 买房子贷款对征信记录有什么要求
买房子贷款对征信记录的要求，是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。
一般贷款人在进行公积金贷款的过程中，银行都会通过中国人民银行的征信统查询贷款人的征信记录情况。
(5)房屋贷款个人信征扩展阅读：
个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）
一、按揭贷款买房的流程：
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险、
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
二、申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
三、贷款期限
贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
『陆』 办理住房贷款个人征信有什么要求
办理住房贷款，贷款人的征信不能有逾期记录，
如果有逾期记录，银行是不会贷款给你的
不管什么贷款，银行都会查你个人征信。
如果你的征信问题，你是贷不了款的。
所以尽量保持个人征信信息优秀，以备急用款时可以贷到款
『柒』 银行房贷和个人征信报告
1）2012年10月后，中国人民银行正式启用新版的个人征信报告。其中有一个很重要的改变就是2009年10月之前的已经结清但有污点（如晚还款）的记录一次“漂白”，不会再在个人征信报告中反映。贷款银行可以看到你2009年10月之后的在其他银行的个人征信记录+该银行自始的征信记录。
2）银行发放贷款，会首先查询征信报告，在解读征信报告的基础上，将个人的等级分为“禁入”，“关注”和“正常”三种状态。“禁入”就是俗称的“黑名单”。“关注”就是需要解释或提供证明。
3）每个银行对”黑名单“定义的标准不一样，但上限是”连三累六“，即连续三个月逾期还款或累计六次逾期，同时逾期金额大于人民币500元。在此标准下，要看各个银行的风险控制理念。像某些国有银行的风险控制就较严，有可能三四次逾期，并且哪怕是一分钱逾期，就将该客户列入为“黑名单”，而有些风险控制松的就“连三累六”后，同时逾期金额大于人民币500元才将该客户列入为“黑名单”，二者条件有一个没满足，也不会进入“黑名单”。进入“黑名单”后，后果是一分钱你都贷不到。“关注”是要提供一些文字或语言的说明才能通过审核。如果提供的证明不合理或不足够，就会从“关注”调到“禁入”等级。所以在提供说明时，一定要强调非主观原因，如“出差忘了，不是故意不还等”，切不可说“认为金额较小，不重视”等原因。必要时，还要写保证书等。所谓的“非恶意透支证明”银行是没有的，也不会给你开具。“关注”的后果无非就是两种，一种就是进入“黑名单”（提供不当证明），另一种就是能通过审核，贷到款不成问题，但会有处罚的措施，如要求提高首付成数，或取消利率的优惠等
祝你好运