1. 征信有过逾期可以贷款买房吗
有逾期记录可以贷款买房吗
1、银行原因造成逾期。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。
2、有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。
3、逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。
购房者怎么办理贷款买房
1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
2. 征信5年清零后还影响贷款吗
征信5年清零后不会影响贷款。虽然5年后征信记录清零不会把所有征信记录都消除，但会消除了逾期记录。并且贷款通常只是看征信记录中是否有逾期记录，一般只要没有逾期记录都不会影响贷款申请。但逾期5年后消除征信记录是需要一定的条件的，需将逾期欠款和与其相关的罚息全部还清。
相关法律：
《征信业管理条例》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
征信系统中记录的信息包括正面的、积极的信息，也包括一些负面的信息。主要包括在与银行发生借贷关系后，未按合同要求时间还本付息，拖欠和借款不还都会如实反映在信用记录中，对个人信用形成不良影响。
根据《条例》，只要在五年内保持良好的信用行为，这些不良信息将会5年后消失无踪。比如一笔贷款应当是在5月1日还款，但是一直逾期到10月1日才偿还，那么，从10月1日开始计算，5年后此记录将被删除。
《征信黑名单管理办法》业务准入条件
具备办理零售业务的良好基础，最近3年个人存贷款业务规模和业务结构稳定，个人存贷款业务客户规模和客户结构良好，银行卡业务运行情况良好，身份证件验证系统和征信系统的连接和使用情况良好。
被银行纳入了不良征信名单，上报人民银行征信中心后，征信报告上即会显示逾期信息。如果发生此类情况，借款人以后申请贷款或信用卡都会受影响，很大可能会被提高利率、提前收回贷款。
3. 征信五年消除之后还有影响吗
不良征信5年后清零了就不会影响贷款了，虽然征信记录5年后清零没有把所有的记录都清楚，但是逾期的记录会清理。而且贷款只会看个人征信的逾期记录，只要没有逾期记录了，申请贷款是不成问题的。5年想要消除逾期记录有前提条件，那就是用户需要把逾期款项以及逾期罚息全部还清。
拓展资料
利息
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
利率
（一）利率
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
（二）基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
如何获得最低银行贷款利率
一、选择利率最低的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须“贷比三家”，然后选择利率最低的银行。
二、注意个人征信，保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
4. 征信报告共有五年内3次逾期记录影响房贷吗
理论上来说，只要有逾期就会对房贷审批有所影响。只不过视逾期程度会对贷款准入及执行利率有不同影响。
什么是个人征信？
个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
信用报告目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。
影响个人征信的因素？
1、信用卡有逾期记录，这个明确规定的，一旦产生逾期记录，将会影响个人的征信评级，无法享受到银行的利率优惠，甚至无法贷款，所以避免信用卡逾期还款，如果是信用卡取现，但是及时还款，是不会影响征信的。
2、个人负债过高，比如之前已经有过贷款，而且贷款金额较大，占到收入的70%，80%，那么征信评级上就会低一些，无法接着贷那么多钱。
3、个人征信被多次非本人查询，个人征信如果被其他机构多次查询，那么很有可能是向多个机构借贷导致的征信记录查询，这就会让银行疑问了，这个人贷那么多款干嘛，对方批了没等等，会影响贷款，所以大家要注意网络上的一些贷款信息，额度查询，比如某粒贷等等。
4、配偶的信用是否良好有很重要因素。如果是已婚人士，那么配偶如果信用不好，有信用卡的逾期记录，或者负债过高，都会影响个人的征信评级。
5、个人是否有欠交税费的情况，如果有，那么就会在信用记录里面出现，导致评级的下降。
6、信贷之外的数据，比如欠缴物业费，水费，电费，燃气费用等，都会导致信用评级降低。
5. 征信系统最近五年有一个月贷款逾期 但是还清了 会影响贷款吗
您好，首先逾期的话会根据时间长短对您的征信有影响严重逾期（超过90天）征信就是黑户，在逾期未还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。
要看逾期严重程度，如果是偶尔一两次短时间逾期那影响不大的，如果逾期次数多或者逾期3个月未还款，那即使欠款还清了，也是无法申请其他贷款业务。
6. 征信报告显示五年没有逾期有小额贷影响银行贷款吗
摘要 您好，很高兴为您解答。没有影响，按理来说经常按时还贷证明你信用良好，可经常小额贷款说明你经济有问题。额度有几率不会太高。
7. 征信5年内有严重逾期，但两年内没有逾期，这种情况买房能贷款吗银行对贷款买房是查几年的征信啊
管不了的，只要有征信逾期记录，他这个记录是在你处理完，逾期五年之内是不允许任何贷款的。
8. 你好，有问题想咨询下你，本人征信显示5年内2次逾期，未超过90天，本人现在准备买房贷款，可以通过吗
5年内有两次逾期一般是可以通过的，就看你的逾期金额是多少和你的收入。如果是进期有逾期比如是半年内问题就大一点。总的来说你按揭贷款买房问题不大。
9. 征信报告中五年内有两次逾期一个月的记录，影响购房贷款吗，影响大吗
实际上偶尔的逾期对于个人贷款的申请影响相对比较小，一般来说在2年内短期逾期的次数累计小于6次，或者连续逾期小于3次，都不会影响房贷的正常审批的。
虽然有这些逾期的记录，仍然是可以顺利的申请房贷，但是房贷利率和贷款的额度可能会有一定的影响，也有可能会出现审批时间拉长的情况，尽可能的还是不要有逾期的记录比较好。
现在有很多的网络借贷也会被纳入征信，如蚂蚁花呗、京东白条等借贷的逾期，也可能会上征信记录，在使用网络借贷的时候也要小心。
如果是申请房贷，银行主要审批的内容有这些：
首先是审批首付能力，如果是首套房，选择公积金贷款，首付比例为20%，商业贷款的首付款比例为30%；如果是二套房，最低首付款比例为40%。不同地区对于二套房的首付比例要求不同，部分地区二套房首付比例会达到50%。
另外就是审核信用记录，不管申请什么贷款，都需要审核征信。
最后就是审核还款能力，银行主要通过银行流水、收入证明、名下资产、家庭负债等方式来确定还款能力，一般要求有月供2倍以上的银行流水。
如果个人征信出现污点，基本上无法消除污点信息，唯一的办法就好好养好征信，5年之后就会自动消除。