Ⅰ 公积金贷款额度是多少
法律分析：1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行)房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
Ⅱ 2016年东营市公积金贷款额度多少
2016年东营市住房公积金贷款最高额度为50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度30万元。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套自住住房，建筑面积在144平方米（含）以内的，最低首付款比例为20%；建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应住房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买自住住房，建筑面积144平方米（含）以下的，最低首付款比例为30%；建筑面积144平方米以上的，最低首付款比例为40%。未结清相应商业住房贷款的，最低首付款比例为40%。
东营住房公积金贷款期限最长为30年，贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄后5年。
Ⅲ 东营：购买首套自住住房公积金贷款最高额度60万元
6月1日，山东省东营市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》（简称《通知》），为进一步发挥住房公积金住房保障作用，促进全市房地产市场平稳健康发展，对有关政策进行调整。
《通知》明确自2022年6月1日起调整贷款额度，职工家庭购买首套自住住房且无住房公积金贷款记录的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元，两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。
同时，调整贷款额度计算系数。贷款额度计算公式由月缴存额×剩余工作月数的1.5倍调整为2倍。
租房方面，调整租房提取额度和方式。按照《通知》，租住商品住房定额提取的，职工和配偶合计提取额度由1300元/月调整为1500元/月，年内可一次性或按月多次提取。
按照《东营市住房公积金2021年年度报告解读》，2021年东营市提取住房公积金78.71亿元，同比下降2.63%。全年提取额按当年提取人数计算，人均达到3.97万元。从提取分类看，住房消费提取占89.72%，非住房消费提取占10.28%，体现了住房公积金在支持缴存职工购建房方面的重要作用。
上述报告指出，受国家对房地产市场调控的影响，切实保障住房刚需，支持中低收入群体需求。2021年贷款量大幅增长。2021年发放个人住房贷款0.74万笔、共计26.2亿元，同比分别增长32.14%、55.31%。
同时， 大力支持首次贷款购房及二套改善性住房。2021年住房公积金贷款职工中，首次申请贷款占83.51%，二次及以上申请贷款占16.49%。职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占6.53%，90-144（含）平方米占44.02%，144平方米以上占49.45%。
Ⅳ 2017年公积金贷款额度最少是多少
公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。
可贷公式为: 贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
贷款对象：
按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
贷款基本条件：
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5、无尚未还清的公积金贷款；
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；
7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。
(4)东营公积金贷款额度2017扩展阅读：
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
Ⅳ 2017年买房公积金能贷多少钱
最近楼市限购风声正紧,不少城市银行纷纷提高首付比例、贷款利率。申请商业贷款变难了,那公积金贷款怎么样呢?调查后发现,已经有城市调整了公积金贷款政策,比如沧州规定,购买首套房贷款首付比例提高到30%,购买二套房首付提高到60%,停止发放第三套住房的公积金贷款。可见,公积金贷款这边也已经开始收紧。但是不管怎么样,该买房的时候还是得买,2017年公积金贷款买房可以贷多少?公积金贷款额度怎么算呢?
不管是哪个城市,无非都是从以下几个方面确定贷款额度。
1、贷款最高限额
每个城市都有规定的贷款最高额度,夫妻和个人不同
以北上广深为例(首套房)
北京:夫妻120万,个人120万
上海:夫妻120万,个人60万(有补充公积金的)
广州:夫妻100万,个人60万
深圳:夫妻90万,个人50万
2、房贷首付比例、房屋总价
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响,最高贷款额度≤房屋评估价-首付
比如北京一套200万的房子,首付20%,贷款额度≤200-40=160万,由于最高限额是120万,那么贷款最高额度不能超过限额,即最多只能贷120万。
3、月收入与月缴存额
有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
比如北京:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
假如月缴存额为2000元,缴存比例12%,贷款20年,北京市基本生活费标准为1323元,每万元贷款月均还款额为56.72
月收入=2000/12%=16667元
最高贷款额度=(16667-1323)/56.72=270.52元,取最高限额120万,贷款最高额度为120万元
(缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京住房公积金管理中心)
4、账户余额与借款人年龄
有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准,但各地计算公式有差异。
比如:
北京:没有明确规定贷款额度受账户余额影响,但是要符合连续缴存6个月以上
深圳:贷款额度=公积金账户余额X14倍
具体要咨询当地公积金管理中心。
5、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%
比如深圳:1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)
2)如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%
6、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准,比如北京:
套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万
套型建筑面积>90平方米的住房,房贷最高限额80万
公积金贷款政策的差异性更加明显,各地计算贷款额度的标准不尽相同,加之今年整体信贷政策收紧,不少城市公积金加强了放款审核,建议购房人事先了解最新的公积金政策再做决定。
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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