㈠ 请问房贷银行查几年的个人征信记录
个人征信报告，查询出来的会从你有信用卡或者贷款开始，但银行一般会看近两年的情况，并且参考近五年的报告进行综合评分。
㈡ 商业贷款，银行看几年内的征信记录
1.征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
2.银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。因此银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
拓展资料：
银行贷款审批流程：
1）经办机构撰写送审，提交报告。一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告，然后提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2）授信审查部审核。在银行授信审查部门机构提交的材料后，就会按照自己银行目前的相关要求对贷款进行审核，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3）审批。当授信审查部门的工作人员审查了贷款者的资料，并确定无误之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个审批时间一般都是在三天左右。
4）放款。当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
㈢ 个人征信只看最近两年的吗
中国人民银行保留个人征信是5年，银行是看近2年含已结清的贷款记录。如果近2年内都没有任何贷款记录，那就要追溯到2年之前的。
个人征信记录保留是五年，不良记录也是保留五年，所以网上查询的征信是近五年的；银行业务参考的是申请人近2年的信用记录，故银行查询征信只查询近两年，历史征信银行也是可以查看的。
查个人征信信息大致有四种方式：
1、登录中国人民银行征信中心官网查询
点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告（概括、简单、完整）-提交后等待身份验证码-输入身份验证码后即可查看并自行打印征信报告；
2、在央行授权的自助查询机上进行查询
在部分银行内有征信自助查询机，完成人脸识别技术和身份证，对比成功后输入手机号码，就可以打印个人报告简单版或明细版；
3、前往当地中国人民银行各地分支行、征信分中心查询
对于一些购房者来说，银行往往需要详细版本的征信报告，必须去当地中国人民银行各地分支行、征信分中心查询打印。
4、各大商业银行的手机银行APP上查询
可以在中国银行、建设银行、招商银行、交通银行等大型商业银行的手机APP上查询自己的征信报告的电子版。
查询征信记录需要准备的材料：
一、若是申请查询本人的信用报告，需要准备以下材料：
1、本人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；
2、如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
二、若是由他人代理查询个人信用报告，需要准备以下材料：
1、征信查询委托人和代理人的有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；
2、征信查询委托人授权查询委托书；
3、代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
㈣ 征信显示两年的报告还是5年的报告
到银行打印征信报告,通常情况下是5年之内的征信记录。不过大部分银行一般在进行初步审核的时候,会查看用户2年内的征信记录,以了解用户最近2年之内是否出现逾期还款、未还甚至负债的情况。
有一些银行还会查看申请人逾期还款的次数与金额,同时各家银行对审核的标准也各不相同,该申请用户如果有不良征信记录,在不同的银行会有不同的审核结果。
银行进行初步审核后,如果该用户没有征信不良记录,银行还会再复查用户5年之内的信用综合评分,最后综合评定用户能否通过贷款申请,如果通过银行的初审与复审,贷款申请人便可以按照流程与银行签订贷款合同等各种手续,随后拿到贷款。
由此可见,个人征信记录无论不良还是优良,都会保留5年,所以查询征信都是近5年之内的。不管银行方面的审核规则有何不同,即使是查询近2年还是近5年的信用记录,只有一直保持优良信用,才能更顺利地拿到审核通过的结果,所以申请人要保持良好的还款习惯。
(4)购房贷款征信看两年还是五年扩展阅读：
申请人查询征信记录需要提前准备的材料：
一、申请人查询本人的信用报告,需要准备的材料有以下两点：
1、本人有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查；
2、如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
二、若是委托他人代理查询个人信用报告,需要准备以下材料：
1、征信查询委托人和代理人的有效身份证件原件及复印件,并留有效身份证件复印件备查；
2、征信查询委托人授权查询委托书；
3、代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。
㈤ 一般买房查征信,银行会查多久的
一般的买房查征信银行查不会太久，因为她也愿意让你嗯扮成这项业务，只要是你没有什么违章违纪的事情，其实直接查就可以查到结果
㈥ 房贷看2年还是5年逾期
先看近2年的逾期，然后再查看近5年的逾期情况。
银行对房贷审核非常严格，一般情况下先会看近两年的征信记录，对你近期的信用负债等状况进行评估。而后在得出近两年评估结果后，银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分，而后决定你是否能进行贷款。如果最近五年的征信报告中有逾期记录，会影响房贷的最终通过率。不管是2年还是5年，征信报告都不能出现连三累六的逾期记录，也不能有一直未结清的欠款，否则对房贷影响很大。所以在申请房贷之前，你要打印好自己的征信报告，发现有逾期或异常情况，只能等信用情况修复后再申请房贷。
影响征信的原因主要有以下几种:
1）到期信用卡未还。信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。
2）银行贷款到期未还。如果没有按合同到期按时还款，银行信用度降低则会影响买房贷款。
3）个人负债过多，银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。
拓展资料：
更快速申请房贷的几个步骤
1）检查您的信用报告是否有错误。如果您一直等到申请抵押贷款时才来检查您的信用额，那么您等待的时间就太长了。因为房屋贷款利率和贷款资格取决于您的信用，所以至少要在在计划购买房屋前一年开始检查您的信用评分。
2）向多个贷方(例如银行信用合作社等)申请以找到最低的利率和费用：对于许多首次购房者对此可能一无所知，抵押贷款利率并非一成不变，为了获得较低的价格，您必须货比三家，并获得一些不同的报价。
3）要约之前要获得抵押的预先批准；
4）在房屋报价之前获得预先批(Pre-Approvalletter)5.准备前期费用(Upfront costs)和预付款。
㈦ 房贷看几年的征信报告
房贷查多久的征信
个人征信报告，查询出来的会从你有信用卡或者贷款开始，但银行一般会看近两年的情况，并且参考近五年的报告进行综合评分。
1、信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期问都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等待。如果您的逾期都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。如果不是很好的话，审批还是有难度的，即使批下来可能会利率偏答高额度偏低。
2、贷款买房，在银行方面有诸多条件要求，其中个人征信记录至关重要。所以我们要经常注意查询关注自己的征信情况。 通常，购房者内在办理房屋按揭贷款时，银行都会查看个人的信用记录。据了解，由于个人信用记录多次出现负面信息，导致无法通过征信审核。
3、贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期容向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
征信不合格怎么办房贷?
征信不合格时只能等信用恢复了才能申请房贷，因为房贷的贷款金额大，银行承担的风险高，如果个人征信不好，银行会认为你有违约风险，所以一般都会被拒，办不了房贷的。
征信恢复的方法是：还清逾期欠款，保持5年内信用良好，5年后不良记录会删除。不良记录删除后，借款人就能办房贷了。
㈧ 公积金贷款买房看几年的征信
公积金贷款一般查个人征信两年内征信，征信负债太多就会查询五年内征信记录