广州买房后公积金如何提取公积金贷款额度

① 广州买房取公积金方法流程是怎样的

分两种情况。
1．非按揭购买自住住房的
申请条件：①购买一手楼的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请；②购买二手楼（或拍卖房）的，自取得契税税收缴款书（或契税完税证）之日起两年内申请；③购买征地补偿增大住房面积的，自取得购买增大面积发票之日起两年内申请。
所需资料：（提供填妥并加盖公章《住房公积金提取申请表》、本人身份证、本人银行活期存折或储蓄卡、及以下相应材料）
①购买一手楼的，提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的，需提供房地产权证或不动产权证书）、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（购买广州市以外房产的，需提供购房发票）
②购买二手楼（或拍卖房）的，提供房地产权证或不动产权证书、契税税收缴款书（或契税完税证）。
③购买征地补偿增大住房面积的，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。
2．偿还购房贷款本息的
申请条件：在还款期内提出申请
所需资料：
①购买一手楼的，提供经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的，需提供房地产权证或不动产权证书）、借款合同、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（购买广州市以外房产的，需提供购房发票）。
②购买二手楼的，提供房地产权证或不动产权证书、借款合同、契税税收缴款书或契税完税证。
③职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。
注：
1.房款收据需注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖有效公章。
2.契税税收缴款书（或契税完税证）上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票。
3．以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。4.该房产为首次提取或提取材料从未扫描录入系统的，只需提供所有材料的原件；
5.该房产办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：①广州市内房产的可通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请（或仅需提供本人身份证即可前往网点办理）；②广州市外房产的每次提取均需到网点办理，提供所有材料的原件（无需提供复印件和《住房公积金提取申请表》）

② 你好！请问目前在广州买房提取公积金的政策是怎样的呢

根据广州公积金目前提取政策，购房后您可以持相关证件提取公积金，但在还款期间（贷款还清之前）只能提取一次，并且提取金额不能超过首付金额。

您也可以下载居理新房APP查看更多购房政策内容。

③ 购买新房后如何办理提取购房公积金

根据广州市公积金管理中心：偿还购房贷款本息购买一手房的需要在在还款期内提出申请；请携带经市（或区）房地产交易登记部门监证登记的购房合同（已出房产证的，需提供房地产权证或不动产权证书）、借款合同、购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据（购买广州市以外房产的，需提供购房发票），填妥并加盖公章《住房公积金提取申请表》，本人身份证，本人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行、交通银行、广发银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡，提供所有材料原件到住房公积金归集业务任一银行经办网点办理。

注：以偿还贷款本息申请提取的，还需签署《个人征信查询授权书》。职工购房本金额度提取完毕，如需申请提取利息额度的，另需提供利息清单。温馨提示12345

④ 买房子的时候住房公积金到底能怎么用，具体说说

⑤ 广州买房后公积金提取需要多长时间

一般是3个工作日内。

《广州市住房公积金提取管理办法》：

第十六条缴存人申请提取住房公积金，应当向公积金中心提交相关材料（具体所需材料由公积金中心根据实际情况确定并公布），公积金中心自收到提取申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

(5)广州买房后公积金如何提取公积金贷款额度扩展阅读

《广州市住房公积金提取管理办法》：

第十四条在本市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的，在工程竣工验收后提出申请，只可以提取一次，每户所有提取人提取总额不超过该户因增设电梯所产生的费用。

第十五条符合本办法第四条第（四）款提取条件的，可以选择以下任一方式提取：

（一）租赁合同已登记备案的，在租赁期内提出申请，每半年可以提取一次。提取额度不超过实际已支付的租金。月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%，及所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分租金均不计入提取额度。

（二）无租赁合同或者租赁合同未登记备案的，连续缴存满3个月后可以提出申请，提取额度从2015年1月起算，每半年可以提取一次。月提取额度由公积金中心参考本市住房租赁市场发展情况适时调整，经市住房公积金管理委员会批准后执行。

（三）租住本市公共租赁住房的，在租赁期内提出申请，每半年可以提取一次，提取额度不超过实际已支付的租金。

⑥ 公积金贷款买房后能租房提取公积金吗

可以提取，现在租房是可以提取公积金支付房屋租金的。
一、租房提取不影响贷款；不过要在贷款前一年停止提取，另外余额太少会影响贷款额度。
二、提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。

