『壹』 存一百万现金到银行 可贷款多少
这个要看你存多长时间了,我知道农行你要是存一年定期那么就可以贷个10万。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
贷款流程
一、建立信贷关系。
要申请银行贷款,首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后,要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括:
①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。
②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算,单独计算盈亏,有独立的财务计划、会计报表。
③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。
④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确,符合有关规定;财务成果的现状及趋势。
⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理;流动资金占用水平及结构是否合理,有无被挤占、挪用。
⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足,是否已制定在短期内补足的计划。
信贷员对上述情况调查了解后,要写出书面报告,并签署是否建立信贷关系的意见,提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准。经行长(主任)同意与企业建立信贷关系后,银企双方应签订《建立信贷关系契约》。
二、提出贷款申请。
已建立信贷关系的企业,可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度,并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。
三、贷款审查。
贷款审查的主要内容有:
①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有:合理进货支付货款;承付应付票据;经银行批准的预付货款;各专项贷款按规定的用途使用;其他符合规定的用途。
②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况,流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。
③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。
④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景,企业发展方向,上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力,主要领导人实际工作能力,经营决策水平及开拓、创新能力。
⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况,一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
四、签定借款合同。
借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用,借款人到期还本付息的协议,是一种经济合同。借款合同有自己的特征,合同标的是货币,贷款方一般是国家银行或其它金融组织,贷款利息由国家规定,当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商,达成协议。由借款方提出申请,经贷款方审查认可后,即可签定借款合同。
借款合同应具备下列条款:
①借款种类;②借款用途;③借款金额;④借款利率;⑤借款期限;⑥还款资金来源及还款方式;⑦保证条款;⑧违约责任;⑨当事人双方商定的其它条款。
借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章,并加盖公章。
五、发放银行贷款。
企业申请贷款经审查批准后,应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确,文字清楚工整,不能涂改;借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证,可与借款合同同时签定,也可在合同规定的额度和有效时间内,一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误,是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后,填制放款放出通知单,由信货员、科(股)长”两签”或行长(主任)”三签”送银行会计部门办理贷款拨入借款方账户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入账后,最后一联返回信贷部门作为登记贷款台账凭证。
『贰』 农村商业银行个人(家庭)信用贷款最多能贷多少额度我家是种植黄烟的,100亩!
农村信用社小额贷款最多能贷10万,农户最多能贷5万。
所需材料
1、提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
2、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
3、提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
办理流程
1、借款人需向银行提交一系列申请材料。
2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
3、银行以转账方式向借款人发放贷款。
4、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
『叁』 个人贷款100万怎么贷
普通人贷款100万最好的方式就是办理抵押贷款,个人信用贷款一般是无法获得100万的贷款额度。办理抵押贷款,可以通过银行抵押更高价值的物品,如房产、车子、保单等,最可靠的抵押物就是房子,一般可以贷出抵押物价值的70%为上限。
拓展资料:
信用贷款的额度很难达到100万,因此如果想贷款100万,只能申请抵押贷款或担保贷款。抵押贷款通常需要银行认可的抵押物,比如说房产,担保贷款需要第三人为借款人提供担保。这两种贷款如果出现逾期,银行也有办法追回欠款,所以贷款的额度相对较高。不过如果抵押物价值较低或担保人信用一般的话,那么可能还需要提供一些财力证明才能贷到100万。
最好的方式就是办理抵押贷款,因为,个人信用贷款基本上无法获得100万的额度。
办理抵押贷款,最可靠抵押物就是房子,虽然说汽车也能够抵押,但是,汽车贬值快,贷款额度较低,远不如房产能够获得更高的的贷款额度。比如,从银行申请抵押贷款,银行基本上只认房子,而且房龄在20年以内,非按揭状态。当然了,有时候,按揭房可以办理二次抵押贷款,不过这种情况还是比较少的,因此不予考虑。
如果觉得银行的条件较为严苛,那么,担保公司、小额贷款公司和典当行等也是不错的选择,这些机构对于房产的限制条件较为宽松,就是房龄超过20年还是有可能贷到款的。
贷款100万怎么贷:
首先,要有抵押物,据了解,无抵押贷款的额度上限只有50万元,无法达到100万的要求。用房屋抵押,房屋可以是住宅、商铺、别墅等,前提是要有完全产权,并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%,所以,如果想要贷款100万元,房屋的评估价值最好要在150万元以上。
其次,个人信用要好,如果借款人有信用污点,哪怕是抵押物的价值很高,也可能影响到贷款金额,从而达不到100万元的贷款额度。如果是企业申请贷款,贷款机构还会查看企业的信用状况。所以,要获得高额的贷款,个人信用也很重要。
再者,提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了100万元的贷款,每月需要还款的金额也会比较大,如果借款人没有足够强大的还款能力,贷款机构怎么敢放款呢。
最后,货比三家,选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键,毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样,对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下,贷款公司比银行的要求更低,所获得大额贷款的几率也会高很多。
『肆』 怎么能贷款100万
首先,要有抵押物,据了解,无抵押贷款的额度上限只有50万元,无法达到100万的要求。用房屋抵押,房屋可以是住宅、商铺、别墅等,前提是要有完全产权,并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%,所以,如果想要贷款100万元,房屋的评估价值最好要在150万元以上。
其次,个人信用要好,如果借款人有信用污点,哪怕是抵押物的价值很高,也可能影响到贷款金额,从而达不到100万元的贷款额度。如果是企业申请贷款,贷款机构还会查看企业的信用状况。所以,要获得高额的贷款,个人信用也很重要。
再者,提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了100万元的贷款,每月需要还款的金额也会比较大,如果借款人没有足够强大的还款能力,贷款机构怎么敢放款呢。
最后,货比三家,选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键,毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样,对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下,贷款公司比银行的要求更低,所获得大额贷款的几率也会高很多。
拓展资料
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
『伍』 房产抵押贷款100万一年,手续费多少钱月还利息多少钱月还本息和月还利息、到期还本费用差 多少钱
月还本息是每月86066元;月还利息、到期还本是每月5000元。
『陆』 市值100万的房子银行贷款额度能有多少
摘要 一套房子市值100万,银行贷款是有标准的,一般是做评估价的七成。评估价是会比市场价下浮30%左右,银行认为市场会有波动。最多只能70万
『柒』 公司一年稳定净利润100万,可以最多信贷贷款多少
您好,如果是做银行产品类的企业贷款,那么需要看贵企业纳税的税点,基本上年纳税额大于2万以上,企业成立满2年,法人是否有执行记录征信是否良好,企业是否有欠税等,如果条件都符合的话,一家银行100-300万以内的授信额度,当然每个地区银行贷款的政策不一样,建议您可以登录对应的税务系统查看里面给您匹配的银行!
『捌』 价值100万的房子可以抵押贷款多少
100万的房子银行抵押可以贷款60万,抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。 正常情况下,借款人去银行申请住房抵押贷款,能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。也就是说,借款人拿100万的房子当抵押物,一般能贷到70-80万元,最高不会超过90万元。
拓展资料:
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭人(买房者)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。