Ⅰ 乌鲁木齐公积金贷款最多能贷多少
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。最高120万
Ⅱ 乌鲁木齐市住房公积金贷款政策
政策如下:
2016年11月26日,乌鲁木齐住房公积金管理中心发布了《乌鲁木齐住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的公告》,确定调整后的贷款额度从2018年11月26日起开始执行。
其中,贷款担保方式现分为5种,分别为:担保公司担保、房产抵押担保、房产公司阶段担保加抵押、住房公积金联保、质押担保。职工可根据所购住房种类,选择符合条件的贷款担保方式。
开展组合贷款则是说,允许借款人在购买商品房办理住房公积金贷款后,剩余房款可向商业银行申请住房贷款。抵押权同时为中心与商业银行。
根据公告内容,除了调整最高贷款额度之外,乌鲁木齐住房公积金管理中心还将进一步完善贷款担保方式,并且开展组合贷款,以此进一步方便职工申请办理个人住房公积金贷款、加快放款速度、提高职工购买力、促进房地产市场平稳健康发展。
(2)乌鲁木齐公积金贷款额度计算扩展阅读:
据悉,为方便外省市住房公积金缴存职工在乌鲁木齐购房,自2018年8月1日起,异地中心缴存职工购买乌鲁木齐本地住房提供齐备资料,可以在乌鲁木齐住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。
这意味着,异地中心缴存职工购买乌鲁木齐地区住房,或申请办理住房公积金贷款,只需要提供缴存地住房公积金中心《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或《缴存证明》,就可按照乌鲁木齐住房公积金缴存职工同等对待。
不仅如此,为了简化乌市住房公积金贷款办理手续,今年5月,乌鲁木齐住房公积金管理中心取消了提供贷款申请资料复印件;取消了手工填写贷款申请表、借款合同、抵押合同。办理手续简化大幅减少了借款人贷款准备的资料,将窗口受理贷款时间从平均一个小时缩短至半小时以内。
Ⅲ 乌鲁木齐住房公积金贷款
看来楼主准备买房了,首先祝贺你!希望我的答案可以对你有帮助:
1、公积金贷款的办理流程是什么?(只需要概括说出即可。)
答:
(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。
2、公积金贷款时,原先存入的公积金如何处理?是取出来还是直接用以还款?
答:这个由自己决定,不过我建议你先不要取出来原先存入的公积金,因为贷款的多少与你存入的金额是要挂钩的。等办好贷款后,再以还贷的名义直接到公积金部取出来。
3、公积金贷款的额度有什么决定?
答:公积金贷款的额度与你所缴存的公积金的多少有关,还与你抵押物的价值有关。请注意抵押物的信度一定要保证。
4、异地买房时,公积金贷款如何办理?
答:异地买房,各地虽然不同,但是以上三个问题的相应答案几乎不变,你需要促成两地公积金管理部门的一致同意,就可以同上法办理公积金贷款。
Ⅳ 我在乌鲁木齐上两年班,是公务员,公积金贷款额度有多少
公积金贷款没有额度限制。公务员公积金贷款数额主要由首付比例,房产评估价值,和贷款者实际收入,贷款人银行流水数额决定。
购房评估价高,就可以多贷一些,没有上限。
Ⅳ 乌鲁木齐住房公积金贷款额度怎么计算
依照您的工龄、每月缴费的金额,公积金缴纳的年限来测算。一般没什么问题,都不会卡。
Ⅵ 乌鲁木齐职工住房公积金贷款最高额度是多少
乌鲁木齐住房公积金提取管理办法》和《乌鲁木齐个人住房公积金贷款管理办法》修订稿。修订后的两办法规定,乌鲁木齐将提高职工住房公积金贷款最高额度,原单笔最高贷款限额可从40万元提高至50万元,以满足缴存职工购房需求。
Ⅶ 乌鲁木齐公积金贷款最多能贷多少
你要办理公积金贷款的话,要看你的房子总价是多少,基本能达到80%以上,也就是50万元的房子能贷款40万元,具体的话可以攻公积金部门办理。