⑦ 广州公积金贷款条件及额度

职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。
月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3.不高于购房总价款×(1-最低首付比例)。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准;所购住房为存量房(二手房)的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查(评估)价中的较低者为准。最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：
(1)购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在本市无住房的，首付款比例不低于30%;
(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在本市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在本市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;
(4)购房人家庭在本市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;
(5)购房人家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;
(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%;
(7)普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行;
(8)购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。
4.根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达本市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准;缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。
(二)普通住房标准
根据《广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知》(粤建房字〔2005〕58号)，我省享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
(三)家庭购房套数认定标准
1.家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。公积金中心和受托机构通过人民银行征信系统《个人信用报告》、不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、住房公积金贷款记录及面测、面谈等形式的尽责调查认定住房套数。上述信息如可通过信息共享获取的，无需申请人提交。
备注：不动产登记机关出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》中，所有的住房，包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。
2.购房人不属于同一个家庭的，住房套数按购房人各自所在家庭名下住房套数多的一方的套数计算。

⑧ 广州购房公积金怎么提取

在广州购买房产之后拿着购房合同和贷款合同就可以到公积金中心办理，一般新房购房合同都是要首付签约之后2个月左右

⑨ 广州市民首次购房可以提取多少住房公积金

首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的购房者，将只可按购房本金核定提取额度，不计入贷款利息。
待还完本金后，需再次申请提取贷款利息。且多个产权人情况下，购房利息提取份额，也按下面规定划分。
相关攻略：
广州住房公积金提取全攻略（条件、流程、资料）
广州住房公积金网上提取攻略（操作流程）
夫妻双方同为产权人 取额度规定：
房屋有两个产权人且为夫妻关系的，房屋(或购房合同)已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分;
未明确产权份额的，个人可提取金额无需划分，由夫妻双方共同享有;
若其中一方没有缴交住房公积金的，也按照上述方法进行操作。
例1：房产证(或购房合同)只有A、B两人，且两人为夫妻，房产证(或购房合同)中明确划分产权为A占60%，B占40%，则A、B的个人可提取总额分别为购房总房款的60%、40%;若A无缴存住房公积金，则B只可提取属于自己名下的40%。
例2：房产证(或购房合同)只有A、B两人，且两人为夫妻，房产证(或购房合同)中无明确划分产权，则A、B两人共同享用该套房屋的可提取总额，不必划分;若A或B任一方无缴存住房公积金，则无需划分个人可提取额度，由有缴存的一方全额提取，无缴存一方日后缴存时，再增加共同提取人。
房屋有两产权人且非夫妻 提取额度规定：
房屋两个产权人且非夫妻关系的，无论产权人有无缴交住房公积金，房产证(或购房合同)已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分;
未明确产权份额的，个人可提取额度按产权人数量平均计算；
如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的，提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。
例1：房产证(或购房合同)有A、B、C三人，有明确划分A占10%，B占30%，C占60%，其中C无缴存住房公积金，则A、B的个人可提取额分别为购房总房款的10%、30%;日后C有缴交住房公积金，添加共同提取人后，按占比提取属于自己名下的60%。
例2：房产证(或购房合同)有A、B、C三人，其中C无缴存住房公积金，无明确划分三人产权占比份额，则个人可提取额则平均划分，即每人可提取购房总房款的三分之一;日后C有缴交住房公积金，添加共同提取人后，按占比提取属于自己名下的三分之一。

⑩ 广州公积金提取额度

广州公积金提取额度:
【总体规则】总提取金额不得超过房屋购买、租赁、修葺、建筑所花费总金额。
【购房提取额度】1、贷款购房提取:申请只可以按照购房本金核定提取额度,本金额度提取完了之后,再申请利息提取份额。2、房子权有多人的情况:①产权人双方是夫妻的,如果明确了产权份额的,按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的,无需划分额度,夫妻双方共同享有额度。②产权双方不是夫妻的,合同规定了产权额度的,按产权划分提取额度;未明确产权份额的,个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的,提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。
【租房提取额度】1、总额度:累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。2、月提取额度按以下规定计算:①住房公积金月提取额不得超过当月租金;②所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;③住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。希望我的回答对你有帮助!